Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 05 сентября 2019 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Левиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2472/19 по иску Абдуллиной С.А. к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» о возмещении причиненного заливом ущерба,

установил:

Абдуллина С.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» о возмещении ущерба в размере 117 171 руб., причиненного в результате произошедшего в 2019 году залива принадлежащей ей и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности квартиры …по причине течи кровли на крыше, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, а также взыскании судебных расходов в размере 46 800 руб., из которых 15 000 руб. в счет оплаты услуг по оценке ущерба, 30 000 руб. в счет оплаты услуг представителя и 1 800 руб. в счет оплаты нотариального тарифа за составление доверенности.

Представитель истца Абдуллиной С.А. по доверенности Зутлер Б.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом результатов судебной экспертизы, с которой согласилась.

Ответчик ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» в судебное заседание представителя не направило, извещено, согласно поступившего заявления просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; ранее оспаривало заявленную сумму ущерба и объем повреждений квартиры истца, отраженный в представленном стороной истца отчете, выполненным ООО «ПЭК».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что Абдуллиной С.А. и ее несовершеннолетним детям Абдуллиной Е.И. и Абдуллиной А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира ….

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» является управляющей компанией названного МКД.

Из составленного представителем управляющей компании Акта от 07.03.2019 следует, что в квартире истца в комнате площадью 20 кв.м. наблюдаются мокрые следы протечек на стене площадью 1,5 кв.м.; указано на необходимость произвести ремонт кровельного покрытия во втором квартале 2019 года.

Из объяснений стороны истца следует, что перечисленные в акте повреждения квартиры Абдуллиных возникли вследствие течи кровли, что находится в зоне ответственности ответчика, поскольку относится к общему имуществу дома и согласно отчету ООО «ПЭК» стоимость восстановительного ремонта квартиры от такого залива составила 139 781 руб.

За услуги по оценке ущерба истец оплатила 15 000 руб.

Сторона ответчика вину в произошедшем заливе не оспаривала, однако не согласилась со стоимостью заявленного к взысканию ущерба и объемом повреждений, отраженных в представленном стороной истца отчете, в связи с чем по ходатайству представителя ответчика судом была назначена экспертиза, выполнение которой было поручено экспертам ООО ЭЮЦ «Либерти».

Так, согласно заключению экспертов ООО ЭЮЦ «Либерти» стоимость восстановительного ремонта квартиры …. от залива, произошедшего в 2019 году в результате течи кровли с учетом повреждений, относящихся к данному заливу составляет 117 171 руб.

Настоящее заключение эксперта суд находит полным и ясным, требованиям ст. 86 ГПК РФ оно соответствует, пороков не содержит, а потому его следует признать относимым, допустимым и достаточным в совокупности с иными доказательствами для рассмотрения спора, по существу.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере . Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда ( ГК РФ).

В силу ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии со , ЖК РФ.

Так, в соответствии с ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выслуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме….», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включаются крыши домов.

В силу положений п. 4.6.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 г., организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования…

В соответствии с "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, крыша упомянутого МКД относится к общедомовому имуществу и как следствие к зоне ответственности ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево».

В соответствии со ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

При таких обстоятельствах, поскольку ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» является управляющей организацией по обслуживанию жилищного фонда и на него возложены обязанности по поддержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, требования истца в части возмещения ущерба от залива являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 117 171 руб., т.е. исходя из установленного судебной экспертизой размера ущерба восстановительного ремонта квартиры.

В соответствии с Закона при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

На основании указанной нормы с ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» в пользу истца подлежит взыскать штраф в размере 58 585,50 руб. (139 781,66 руб./2).

В силу ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ГПК РФ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание характер заявленного спора и заявленных требований, сложность дела, объем затраченного времени и оказанных услуг, количество судебных заседаний, на основании ГК РФ, с учетом принципа разумности, документально подтвержденные расходы истца по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Вместе с тем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и документально подтвержденные судебные расходы последнего по оплате услуг по оценке имущества в размере 15 000 руб. и оплате оформления доверенности в размере 1 800 руб.

На основании ст. 103 ГПК на ответчика следует отнести расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 543,42 руб., от уплаты которой истец в соответствии с Законом о защите прав потребителей, при подаче иска была освобождена.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Абдуллиной С.А. к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» о возмещении причиненного заливом ущерба - удовлетворить.

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» в пользу Абдуллиной С.А. 117 171 руб. ущерба от залива, 58 585,50 руб. штрафа, 30 000 руб. расходов по оплате услуг представителя, 15 000 руб. в счет расходов по оценке ущерба, 1 800 руб. расходов по оформлению доверенности, а всего 163 971 руб.

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 3 543,42 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2019