Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3173/19 по иску фио к фио о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

фио обратилась в суд с иском к фио о расторжении договора купли-продажи предприятия от дата, указав, что в соответствии с заключенным договором, ответчик должен был передать в собственность истцу предприятие в целом как имущественный комплекс, права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания с оборудованием и товарным остатком. Сумма по договору составила сумма. Предприятие располагалось по адресу: адрес. Истцом ответчику оплачена сумма сумма. Ответчик обязательства не исполнил, предприятие не передал. Истец просила суд расторгнуть договор купли-продажи № 002 от дата, взыскать с ответчика в пользу истца сумма, уплаченных по договору, взыскать расходы на представителя сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, требования не признал, указав, что до заключения договора, истец провела несколько дней на предприятии, которое представляло собой кофейню, выразила намерение приобрести его, после чего, сторонами был заключен дата договор купли-продажи предприятия № 002. Истец передала денежные средства по договору в сумме сумма, о чем ответчик выдал расписку, которая одновременно является актом приема-передачи. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим , другими законами или иными правовыми актами ( ГК РФ).

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу положений , Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим , другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим , другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в , не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Как следует из письменных материалов дела, дата между наименование организации и наименование организации заключен договор купли-продажи предприятия –в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю. Предприятие продается в следующем составе: адрес предприятия адрес со всем оборудованием и товарным остатком. Стоимость предприятия сумма и выплачивается по факту подписания данного договора. Продавец передает покупателю все имущество, права и обязанности, указанные в приложениях к настоящему договору. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет. Предприятие считается переданным продавцом покупателю со дня подписания настоящего договора обеими сторонами. В случае получения уведомления покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, продавец может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия, переходит на покупателя с момента передачи ему предприятия.

дата фио написана расписка, исходя из содержания которой, наименование организации получил от наименование организации по договору купли-продажи предприятия № 002 от дата сумма. По данному договору покупателю передается кофейня «Чу&Ма» по адресу: адрес павильон 6 кв.м.. С продавца снимаются все права на аренду данного помещения с момента подписания договора сторонами. Данная расписка подписи фио не содержит (л.д. 16).

В связи с указанным, суд отклоняет довод ответчика о том, что предприятие передано фио Доказательств опровергающих доводы фио суду фио не представлено. Дополнительных соглашений, актов и описи имущества сторонами представлено не было.

Настаивая на удовлетворении требований, фио поясняла, что дата в адрес наименование организации, указанный им в договоре и в расписке, она направляла претензию (л.д.17-20,21,22), которая оставлена ответчиком без внимания. В претензии истец указывала на то, что товар покупателю продавцом не передан.

Попытки связаться с ответчиком по телефону успешными не были. фио на телефонные звонки не отвечал, деятельность в качестве ИП прекратил с дата. Кроме того, как стало известно истцу, на основании судебных решений земельный участок на котором расположена кофейня по указанному адресу подлежал освобождению, договор аренды заключен быть не мог. Истец вынуждена была обращаться в полицию. В связи с указанным, истец была вынуждена обратиться в суд общей юрисдикции с настоящим иском.

Возражая против иска, в ходе судебного разбирательства ответчик пояснял, что после написания им расписки оставил фио в помещении кафе со всем оборудованием, товаром и сотрудниками. Больше в это помещение не возвращался, о судебное оборудования и товара ему ничего не известно. Со слов сотрудников кафе, которые остались без работы, ему известно о том, что после передачи фио предприятия, кафе больше не функционировало. В настоящее время павильон снесен. Указывал, что является ИП, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в Арбитражном суде.

Вместе с тем, выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей подтверждается факт прекращения фио деятельности в качестве индивидуального предпринимателя с дата.

Поскольку судом установлено, что предприятие истцу ответчиком не передавалось, подпись фио на расписке, которую ответчик считает передаточным актом, отсутствует, суд, на основании представленных в деле доказательств приходит к выводу о существенном нарушении условий договора продавцом и наличии предусмотренных ст. 450 ГК РФ оснований для расторжения договора.

При этом суд отмечает, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, в составе предприятия, к фио не перешел.

Расторгая договор, суд взыскивает с фио в пользу фио уплаченные по договору денежные средства в сумме сумма.

На основании ст. 100 ГПК РФ, суд с учетом сложности дела, объема оказанной юридической помощи, на основе представленных документов, подтверждающих понесенные истцом расходы, связанные с оплатой услуг представителя, полагает разумной и справедливой сумму расходов в размере сумма, которые относит на ответчика. На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования фио к фио о расторжении договора купли-продажи, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи предприятия № 002 от дата заключенный между фио к фио.

Взыскать с фио в пользу фио уплаченную по договору сумма сумма, представительские расходы 20 000 рублней, расходы по уплате госпошлины сумма.

В остальной части требования фио к фио о взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата