Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2405/2019 по исковому заявлению фио к фио и Департаменту городского имущества адрес о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным, применении последствий недействительности сделки и включении имущества в состав наследства, суд

УСТАНОВИЛ

фио обратился в Бутырский районный суд адрес с исковым заявлением к фио и адресМосквы, уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд признать договор передачи квартиры в собственности от дата недействительным, признать недействительным договор дарения квартиры от дата, признать за фио право собственности на ½ долю в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес в порядке приватизации, включить ½ долю в названном жилом помещении в состав наследства открывшегося после смерти фио, в обоснование заявленных требований указав, что на момент заключения договора передачи квартиры в собственности, истец отбывал наказание в исправительном учреждении по приговору суда и своего согласия на приватизацию на давал, в связи с чем договор передачи от дата заключенный без его согласия, является недействительным, а последующие сделки с недвижимостью оспоримыми.

Истец фио и его представители по доверенности фио и фио в судебное заседание явились, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме, при этом указав, что нотариальное согласие истца, на которое ссылается ответчик в своих возражениях на исковое заявление, было оформлено без личного участия истца.

Ответчик фио и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали и просили суд отклонить их в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Председательствующий, выслушав позицию сторон явившихся в судебное заседание и показания свидетеля фио, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от дата, действовавшей на время заключения оспариваемого договора), приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Положениями названного Закона в той же редакции предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В силу вышеуказанного Закона РФ передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно разъяснений в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Материалами гражданского дела установлено, что дата фио дано нотариально заверенное согласие на передачу в собственность фио квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, с отказом от права приватизации занимаемого жилого помещения.

При этом исходя из абз.3 настоящего согласия, следует, что фио разъяснены последствия отказа от приватизации, в связи с чем им заявлено, что настоящее согласие он дает добровольно, понимает значение своих действий, руководит ими, не признан ограниченно или недееспособным. Также указано, что текст согласия нотариусом прочитан вслух и соответствует волеизъявлению истца.

Ввиду болезни фио и по его просьбе, рукоприкладчиком в названном согласии выступала фио Подлинность подписи фио и согласия фио засвидетельствована нотариусом адрес фио, и не оспаривались последними в установленном законом порядке.

Обращаясь в суд с названным исковым заявлением, истец фио ссылался на то, что оспариваемое истцом согласие было составлено и удостоверено нотариусом без его (истца) личного присутствия, при этом истец никогда не выражал своего желания об отказе от участия в приватизации жилого помещения по адресу: Москва, адрес.

Между тем, факт личного присутствия истца у нотариуса адрес фио в момент составления оспариваемого согласия от дата и добровольности данного волеизъявления, подтвердила в своих показаниях допрошенная по существу заявленного спора свидетель фио, которая пояснила суду, что по личной просьбе истца и его матери фио выступила в качестве рукоприкладчика истца в момент составления оспариваемой сделки, при этом истец в присутствии нотариуса выразил свое полное согласие с текстом документа.

Обстоятельств, опровергающих показания свидетеля фио судом, установлено не было, а изложенные свидетелем обстоятельства, в полном объеме согласуются с собранными по делу доказательствами, в частности выпиской ин нотариального реестра регистрации нотариальных действий и ответа на запрос нотариуса адрес фио

Таким образом, суд разрешая исковые требования фио, в части признания договора передачи жилого помещения в собственность недействительным и применении последствий недействительности сделки, исходит из следующего.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. За исключением случаев, предусмотренных или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки .

Согласно постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия ( ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в , ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку.

Как видно из материалов гражданского дела, истцом фио было дано нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, и одновременно отказался от участия в ее приватизации.

Факт добровольности данного волеизъявления истца подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель фио

В соответствии с и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Между тем, стороной истца в судебном заседании не было представлено объективных и бесспорных доказательств, с достаточной полнотой свидетельствующих о том, что оспариваемая сделка по даче согласия на отказ от участия в приватизации спорной квартиры, была заключена с пороком воли истца, в частности в его отсутствие. Одновременно с этим суд учитывает несостоятельность доводов истца о том, что он вполне мог расписаться сам в нотариально удостоверенном согласии и ему не требовался рукоприкладчик, поскольку из объяснений самого фио и медицинской документации содержащейся в письменных материалах гражданского дела, следует, что к моменту дачи согласия от дата, у истца частично была утрачена работоспособность кисти правой руки, ввиду чего его воля была удостоверена нотариусом лично и в качестве рукоприкладчика в согласии была поставлена подпись фио

Таким образом, разрешая требование истца, с учетом положений , , ГК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ГПК РФ, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку стороной истца не было представлено доказательств, подтверждающих нарушение либо наличие угрозы нарушения его прав оспариваемым договором передачи квартиры в собственность, а также договором дарения, заключенным между ответчиком фио и фио стороной по которому истец не являлся.

Кроме того, из искового заявления усматривается, что истец оспаривает действительность договоров передачи и договора дарения; в то же время он не является стороной в данных сделках, договорами его права не затрагиваются и не нарушаются. Истец основывает свои требования на том, что указанные сделки заключены ответчиком в целях лишения права истца на жилое помещение. Вместе с тем, право пользования истца спорной квартирой не подлежит оспариванию, поскольку в силу Закона РФ от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений Жилищного кодекса Российской Федерации, о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника жилого помещения в случае прекращения семейных отношений, на истца не распространяется, поскольку в момент приватизации данного жилого помещения он имел равные права пользования этим жилым помещением с фио и фио. Обстоятельств, указывающих на недействительности сделки по даче согласия на отказ от участия в приватизации спорной квартиры, судом установлено не было.

Доводы истца, о том, что все сделки от его имени совершались его матерью, без ведома последнего, опровергаются собранными по делу доказательствами и уже являлись предметом судебном оценки в рамках рассматриваемого спора.

Относительно ссылки истца о совершении сделок от имени истца, по подложным документам, суд отмечает, что стороной истца не представлено объективных доказательств, свидетельствующих о совершении названных сделок по подложным документам, кроме того истец в своих пояснениях в судебном заседании указал, что по данному вопросу обращался в правоохранительные органы, которыми было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела.

Вместе с тем, ответчиком фио в ходе рассмотрения дела было заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, рассматривая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 (в ред. от дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как видно из дела, первоначально оспариваемая сделка по даче согласия на отказ от участия в приватизации спорной квартиры, а в последствии и сделка по передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации были заключены дата и дата соответственно, однако в суд с настоящим иском истец фио обратился дата.

Заявляя о применении последствий пропуска срока исковой давности, ответчик указывал на то, что истец знал об оспариваемой сделке, еще в дата, когда им было дано нотариальное согласие на совершение данной сделки, последствия которого ему были разъяснены и понятны, в связи с чем срок для обращения в суд с данным иском им пропущен.

Суд, признает доводы ответчика о пропуске истцом срока для обращения в суд заслуживающими внимания, и отмечает следующее.

В силу ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются РФ и иными законами.

В соответствии со ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка , либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно разъяснениям, данным в Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 (в ред. Постановления от дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса об исковой давности", течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( ГК РФ).

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, приведенная в от дата N 2261-О норма, устанавливающая срок исковой давности по оспоримым сделкам и наделяющая суд необходимыми дискреционными полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических обстоятельств дела не может признаваться нарушающей конституционные права лица в гражданско-правовом обороте.

Как усматривается из материалов дела, согласие на отказ от участия в приватизации спорной квартиры было дано истцом дата, содержание названной сделки было известно, при этом, в суд с иском фио обратился лишь дата, т.е. спустя более чем 13 лет с момента начала исполнения сделки, что подтверждается штампом экспедиции суда, т.е. с пропуском годичного срока исковой давности, установленного ГК РФ, что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

Оснований для восстановления истцу срока исковой давности в соответствии со ГК РФ суд не нашел, поскольку в судебном заседании не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности.

Доводы истца о том, что о совершении оспариваемых сделок истец узнал только в дата несостоятельны, поскольку опровергаются собранными по делу доказательствами.

Таким образом, доводы о том, что срок исковой давности истцом не пропущен, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, а также направлен на переоценку выводов суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио и Департаменту городского имущества адрес о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным, применении последствий недействительности сделки и включении имущества в состав наследства – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Бутырский районный суд адрес в течение месячного срока после изготовления мотивированного решения.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2405/2019 по исковому заявлению фио к фио и Департаменту городского имущества адрес о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным, применении последствий недействительности сделки и включении имущества в состав наследства, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио и Департаменту городского имущества адрес о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным, применении последствий недействительности сделки и включении имущества в состав наследства – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-2405/2019 по исковому заявлению фио к фио и Департаменту городского имущества адрес о признании договора передачи жилого помещения в собственность недействительным, применении последствий недействительности сделки и включении имущества в состав наследства, изготовлено дата

Судья фио