Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2323/19 по иску фио к фио об определении долей в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио об определении долей в оплате коммунальных платежей ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: адрес. Совместно с истцом собственником 1/3 доли в указанном жилом помещении является ответчик. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, и не производит оплату за обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт. На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, капитального ремонта и обслуживания жилого помещения по адресу: адрес с учетом долей в праве собственности: 2/3 истцу, 1/3 ответчику, обязать управляющую организацию наименование организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обязать наименование организацииадрес Москвы выделить коды плательщиков на оплату капитального ремонта жилья для истца и ответчика.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – по доверенности – фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Предоставил письменные возражения, согласно которым ответчик фио является ненадлежащим ответчиком по делу, не обязан оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, поскольку ответчик в квартире не проживает с дата, фактически проживает по адресу: адрес. Также указал, что ответчику со стороны истца чинятся препятствия в пользовании 1/3 доли в квартире. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать. Полагает, что обязан как собственник 1/3 доли оплачивать только за содержание и капитальный ремонт соразмерно своей доле.

адреснаименование организации, наименование организации адрес представителей в суд не направили, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ГК РФ, ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям - Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу ЖК РФ и ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал дата, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дата, в редакции от дата , собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес № 2 от дата «Основы жилищной политики адрес» в ред. адрес от дата N 37) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Как установлено судом, стороны являются сособственниками жилого помещения –квартиры № 51 в доме 17, корп. 2 по адрес в адрес, фио принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанное жилое помещение, фио -2/3 на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата.

При этом, из материалов дела не следует, что стороны пришли к соглашению об определении долей в оплате коммунальных услуг, в соответствии с их долями в квартире.

фио проживает по иному адресу, где оплачивает коммунальные платежи. Однако, в квартире проживают несовершеннолетние дети фио, которые при разводе родителей остались проживать с матерью –фио

С учетом заявленных требований, при установленных судом обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты, имеется спор по вопросу внесения платы, между ними не определен размер расходов на оплату коммунальных услуг, платы за жилое помещение и капитальный ремонт, суд счел требования подлежащими удовлетворению в части определения долей в оплате за жилое помещение и капитальный ремонт, соответственно долям собственников в квартире.

При этом доводы ответчика суд отклоняет как несостоятельные, поскольку вне зависимости от причины, непроживание в квартире, где фио принадлежит доля в праве собственности, не освобождает его от несения расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, суд определяет доли в оплате по содержанию жилого помещения в следующем порядке: выделить 2/3 доли в оплате фио, выделить 1/3 доли в оплате фио

В соответствии с Постановления Правительства Москвы от дата N 299-ПП функция начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности фио (фио) возложена на многофункциональные центры предоставления государственных услуг.

Указанное решение является основанием для выдачи ГБУ адрес Марфино отдельных платежных документов сособственникам по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в отношении квартиры №51, расположенной по адресу: адрес, исходя из установленных долей.

Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи сторонам по делу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения.

Требования к наименование организации, ГБУ МФЦ Москвы о выделении кода плательщиков на оплату капитального ремонта жилья в квартире по адресу: адрес не основано на законе, в связи с чем, не может быть удовлетворено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио об определении долей в оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить долю фио в оплате жилья и коммунальных платежей в отношении квартиры №51, расположенной по адресу: адрес равной 2/3.

Определить долю фио в оплате жилья и коммунальных платежей в отношении квартиры №51, расположенной по адресу: адрес равной 1/3.

Указанное решение является основанием для выдачи наименование организации адрес по адрес, с момента вступления решения в законную силу, фио и фио отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры №51, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата