Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1942/19 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с вышеназванным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора социального найма жилого помещения №5207-01-2008-1304952 от дата является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором зарегистрирован ответчик, приходящийся ей внуком, однако, с момента своего рождения и по настоящее время он в квартиру не вселялся, а его регистрация в квартире носит формальный характер, и влечет дополнительные начисления в оплате коммунальных платежей, при этом, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не поддерживает связь с родственниками, не имеет соглашения о пользовании спорным жилым помещением, препятствий во вселении и пользовании спорной квартирой ответчику никто никогда не оказывал. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении иска.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по адресу жилого помещения, в котором зарегистрирован по постоянному месту жительства в порядке, предусмотренным действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Представитель третьего лица ОУФМС России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, собрав по делу доказательства, оценив их в совокупности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных РФ.

Как предусмотрено ст. 61 ЖК РФ, право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу п.п. 1-3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в которой указано, что, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления №14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из письменных материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Ответственным нанимателем указанной квартиры является фио, с которым в указанное жилое помещение в качестве членов его семьи были вселены: фио(муж); фио (внук).

Согласно выписке из домовой книги №5529695 от дата, в настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы: фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные

Из содержания сообщений ОМВД России по адрес от дата, дата следует, что фио, паспортные данные, по адресу: адрес, не проживает.

Абонентов наименование организации, наименование организации, наименование организации фио не является.

Вся корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой «об истечении срока хранения».

В ходе судебного заседания истец пояснила суду, что ответчик был зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения своим отцом фио, умершим паспортные данные, при этом с момента своего рождения и по настоящее время в жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, с родственниками связь не поддерживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в квартире личных вещей не держит, попыток вселиться не предпринимает, при этом, препятствий во вселении в спорное жилье ему никто не оказывает, каких-либо соглашений о пользовании квартирой не имеется.

Единоличное несение фио расходов по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение подтверждается справкой адрес Бибирево адрес об отсутствии задолженности №5536284 от дата.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля фио, допрошенной в процессе судебного разбирательства по ходатайству истца, которая сообщил суду, что является соседкой по дому, знает семью истца, однако, фио никогда не вселялся в спорную квартиру, никакой помощи бабушке не оказывал, на протяжении всего проживания в данном доме она ответчика не видела.

Суд доверяет данным показаниям, поскольку они не противоречат объяснениям стороны истца.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства данного дела ответчиком не опровергнуты.

Разрешая требования истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума ВС РФ №14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, в частности, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая вышеизложенные разъяснения, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при наличии одновременно нескольких обстоятельств: добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства; отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением и платы за жилье, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не участвует в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг, принадлежащих вещей в квартире не держит, не поддерживает связь с родственниками, не имеет соглашения о пользовании спорным жилым помещением, препятствий во вселении ему не чинилось, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку фио был зарегистрирован по месту жительства своим отцом, но никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении по адресу: адрес, имеет иное постоянное место жительство, то есть его непроживание в спорной квартире носит постоянный характер, кроме того, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не предпринимал мер к вселению в жилое помещение, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением, а препятствий во вселении ответчику никогда не оказывали, при этом доказательств обратного, суду представлено не было.

При наличии данных обстоятельств, учитывая, что формальная регистрация не порождает безусловного права пользования жилым помещением, требования фио о признании ответчика утратившим право пользования указанной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным, признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», фио, как утративший право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить в полном объеме.

Признать фио, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца с момента его составления в мотивированной форме.

Судья: фио

Решение в мотивированной форме составлено дата.