Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 17 сентября 2019 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2526/19 по иску Чумаковой Л.М. к Бездушной А.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры,

установил:

Чумакова Л.М. обратилась в суд с иском к своей внучке Бездушной А.А. о взыскании 7 500 000 руб. и 32 500 руб. расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что доверенностью от 12.09.2017 уполномочила последнюю совершить от ее имени сделку по отчуждению принадлежащей ей квартиры № …., расположенной по адресу: … , которая была совершена 31.01.2018 от ее имени с покупателем Грошевой Е.В., однако да настоящего времени ответчик уклоняется от передачи ей вырученных от продажи квартиры денежных средств.

Истец Чумакова Л.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, вместе с тем представленную стороной ответчика расписку от 13.05.2019 о получении ею денежных средств в размере 7 500 000 руб. от Грошевой Е.В. не оспаривала. Пояснила, что Бездушная А.А. является дочерью ее сына Грошева А.Н. и его жены Грошевой Е.В.

Представители ответчика Бездушной А.А. по доверенности Родонич М.Н. и Арсинов М.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что их доверитель Бездушная А.А. не получала от покупателя Грошевой Е.В. денежные средства за приобретённую последней квартиру, в свою очередь 13.05.2019 Грошева Е.В. лично передала денежные средства продавцу Чумаковой Л.М., о чем свидетельствует ее собственноручная расписка.

Третье лицо Грошева Е.В. в судебном заседании считала исковые требования необоснованными, пояснив, что принадлежащая истцу квартира сначала была переоформлена на нее, а затем 03.03.2018 ею продана иным лицам; денежные средства от продажи квартиры сразу были переданы Чумаковой Л.М. о чем ею была составлена расписка, а затем и повторная расписка от 13.05.2019.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив явившегося в суд свидетеля Грошева А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что 12.09.2017 Чумакова Л.М. наделила Бездушную А.А. полномочиями продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей квартиру № …, расположенной по адресу: … .

31.01.2018 между продавцом Чумаковой Л.М. в лице ее представителя по доверенности Бездушной А.А. и покупателем Грошевой Е.В. был заключен договор купли-продажи данной квартиры за 7 500 000 руб., затем подписан соответствующий акт приема-передачи квартиры и зарегистрировано право собственности Грошевой Е.В. на указанную квартиру.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Чумакова Л.М. ссылалась на то, что со стороны уполномоченной ею на продажу квартиры внучки Бездушной А.А. вырученные от продажи таковой денежные средства так и не были переданы ей ответчиком.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

В силу , Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ.

Согласно ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим , другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Вместе с тем материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих факт получения Бездушной А.А. указанных денежных средств, переданных Грошевой Е.В. по договору купли-продажи квартиры Чумаковой Л.М.

Напротив, п. 13 упомянутого данного договора гласит, что договор будет считаться исполненным после уплаты покупателем покупной цены за квартиру в соответствии с условиями договора, что должно быть подтверждено собственноручной распиской продавца.

При этом из представленной суду расписки от 13.05.2019 следует, что Чумакова Л.М. подтвердила факт получения ею от Грошевой Е.В. 7 500 000 руб. в счет договора купли-продажи квартиры от 31.01.2018.

В ходе судебного заседания Чумакова Л.М. подтвердила, что данная расписка написана лично ею.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Грошев А.Н. показал, что является сыном Чумаковой Л.М. которая после своей болезни решила продать принадлежащую ей квартиру; сначала квартира была оформлена на его супругу Грошеву Е.В., а затем последней была продана иным покупателям. Вместе с тем денежные средства фактически в его присутствии были переданы истцу сразу после заключения договора купли-продажи квартиры от 31.01.2018 о чем Чумаковой Л.М. была составлена собственноручная расписка, однако такая расписка была передана новым покупателем, в связи с чем 13.05.2019 расписка о получении стоимости квартиры снова была написана Чумаковой Л.М.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, при том, что они согласуются с иными материалами дела.

При таких данных, учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих факт получения Бездушной А.А. указанных денежных средств, переданных Грошевой Е.В. по договору купли-продажи квартиры продавца Чумаковой Л.М., принимая во внимание наличие собственноручно написанной истцом расписки о получении ею от покупателя Грошевой Е.В. 7 500 000 руб. в счет стоимости проданной по договору от 31.01.2018 квартиры, требования истца о взыскании данной суммы с Бездушной А.А. подлежат отклонению.

Поскольку решение суда в пользу истца не состоялось оснований для присуждения судебных расходов у суда также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чумаковой Л.М. к Бездушной А.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.09.2019