Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2265/19 по иску фио к фио о государственной регистрации договора дарения,

установил:

фио обратилась в суд с иском к фио о государственной регистрации сделки - договора дарения, заключенного сторонами дата, в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Исковые требования заявлены со ссылкой на положения п. 2 ст. 165 ГК РФ и мотивированы тем, что истец более двадцати пяти лет владеет спорным жильем, осуществляет свои правомочия собственника, однако зарегистрировать право собственности лишена возможности по причине уклонения ответчика от его регистрации.

Полномочный представитель истца - адвокат фио в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель третьего лица ЖСК «Монитор» фио заявленные требования считал обоснованными.

В порядке ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие истца фио, ответчика фио, а также третьих лиц - фио, фио, ДГИ адрес, возражений относительно чего не поступило.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что правообладателем жилого помещения по адресу: адрес, распоряжение которого по данным адрес Москвы ограничено (л.д. 187), на основании справки ЖСК о выплаченном пае от дата, является фио, вселенная в указанное жилье совместно с членами ее семьи: сыном фио и дочерью фио, снятой с регистрационного учета квартиры в дата (л.д. 117).

На момент рассмотрения спора (л.д. 118), в спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: истец фио (с дата), третьи лица фио (бывший супруг истца, с дата), фио (сын истца, с дата). Данные о времени, равно как и об основаниях, снятия фио с регистрационного учета отсутствуют; не представлены таковые и председателем ЖСК «Монитор» в судебное заседание.

Как указывалось выше и указанное подтверждено документально (л.д. 117, оборот; 202-203), паевой взнос за квартиру, составляющий в размере сумма, выплачен фио дата, в подтверждение чего дата выдана справка ЖСК «Монитор», зарегистрированная в ДМЖ адрес дата.

дата между фио (дарителем) в лице представителя по доверенности фио и фио (одаряемой) заключен нотариально удостоверенный договор дарения спорного жилья (л.д. 145).

Согласно , Гражданского кодекса адрес, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, договоры дарения жилого дома, находящегося в городе, должны быть заключены в форме, установленной соответственно и настоящего Кодекса, то есть должен быть: 1) нотариально удостоверены; 2) совершены в письменной форме и 3) зарегистрированы в органе исполнительной власти.

В соответствии с ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В силу ГК РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Положениями статьи пятой Федерального закона от дата № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что часть первая применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Нормы Кодекса об основаниях и последствиях недействительности сделок - ) применяются к сделкам, требования о признании недействительными и последствиях недействительности которых рассматриваются судом, арбитражным судом или третейским судом после дата, независимо от времени совершения соответствующих сделок (ст. 9 ФЗ от дата № 52-ФЗ).

Из изложенного следует, что поскольку заключенный дата между фио и фио договор дарения подлежал обязательной регистрации в Департаменте муниципального жилья адрес, а несоблюдение указанного в силу статьи 239 Гражданского а адрес влекло его недействительность, то правовых оснований для удовлетворения заявленного фио иска не имеется.

Следует также отметить, что настоящие требования заявлены истцом со ссылкой на положения п. 2 ст. 165 ГК РФ, которые введены в действие на основании Федерального закона от дата N 52-ФЗ "О введении в действие части первой ГК адрес Федерального закона от дата N 15-ФЗ "О введении в действие части второй ГК РФ" только дата, то есть после заключения сторонами договора дарения, что в совокупности с тем обстоятельством, что истцом заявлены требования о государственной регистрации договора дарения, требований о его недействительности не заявлялось, свидетельствует о невозможности их применения в рассматриваемом деле.

Заявление ДГИ адрес (л.д. 212-214) о применении судом исковой давности, исходя из разъяснений абзаца 5 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", подлежит отклонению, поскольку сделано не стороной в споре ( ГК РФ), которыми в силу ГПК РФ являются истец и ответчик, а правоотношения сторон по рассмотренному судом спору не предполагают возможности предъявления к третьим лицам регрессных требований либо требований о возмещении убытков.

Доводы стороны истца о фактическом осуществлении фио полномочий собственника спорного жилья, равно как и исполнение обязанностей по уплате жилищно-коммунальных услуг, не порождают иного результата разрешения спора, поскольку не являются правовыми основаниями, предусмотренными Гражданского кодекса Российской Федерации, для регистрации сделки в соответствии с решением суда.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к фио о государственной регистрации договора дарения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение в окончательной форме принято дата.