Заочное решение

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 26 июня 2019 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2283/19 по иску Кожевниковой Л.Н. к Батыгиной Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кожевникова Л.Н. обратилась в суд с иском к Батыгиной Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: …. В обоснование иска Кожевникова Л.Н., ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ и 35 ЖК РФ, указала, что на основании договора купли-продажи от …, заключенного с Батыгиной Л.А., является собственником указанного жилого помещения, в котором до настоящего времени зарегистрирован ответчик, полагала, что переход права собственности на квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника.

В судебном заседании истец Кожевникова Л.Н. заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик Батыгина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица ОВМ УВД по СВАО ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора купли-продажи от …, заключенного с Батыгиной Л.А. является собственником квартиры №.. по адресу: .., переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке ...

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на … в спорном жилом помещении зарегистрированы Батыгина Л.А., Кожевникова Л.Н.

В силу п. 14 Договора купли-продажи, ответчик обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу указанной квартиры в течение 14 календарных дней, считая с даты государственной регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Таким образом, заявляя исковые требования о прекращении у Батыгиной Л.А. права пользования жилым помещением, истец представила суду доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что ответчик относятся к категории лиц, право пользования жилым помещением которых должно быть прекращено в связи с переходом права собственности на таковое.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что у Батыгиной Л.А. право пользования спорной квартирой прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о проживании в квартире отсутствует.

В связи с вышеизложенным, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: .., в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кожевниковой Л.Н. к Батыгиной Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Батыгину Л.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Настоящее решение является основанием для снятия Батыгиной Л.А. с регистрационного учета по адресу: … органом миграционного контроля.

Ответчик вправе подать в Бутырский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение одного месяца, при отказе судом в удовлетворении заявления от отмене заочного решения.

Судья