Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2129/19 по иску фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с вышеназванным иском к фио, фио, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора социального найма жилого помещения является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором помимо него зарегистрированы ответчики, приходящиеся ему братом и племянником, были вселены в спорное жилое помещение в качестве челнов семьи нанимателя, однако, более двенадцати лет не проживают по адресу своей регистрации, добровольно выехали из нее, сменив адрес постоянного места жительства, забрав при этом все свои вещи, и впоследствии попыток вселиться не предпринимали. По мнению истца, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку на протяжении длительного периода времени не проживают по адресу спорной квартиры, не участвуют в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, а их регистрация в квартире носит формальный характер и влечет дополнительные начисления в оплате коммунальных платежей, при этом, никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, препятствий во вселении и пользовании спорной квартирой ответчикам никто никогда не оказывал. На основании изложенного, фио просит суд признать фио, фиоА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец фио и его уполномоченный представитель фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили суд об удовлетворении иска.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Выслушав объяснения истца и его представителя, собрав по делу доказательства, оценив их в совокупности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных РФ.

Как предусмотрено ст. 61 ЖК РФ, право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу п.п. 1-3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в которой указано, что, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления №14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из письменных материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение, предоставленное в пользование по договору социального найма, расположенное по адресу: адрес.

Ответственным нанимателем вышеназванной квартиры является фио

Согласно выписке из домовой книги №5477887 от дата, в настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес по постоянному месту жительства зарегистрированы следующие лица: фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные

Абонентами наименование организации, наименование организации фио, фио не являются.

Сведения наименование организации об абонентских номерах, принадлежащих фио, фио не актуальны.

Согласно ответам наименование организации корреспонденция на имя фио, фио о поступлении и вручении не зарегистрирована.

Информация об обращении фио, фио за медицинской помощью отсутствует, что подтверждается ответами ГБУЗ «ДЦ №5 ДЗМ».

В ходе судебного заседания представитель истца пояснил, что фио, фио приходятся фио братом и племянником, которые более 12 лет назад добровольно выехали из спорного жилого помещения, проживают по иному неизвестному адресу, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносят, в квартире личных вещей не держат, попыток вселиться не предпринимают, при этом, препятствий во вселении им никто никогда не чинил, каких-либо соглашений о пользовании квартирой между сторонами не имеется. Между тем, ответчики, имея иное место для проживания уклоняются от снятия с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, чем создают истцу определенные неудобства, связанные с несением дополнительных расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Разрешая требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума ВС РФ №14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, в частности, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая вышеизложенные разъяснения, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при наличии одновременно нескольких обстоятельств: добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства; отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением и платы за жилье, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не участвуют в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, принадлежащих вещей в квартире не держат, не имеют соглашения о пользовании спорным жилым помещением, препятствий во вселении им не чинится, тем самым ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства данного дела ответчиками не опровергнуты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку фио, фио более 12 лет не проживают по месту своей регистрации: адрес, добровольно выехали из квартиры, имеют иное постоянное место жительство, то есть не проживание ответчиков в спорной квартире носит постоянный характер, между тем, ответчики не предпринимали попыток к реализации права пользования квартирой, плату за содержание и ремонт спорного жилого помещения равно, как и жилищно-коммунальные услуги не вносят, а доказательств обратного, суду представлено не было.

При наличии данных обстоятельств, учитывая, что формальная регистрация не порождает безусловного права пользования жилым помещением, требования фио о признании ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным, признать фио, фио, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», фио, фио, как утратившие право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить в полном объеме.

Признать фио, паспортные данные; фио, паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, паспортные данные; фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение в окончательной форме принято дата.