Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1880/19 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на машиноместо № 105, площадью 14,0 кв. м, расположенное в здании гаражного комплекса по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и супругом истца фио был заключен договор № 3П6/210-09 участия в долевом строительстве гаражного комплекса, при этом фио, как покупатель, в полном объеме исполнил обязательства по оплате вышеуказанного имущества уплатив сумма. дата фио умер. Единственным наследником по завещанию и по закону к его имуществу является супруга – фио, обратившаяся к нотариусу в установленный законом срок. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено дата. Свидетельство о праве на наследство выдано быть не может в связи с отсутствием сведений об объекте. Имеется лишь справка нотариуса. Истец просит суд признать за ней право собственности на машиноместо № 105, площадью 14,0 кв. м, расположенное по адресу: адрес.

Представитель истца совместно с фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, пояснил, что в связи с неявкой фио был составлен односторонний акт о передаче объекта фио, о смерти фио сведений не имелось. Просил требования удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, машиноместо № 105 представляет собой гараж общей площадью 14,00 кв. м, находящийся в здании гаражного комплекса, расположенного по адресу: адрес.

дата между наименование организации (застройщик) и фио (участник долевого строительства) был заключен договор № 3П6/210-09 участия в долевом строительстве гаражного комплекса, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить гаражный комплекс и после получения разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства в соответствии с настоящим договором обязался направить денежные средства на строительство объекта, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного комплекса.

В соответствии с п. 3.2 Договора передаче участнику долевого строительства подлежит машиноместо планируемой площадью 11-20 кв. м в 2-3 уровневом гаражном комплексе по адресу (строительный адрес): адрес, адрес, имеющее следующие характеристики: уровень (этаж) 2, условный номер машиноместа на уровне 105.

В соответствии с п. 4.1 Договора цена настоящего договора определяется, как сумма денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (возведения) объекта, и устанавливается в размере сумма.

фио обязательства перед наименование организации по договору № ЗП6/210-09 от дата исполнил в полном объеме в размере сумма.

дата фио умер.

Согласно ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (абз. 1 п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из справки, выданной нотариусом адрес фио, следует, что фио является единственным наследником по закону и по завещанию на все имущество, оставшееся после смерти супруга фио, умершего дата.

дата наименование организации было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

дата наименование организации был составлен односторонний акт приема-передачи объекта долевого строительства – машиноместа № 105, расположенного по адресу: адрес.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве от дата, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о правах на объекты недвижимого имущества по адресу: адрес, машиноместо № 105.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 58 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, принимая во внимание, что при заключении договора намерением сторон была передача ответчиком права собственности на указанное машиноместо за плату, фио исполнено обязательство по оплате стоимости машиноместа, что не оспаривалось ответчиком, кроме того, в настоящее время правопреемник фио –фио лишены возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорное машиноместо, суд находит заявленные последними требования к наименование организации о признании права собственности на машиноместо № 105, расположенное по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает за фио право собственности на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на машиноместо в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за фио право собственности на машиноместо № 105, общей площадью 14,00 кв. м, расположенное на втором этаже по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено в мотивированной форме дата