Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2660/19 по иску Агаронова фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение: квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 55,1 кв.м., кадастровый номер 77:02:0008007:8520, расположенная по адресу: адрес. Право собственности на указанное жилое помещение истец приобрел у ответчика по Договору купли-продажи квартиры от дата. На основании указанного Договора купли-продажи квартиры, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное дата. На момент заключения Договора купли-продажи квартиры, в спорной квартире были зарегистрированы: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные. На основании п. 3.13 Договора Продавец обязуется в срок до дата снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц в данном жилом помещении. Согласно выписки из домовой книги №б/н от дата, фио снялась с регистрационного учета по спорному адресу, однако фио в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказался. В настоящее время ответчик выехал из спорного жилого помещения, членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение с собственником отсутствует. Полагая свои законные права нарушенными, истец просит суд требования удовлетворить, признать фио, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца – по доверенности – фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, письменных возражений на исковое заявление в суд не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо –ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание представителя не направил, извещался в установленном законом порядке.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение: квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 55,1 кв.м., кадастровый номер 77:02:0008007:8520, расположенная по адресу: адрес.

Право собственности на указанное жилое помещение истец приобрел у ответчика по Договору купли-продажи квартиры от дата.

На основании указанного Договора купли-продажи квартиры, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное дата.

На момент заключения Договора купли-продажи квартиры, в спорной квартире были зарегистрированы: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные.

На основании п. 3.13 Договора Продавец обязуется в срок до дата снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц в данном жилом помещении.

Согласно выписки из домовой книги №б/н от дата, фио снялась с регистрационного учета по спорному адресу, однако фио в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказался.

Ответчик, как следует из пояснений истца, выехал из спорного жилого помещения, членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, Соглашения по вопросу пользования жилым помещением с собственником не заключал.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании ответчика фио прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

фио право пользования которого в отношении спорного жилого помещения прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агаронова фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №140 в доме №6Б по адрес в адрес.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес УВД по адрес ГУ МВД России по адрес фио с регистрационного учета в квартире №140 в доме №6Б по адрес в адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата