Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2130/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио, фио, фио об обязании демонтировать металлическую дверь приквартирного холла и очистить места общего пользования от хлама, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио, фио, фио об обязании демонтировать металлическую дверь приквартирного холла по адресу: адрес, кв. 36-39, мотивируя свои требования тем, что ответчики самовольно установили металлическую дверь с запирающим устройством в приквартирном холле по указанному выше адресу. В связи выявленным нарушением правил пользования жилыми помещениями, в адрес ответчиков были направлены уведомления с требованием устранить выявленные нарушения, однако ответчики данное требование не выполнили. На основании вышеизложенного представитель истца просит суд, обязать ответчиков за свой счет демонтировать самовольно установленную дверь в межкомнатном холле на 5-ом этаже, по адресу адрес, и освободить его от захламления.

Представители истца наименование организации по доверенности фио и фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, заявленные требования не признал и пояснил, что металлическая дверь приквартирном холле добровольно демонтирована ответчиками.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся лиц.

Председательствующий, выслушав представителей истца и ответчика фио, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 36 ЖК РФ межквартирный холл, лифты, лифтовые и иные шахты входит в состав общего имущества собственников помещений; уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.

Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В судебном заседании установлено, и подтверждается письменными материалами дела, что фио проживает в жилом помещении по адресу адрес, которое предоставлено ей и членам её семьи на основании договора социального найма жилого помещения.

Жилое помещение по адресу адрес, принадлежит на праве собственности фио которая владеет 83% доли и фио который владеет 16,67 % доли в праве собственности.

Ответчик фио проживает в жилом помещении по адресу адрес, которое предоставлено ему и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения.

Жилое помещение по адресу адрес, принадлежит на праве собственности фио

Указанным домом управляет наименование организации.

дата и дата в Управу адрес обратилась собственник кв. 37, по адресу адрес, фио с жалобами на несанкционированное устройство межквартирной металлической двери с запирающим устройством в холе между кв.кв. 36-39, которая препятствует свободному доступу в квартиру, в которой она проживает.

Проверяя доводы указанной жалобы, сотрудниками адрес Лианозово адрес было произведен осмотр вышеуказанного холла, в ходе которого факты, изложенные в обращении, нашли свое подтверждение и были отражены в акте обследования.

В адрес собственником квартиры №36,38,39 были направлены уведомление о необходимости демонтировать металлическую дверь и освобождении холла от хлама.

Во исполнение указанного требования, дата обследованием комиссией истца приквартирного холла установлено, что металлическая дверь на кв.кв. 36-39 по адресу: адрес, демонтирована, приквартирный холл освобождён от захламления.

Согласно Госстроя РФ от дата № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" действия по переустройству и перепланировки являются переоборудованием помещения.

В соответствии с . указанного Постановления переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В силу вышеназванного Госстроя РФ к действиям по перепланировке помещений относятся, в том числе перенос и устройство дверных проемов, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с , , , адреса РФ, п. 1, 3, 4.2.9, 4.2.10, 4.3.2, 12 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Правительства Москвы от дата № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Самостоятельная установка двери ответчиками в межквартирном холле влечет, нарушает права и законные интересы иных собственников помещений многоквартирного дома в части пользования общим имуществом дома и безопасных и благоприятных условий проживания в многоквартирном доме, а также препятствует выполнению управляющей организации функций по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Между тем, с учетом вышеуказанных обстоятельств, а также принимая во внимание, что исковые требования выполнены ответчиками в добровольном порядке, что подтверждается актом обследования, суд приходит выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио, фио, фио, фио об обязании демонтировать металлическую дверь приквартирного холла и очистить места общего пользования от хлама – отказать в полном объеме.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2130/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио, фио, фио об обязании демонтировать металлическую дверь приквартирного холла и очистить места общего пользования от хлама, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований наименование организации к фио, фио, фио, фио об обязании демонтировать металлическую дверь приквартирного холла и очистить места общего пользования от хлама – отказать в полном объеме.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-2130/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио, фио, фио об обязании демонтировать металлическую дверь приквартирного холла и очистить места общего пользования от хлама, изготовлено дата.

Судья фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2130/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио, фио, фио об обязании демонтировать металлическую дверь приквартирного холла и очистить места общего пользования от хлама.

Председательствующий сообщает, что в зале судебного заседания производится –аудио и –видео фиксация судебного заседания.

Председательствующий объявляет судебное заседание открытым в время, и докладывает какое гражданское дело подлежит рассмотрению в открытом судебном разбирательстве.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание:

Представители истца наименование организации по доверенности фио и фио в судебное заседание явились, (личность установлена на основании гражданских паспортов, полномочия удостоверены на основании доверенностей)

Ответчик фио в судебное заседание явился, (личность установлена на основании гражданского паспорта)

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили

Явка доложена.

Состав суда объявлен.

Отводов нет.

Права и обязанности, предусмотренные ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64,

68, 69, 79, 156, 173, 221, 230, 231, ГПК РФ разъяснены и понятны.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, о наличии у них ходатайств до начала судебного разбирательства.

Ходатайство представителя истца по доверенности фио: прошу суд приобщить к письменным материалам дела акт обследования.

Судом обсуждается заявленное ходатайство.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Приобщить к письменным материалам дела акт обследования.

Ходатайств больше не заявлено.

Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения дела по существу при данной явке.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Начать рассмотрение дела, по существу.

Суд переходит к рассмотрению дела, по существу.

Докладывается дело.

Позиция представителя истца по доверенности фио: заявленные требования поддерживаю и настаиваю на их удовлетворении в полном объеме.

Вопросов нет.

Позиция ответчика фио: исковые требования не признаю, потому что мы добровольно исполнили заявленные требования, демонтировав дверь и освободив холл от захламления.

Вопросов нет.

Суд ставит на обсуждение вопрос об установлении порядка исследования доказательств по делу

Участники процесса оставили разрешение данного вопроса на усмотрение суда

Суд на месте определил:

Установить следующий порядок исследования доказательств по делу: исследовать материалы дела и окончить рассмотрение дела, по существу.

Возражений нет.

Суд переходит к исследованию материалов дела.

Лд2 платежное поручение

Лд3 исковое заявление

Лд5-17 ЕЖД

Лд18-20 жалоба

Лд21 акт

Лд22-37 уведомление

Лд42 заявление

И приобщенный к письменным материалам дела в судебном заседании акт.

Письменные материалы дела исследованы, замечаний и дополнений нет.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, не желают ли они выступить с дополнительными объяснениями.

Дополнений и объяснений не последовало.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Суд переходит к заслушиванию судебных прений.

Участники процесса от участия в судебных прениях отказались

Реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Сроки и порядок обжалования сторонам разъяснены и понятны.

Судом разъяснено сторонам о составлении мотивированного решения суда в течении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судом сторонам разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течении пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Судебное заседание закрыто в время.

Судья: дата.

Секретарь: дата.