Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 26 июня 2019 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крыловой А.А., при секретаре Егоровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2463/19 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» к Симоновой С.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Феникс» обратилось в суд с иском к Симоновой С.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирована в квартире № ***, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***, является ее собственником, не выполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность за период с декабря 2017 года по июнь 2019 года в размере *** рублей *** копеек, которую истец, с учетом уточнения требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также взыскать пени за просрочку внесения платежей в размере *** рублей *** копеек, расходы по уплате государственной пошлины, в размере *** рубль *** копейки.

Представители истца ООО «УК «Феникс» в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Симонова С.В. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных исковых требований, представила расчет, согласно которому задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика отсутствует.

Проверив материалы дела, выслушав доводы и возражения сторон, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из письменных материалов дела, Симонова С.В. является собственником квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: ***, зарегистрирована в жилом помещении по постоянному месту жительства.

Ответчик внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги осуществляет нерегулярно, имеет задолженность, которая не погашена и в настоящее время составляет *** рубля *** копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с декабря 2017 года по июнь 2019 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в период с декабря 2017 года по июнь 2019 года не исполнила надлежащим образом обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в результате чего имеет задолженность перед истцом в размере *** рубля *** копейки.

При этом суд отмечает, что согласно представленным стороной истца документам, расчет задолженности ответчика произведен с учетом перерасчета в связи с простоями лифта и отсутствия услуги консьержа в многоквартирном доме, где расположена квартира ответчика, а так же учитывает пояснения представителя истца о том, сумма в размере *** рублей *** копеек, на которую ссылается ответчик как не учтенную при расчете задолженности, была списана в счет погашения задолженности на основании решения суда от 21 марта 2018 года, которым требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущий период были удовлетворены частично, сумма задолженности в указанном размере за ноябрь 2014 года, декабрь 2014 года, январь 2015 года, не была взыскана в связи с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности Симоновой С.В. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчик до настоящего времени не оплатила сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ООО «УК «Феникс», взыскать с Симоновой С.В. в пользу организации-истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составляющую *** рубля *** копейки, и поскольку ответчик, на которую возложена обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, допустила просрочку внесения соответствующих платежей, взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере *** рублей *** копеек.

Кроме того, с ответчика в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины, в размере *** рубль *** копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» к Симоновой С.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Симоновой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рубля *** копейки, пени за просрочку внесения платежей в *** рублей *** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубль *** копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 01.07.2019