Решение

     РЕШЕНИЕ 

     Именем Российской Федерации

дата                                                                             

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2845/19 по исковому заявлению фио к фио о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с настоящим иском к фио, указав, что дата стороны заключили договор купли-продажи квартиры № 153 в доме 7Б по адрес в адрес. Указывая, что намерения продавать квартиру, являющуюся единственным жильем истец не желала, денежные средства по договору не получала, истец со ссылкой на положения ст. 168, ст. 177 ГК РФ просила признать сделку недействительной.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее в ходе судебного разбирательства требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, в ходе судебного разбирательства требования признала, пояснила, что договор купли-продажи заключен по просьбе истца. Денежные средства по договору она истцу не передавала, планировала в дальнейшем ухаживать за истцом и оказывать помощь.

Дело, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дата между фио и фио заключен договор купли-продажи квартиры № 153 в доме 7Б по адрес в адрес, в соответствии с которым, квартира, принадлежащая фио, датар. на основании Договора передачи квартиры в собственность №022100-У01564 от дата, отчуждается в собственность фио за сумма. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора.

 Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абзацам 1-3 пункта 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно пункту 4 ст. 166 ГК РФ, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Статьей 167 ГК РФ пунктом первым установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (абзац введен Федеральным от дата N 100-ФЗ)

В силу пункта 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.(в ред. Федерального от дата N 100-ФЗ)

 В силу ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

  Согласно абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, истцом сделка совершена спонтанно, лишь спустя время она осознала значение и последствия совершенной сделки.

Как пояснила в ходе судебного разбирательства ответчик, она согласилась на сделку в результате настойчивых просьб об этом истца, о чем сожалеет. Также пояснила, что денежные средства ею по договору истцу не передавались. Требования признала в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проанализировав представленные по делу доказательства, доводы сторон, исследовав обстоятельства совершенной сделки, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, последствия которого ответчику разъяснены.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования о признании сделки недействительной и применяет последствия недействительности сделки в виде аннулирования записи в Росреестре о праве собственности фио и признании права собственности на квартиру за фио

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании сделки недействительной, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от дата заключенный между фио и фио в отношении квартиры № 153 в доме 7Б по адрес в адрес.

Применить последствия недействительности сделок и прекратить право собственности фио в отношении квартиры № 153 в доме 7Б по адрес в адрес.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности о праве собственности фио на жилое помещение – квартиру № 153 в доме 7Б по адрес в адрес площадью 43,7 кв.м. кадастровый номер 77:02:0008001:2491.

Признать за фио право собственности на квартиру № 153 в доме 7Б по адрес в адрес площадью 43,7 кв.м. кадастровый номер 77:02:0008001:2491.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

 Мотивированное решение изготовлено дата