Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 22 августа 2019 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2484/19 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» к Пирогову В.М. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

установил:

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» обратилось в суд с иском к Пирогову В.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80 640,48 руб., а также 2 619,22 руб. расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № …, расположенной по адресу: …, однако в период с 01.04.2015 по 30.12.2018 он не в полном объеме вносил палату за жилье и коммунальные услуги.

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» по доверенности Сергеев А.Д. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Пирогов В.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и просил применить пропущенный истцом срок исковой давности, вместе с тем ссылаясь на то, что заявленная ко взысканию задолженность является следствием начисления оплаты за водоснабжение исходя из общих показаний домовых приборов учета воды, тогда как в указанные период времени вода собственником не потреблялась и при этом установить приборы учета воды возможным также не представляется из-за небольшой площади санузла.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, ответчик Пирогов В.М. является собственником квартиры № …, расположенной по адресу: …, которой он владеет без регистрации в таковой.

Указанный дом находится в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Измайлово».

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на то, что за ответчиком значится непогашенная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 31.12.2018 включительно в размере 80 640,48 руб.

Положениями ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиями являются обоснованными и заслуживающими внимания, поскольку согласно почтовому штампу указанный иск направлен в суд только 02.05.2019, что в свою очередь свидетельствует о том, что требования истца о взыскании возникшей до 02.05.2016 задолженности находятся за пределами установленного ст. 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности в связи с чем исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» в указанной части подлежат отклонению судом; оснований полагать, что истцом ранее уже было реализовано право на взыскание заявленной задолженности у суда не имеется, поскольку материалы дела данных доказательств не содержат, при том, что отказ мирового судьи в принятии заявления о выдаче судебного приказа в отношении Пирогова В.М. к таковым не относится.

Так, из представленной суду выписки по лицевому счету видно, что, исходя из произведенных управляющей компанией начислений и произведенных ответчиком платежей в счет оплаты ЖКУ, задолженность последнего за период со 02.05.2016 по 30.12.2018 составляет 78 316,30 руб. (2 598,88 + 2 939,03 + 3 695,10 + 2 870,73 + 3 399,82 + 3 502,09 + 3 387,46+ 3 116,37 +3 193,14+ 2 742,88+ 2 920,85+ 2 875,86+ 3 600,24 + 4 048,24+ 3 993,53 + 2 606,04+ 4 027,31+ 3 559,10 + 2 995,68+ 3 728,04+ 3 939,41+3 549,45+ 3 863,11+ 3 174,69+ 3 280,79+ 3 858,90 + 3 803,31 + 4 141,06 + 3 955,58 + 2563,78+ 2 687,52+4 339,29 - 2 877,51 - 3 600,24 - 2 722,01 - 4 307,41 - 3 227,17 - 3 858,90 - 2 570,52 - 2 772,57 - 4 704,65).

Названная задолженность ответчиком не опровергнута, доказательств наличия ее в меньшем размере суду также не представлено.

Поскольку в данном случае право требования истца подтверждено, ответчиком не опровергнуто, факт нарушения обязательств по оплате ЖКУ со стороны ответчика установлен, исковые требования суд находит обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению в размере документально подтвержденной задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности – за период со 02.05.2016 по 31.12.2018 в размере 78 316,30 руб.

Доводы ответчика о несогласии с произведенными управляющей организацией начислениями за потребление холодной и горячей воды, а также водоотведение по показаниям общедомовых приборов учета судом во внимание приняты быть не могут, поскольку в принадлежащей ответчику квартире ИПУ водоснабжения не установлены и доказательств невозможности их установки суду представлено не было.

Одновременно в соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным судом требованиям с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 2 543,70 руб. (2 619,22 руб.*97,12 %).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» к Пирогову В.М. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ – удовлетворить частично.

Взыскать с Пирогова В.М. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» 78 316,30 руб. задолженности по оплате ЖКУ за период со 02.05.2016 по 31.12.2018 и 2 543,70 руб. расходов по оплате государственной пошлины, а всего 80 860 руб.

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Измайлово» в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.09.2019