Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1741/2019 по исковому заявлению фио к фио об определении долей в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, определении порядка пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ответчику фио об определении долей в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он (фио) и ответчик фио являются собственниками комнат №3 и №1 в жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в соотношении долей у каждого по 1/2 доли в праве собственности. Собственниками комнаты №2 в указанном жилом помещении являются ответчик и её сын. В указанном жилом помещении проживают ответчик, а также истец со совместно с супругой, и несовершеннолетним ребёнком, который является инвалидом второй группы. Кроме того, истец указывает, что в настоящее время, между ним и ответчиком не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем стороны не могут прийти к согласию о размере долей в оплате. На основании изложенного истец просит суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес и №1, между собственниками следующим образом на каждого из сторон равную 1/2 доли общей жилой площади. Обязать наименование организацииадрес Лианозово производить отдельные начисления за оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, на каждого из сторон равную 1/2 доли общей жилой площади. Определить порядок пользования комнатами №3 и №1 в квартире, выделив истцу в пользование комнату площадью 17кв.м., ответчику комнату площадью 9,10кв.м.

Истец фио и его представитель (в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ) фио в судебное заседание явились, заявленные требования подержали и настаивали на их удовлетворении в полном объёме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик фио и её представитель (в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ) фио в судебное заседание явились, исковые требования признали частично, возражали против удовлетворения заявленных требований об определения порядка пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Председательствующий, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно адреса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. .

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов гражданского дела, истец фио и ответчик фио являются долевыми собственниками комнат №3 и №1 в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, которое представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,40 кв.м., жилой площадью 37,70 кв.м., в соотношении долей у каждого по 1/2 доли в праве собственности. Площадь комнаты №1 составляет 17кв.м. площадь комнаты №3 составляет 9,10кв.м. Долевыми собственниками комнаты №2 в указанной коммунальной квартире, являются ответчик и её сын.

Согласно, выписке из домовой книги №б/н по состоянию на дата в жилом помещении по адресу адрес, постоянно зарегистрированы фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные, без регистрации фио паспортные данные

Как усматривается из справки МСЭ-2017 №0130097 выданной дата ФКУ «ГБ МСЭ по адрес» Минтруда России бюро №59 – филиал ФКУ ГБ МСЭ по адрес, на основании акта освидетельствования в федеральном государственном учреждении медико-социальной экспертизы №2322.59.77/2018 от дата фио паспортные данные, установлена вторая группа инвалидности (ребенок-инвалид) сроком до дата.

В соответствии со ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Таким образом, поскольку истец ответчик являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и №1, в соотношении долей у каждого по 1/2 доли в праве собственности, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца совместно с ответчиком в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении расположенном по адресу: адрес и №1, следующим образом за фио в размере 1/2 доли от причитающихся платежей, за фио 1/2 доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата, является основанием для возложения на управляющую организацию обязанности заключить с собственниками жилого помещения соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Так суд, разрешая исковые требования фио об определении порядка пользования жилым помещением, отмечает следующее.

В силу ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 6 пп. "б" Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" с изменениями, установленными Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 6 - при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям (абзац в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 10).

В п. 8 указанного выше Постановления изложено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской федерации от дата N 6\8).

Как ранее было установлено судом, истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес и №1, при этом имеют по 1/2 доли в праве собственности, на указанную квартиру.

Спорное жилое помещение, состоит из трех изолированных жилых комнат, две из которых №3 и №1 находятся в собственности у истца и ответчика, площадью 17 кв.м. и 9,10 кв.м., при этом общая площадь жилого помещения составляет 56,40 кв.м.

Собственниками комнаты №2 в указанной коммунальной квартире, являются ответчик и её сын.

Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение и не определен порядок пользования комнатами №3 и №1 в жилом помещении – квартирой, расположенной по адресу: адрес, не предоставляется возможным распределить для проживания двух собственников, имеющих одинаковые доли в праве собственности на комнаты №3 и №1 в указанной квартире по 1/2, две различные по площади жилые комнаты в спорной квартире, между тем выделение истцу комнаты площадью 17 кв.м. в пользование для проживания существенно ограничит право другого собственника в проживании и не соответствует требованиям закона, в связи с чем суд полагает необходимым исковые требования фио в части определения порядка пользования квартирой – оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио об определении долей в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Обязать наименование организацииадрес Лианозово адрес заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и №1, равную 1/2 доли общей жилой площади комнаты №3 и №1.

Обязать наименование организацииадрес Лианозово адрес заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и №1, равную 1/2 доли общей жилой площади.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1741/2019 по исковому заявлению фио к фио об определении долей в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, определении порядка пользования жилым помещением, на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио об определении долей в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Обязать наименование организацииадрес Лианозово адрес заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и №1, равную 1/2 доли общей жилой площади комнаты №3 и №1.

Обязать наименование организацииадрес Лианозово адрес заключить с фио отдельное соглашение по внесению платы за жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и №1, равную 1/2 доли общей жилой площади.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Федеральный судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-1741/2019 по исковому заявлению фио к фио об определении долей в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, определении порядка пользования жилым помещением, изготовлено дата.

Судья фиоИ

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

20 дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1741/2019 по исковому заявлению фио к фио об определении долей в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, определении порядка пользования жилым помещением.

Председательствующий сообщает, что в зале судебного заседания производится – аудио и – видео фиксация судебного заседания.

Председательствующий объявляет судебное заседание открытым в время, и докладывает какое гражданское дело подлежит рассмотрению в открытом судебном разбирательстве.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание.

Истец фио явился (личность установлена на основании гражданского паспорта)

Представитель истца фио (в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ) фио явился (личность установлена на основании гражданского паспорта)

Ответчик фио явилась (личность установлена на основании гражданского паспорта)

Представитель ответчика фио (в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ) фио явилась (личность установлена на основании гражданского паспорта)

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Явка доложена.

Председательствующий объявляет состав суда: кто участвует в судебном заседании в качестве судьи, секретаря судебного заседания, представителей сторон.

Самоотводов и отводов нет.

Председательствующий разъясняет права и обязанности лицам, участвующим в деле, сторонам, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, ч.2 ст.230, 231 ГПК РФ.

Права и обязанности разъяснены и понятны.

Ходатайство истца: прошу суд допустить фио к участию в процессе в качестве моего представителя.

Судом обсуждается заявленное ходатайство.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Допустить фио к участию в процессе в представителя истца.

Ходатайство ответчика: прошу суд допустить фио к участию в процессе в качестве моего представителя.

Судом обсуждается заявленное ходатайство.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Допустить фио к участию в процессе в представителя ответчика.

Ходатайство ответчика: прошу суд приобщить к письменным материалам дела свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Судом обсуждается заявленное ходатайство.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Приобщить к письменным материалам дела свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Ходатайство ответчика: прошу суд допросить свидетеля.

Судом обсуждается заявленное ходатайство.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

В удовлетворении ходатайства ответчика о допросе свидетеля – отказать, поскольку оно заявлено преждевременно.

Ходатайств больше не заявлено.

Судом обсуждается вопрос о рассмотрении дела по существу, при данной явке, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Начать рассмотрение дела по существу, при данной явке, с учетом имеющихся в деле доказательств.

Докладывается дело.

Дело доложено.

Позиция истца: исковые требования поддерживаю и настаиваю на их удовлетворении в полном объёме по доводам, указанным в исковом заявлении. Наша квартира трех комнатная коммунальная, мы с ответчиком совместно владеем комнатами №3 и №1. Собственниками комнаты №2 в указанной коммунальной квартире, являются ответчик и её сын.

Вопросов нет.

Позиция ответчика: исковые требования признаю частично, возражаю против удовлетворения заявленных требований об определения порядка пользования жилым помещением.

Вопросов нет.

Суд переходит к исследованию материалов дела:

Лд2 чек - ордер

Лд3 квитанция

Лд4-7 исковое заявление

Лд8-11 выписка

Лд12 свидетельство

Лд13-15 ЕЖД

Лд16 выписка

Лд17-18 свидетельство

Лд19-20 справка

Лд21 квитанция

И приобщенные к письменным материалам дела в судебном заседании свидетельства.

Замечаний и дополнений нет.

Судом обсуждается вопрос о возможности окончания рассмотрения дела по существу по имеющимся письменным доказательствам.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Закончить рассмотрение дела по существу по имеющимся письменным доказательствам.

Прений и реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Срок изготовления мотивированного решения и порядок его обжалования сторонам разъяснен и понятен.

Судом разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течение пяти дней со дня его изготовления и подписания.

Судебное заседание объявляется закрытым в время.

Судья: дата.

Секретарь: дата.