Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2160/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности и неустойки по договору,

установил:

наименование организации обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, к фио взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № Т2/355/К-2016 от дата в размере сумма, неустойки сумма, возврат государственной пошлины сумма, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора по своевременной оплате объекта долевого строительства.

В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания истца наименование организации и ответчика фио, против чего возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 5 указанного Федерального закона в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Из материалов дела видно, что наименование организации и фио дата заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № Т2/355/К-2016, на условиях которого истец обязался построить жилой дом и после разрешения на ввод его в эксплуатацию передать ответчику объект долевого строительства – однокомнатную квартиру по адресу: адрес, вблизи д. 9, площадью 47,28 кв.м, а ответчик обязался оплатить цену сумма по графику, предусмотренному договором.

Согласно п. 3.3. договора, его цена выплачивается участником долевого строительства в следующем порядке: сумма – в течение 7 банковских дней после государственной регистрации договора, суммы по сумма, с учетом устранения технических описок в датах, не позднее дата, дата, дата, дата, дата, дата, дата, сумму в размере сумма – не позднее дата.

Из акта сверки взаимных расчетов между наименование организации и фио видно, что последняя оплатила сумму по договору в размере сумма платежами: сумма – дата, сумма – дата, 380 685 – дата, сумма – дата, сумма – дата, сумма – дата.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным, что фио ненадлежаще исполнила условия договора по оплате цены объекта долевого строительства в установленные сроки и в полном объеме, при этом на момент рассмотрения дела задолженность ответчика по договору составила сумма (3 926 697 - 3 926 055). Изложенное, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуто, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

В соответствии с п. 6.2 договора в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа.

Согласно расчету истца, проверенному судом и признанному судом арифметически верным, как соответствующим положениям ч. 6 ст. 5 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и п. 6.2 договора, размер неустойки за нарушение срока внесения платежей составил сумма, что не выше средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц и ключевой ставки Банка России, которые действовали в период нарушения.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку ответчиком не представлено доказательств о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма распределяются судом по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования наименование организации - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере сумма, неустойку сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме принято дата