Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

с участием прокурора фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1719/19 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с вышеназванным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что ответчик, имея в собственности жилье, находящееся по адресу: адрес, Микрорайон, д. 5, кв.15, приобретенное в соответствии с городской жилищной программой по предоставлению безвозмездных субсидий, отказывается от снятия с регистрационного учета и освобождения спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, между тем, своим проживанием создает невыносимые условия для иных лиц, проживающих в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, чем нарушает их жилищные права. На основании изложенного, фио просит суд прекратить право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес, выселить из указанной квартиры, снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец фио и ее уполномоченный представитель фио в судебное заседание явились, просили суд об удовлетворении иска, поскольку в дата ответчик, приходящийся истцу сыном вселился в спорное жилое помещение, занял наибольшую по площади комнату с балконом, в которой устраивает беспорядки, чинит препятствия в пользовании местами общего пользования, создает иные невыносимые условия лицам, проживающим в квартире, в связи с чем истец обращалась в правоохранительные органы за разрешением данной ситуации, однако, данные действия не возымели результатов, и в настоящее время ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, не смотря на тот факт, что имеет в собственности жилье в адрес, уклоняется от снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснил суду, что истец чинит препятствия во вселении и пользовании, принадлежащим ему имуществом, расположенным в адрес, уклоняется от передачи ключей от входной двери, в связи с чем, в настоящее время он вынужден проживать по адресу спорного жилого помещения: адрес.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений не иск не представили, ходатайств об отложении дела либо рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заслушав заключение прокурора, поддержавшего заявленные требования, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из письменных материалов дела следует, что фио, на основании договора социального найма жилого помещения №5207-01-2009-1143336 от дата, предоставлено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,50 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

В вышеуказанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя вселены: фио, фио, фио, фио

Согласно материалам дела, семья фио из пяти человек состояла на учете по улучшению жилищных условий с дата.

В соответствии с Распоряжением Префекта адрес №897ж от дата, фио на семью из двух человек (он – датар.; бабушка – фио, датар.) выделена субсидия в размере 60 % от нормативной стоимости жилого помещения.

Свидетельством Правительства Москвы №14425 от дата подтверждается, что фио, фио была предоставлена субсидия в размере сумма на приобретение жилья.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от дата, фио, фио приобрели в общую долевую собственность (по ½ доли на каждого) имущество, в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, Микрорайон, д. 5, кв. 15.

Право собственности фио, фио на доли в праве общей долевой собственности по адресу: адрес, Микрорайон, д. 5, кв. 15 подтверждается соответствующими записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата и дата.

Вместе с тем, одним из условий предоставления субсидии, являлась обязанность фио, фио в течение месяца после оформления, приобретенного в собственность жилого помещения освободить занимаемую площадь, не осуществлять сделки с жилым помещением, влекущим прекращение или изменение права собственности на жилое помещение, не вселять родственником и иных лиц.

Этим же Распоряжением обусловлено, что на данной площади спорного жилого помещения остается проживать семья из трех человек (фио, фио, фио).

Согласно жилищным документам адрес Бибирево адрес, по состоянию на дата, в жилом помещении по адресу: адрес, по постоянному месту жительства зарегистрированы: фио, паспортные данные (мать); фио, паспортные данные (сын); фио, паспортные данные (дочь); фио, паспортные данные (муж).

Между тем, выпиской из домовой книги д. 5, кв. 15 по адрес, адрес, г.р.Зарайск адрес подтверждается тот факт, что по данному адресу никто не зарегистрирован.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик не исполнил свои обязательства по освобождению спорного жилого помещения, чем нарушил условия Распоряжения Префекта адрес от дата о получении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения. Наряду с этим указала на то, что в дата ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, и до дата не проживал в квартире. С момента заселения в квартиру, ответчик занял наибольшую жилую комнату, к которой прилегает балкон, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, равно как и коммунальные услуги не осуществляет, при этом чинит препятствия иным жильцам в пользовании местами общего пользования, провоцирует бытовые конфликты, выражается нецензурной бранью, портит имущество истца, в связи с чем, по данному факту она обращалась в правоохранительные органы, однако, Постановлением ОМВД России по адрес от дата, в возбуждении уголовного дела, отказано.

В свою очередь фио в ходе судебного заседания пояснил, что по адресу спорного помещения он проживаем со своей матерью фио и сестрой, где фактически имеет регистрацию по месту жительства, и занимает одну из комнат, при этом, между ним и матерью сложились личные неприязненные отношения, случаются конфликтные ситуации на почве бытовых разногласий, однако, никаких противоправных действий в отношении лиц, проживающих в квартире он не осуществлял, угроз в их адрес не высказывал, порчу имущества не причинял. Особо отметил, что готов выехать из спорного жилого помещения и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако, истец на протяжении длительного периода времени чинит ему препятствия во вселении и пользовании, принадлежащим ему имуществом, находящимся в адрес, уклоняется от передачи ключей от входной двери, в связи с чем, он вынужден проживать по адресу спорной квартиры.

Разрешая спор в части прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, суд исходит из норм, применимых к данным правоотношениям.

По смыслу Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В ст. 32 Закона N 29 адрес от дата «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» закреплен порядок использования безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений. В частности указывается, что решение о предоставлении безвозмездной субсидии принимают уполномоченные органы исполнительной власти адрес.

На основании решения о предоставлении уполномоченными органами исполнительной власти адрес безвозмездной субсидии заявителю выдается свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность (далее - свидетельство), подтверждающее, что на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина будет в установленном порядке перечислена полагающаяся заявителю безвозмездная субсидия. Срок действия свидетельства не может превышать шесть месяцев со дня вынесения решения о предоставлении безвозмездной субсидии. Приобретенное с использованием безвозмездной субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана безвозмездная субсидия. Безвозмездная субсидия считается использованной с момента перечисления денежных средств на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина.

Согласно Положения о порядке и условиях предоставления жителям адрес субсидий на строительство или приобретение жилища, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от дата №729-ПП «О предоставлении жителям адрес субсидий на строительство или приобретение жилища», гражданин обязан оформить приобретенное с помощью субсидии жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, получивших субсидию. Представить в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес административного округа по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и в наименование организации копии документов, подтверждающих факт государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В течение месяца после оформления права собственности на приобретаемую квартиру освободить занимаемую площадь, не приватизировать и не осуществлять сделок с освобождаемым жилым помещением, влекущих прекращение или изменение права собственности, не производить вселение родственников и иных лиц (кроме случаев получения субсидии для приобретения жилого помещения в дополнение к занимаемому по договору найма или принадлежащему на праве собственности жилому помещению). Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

В силу п.п. 1-2 ст. 22 Закона адрес от дата «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес: с освобождением занимаемого жилого помещения; в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

В ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Проанализировав вышеназванные нормы права, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд отмечает, что фио, фио была получена субсидия адрес, которая использована на приобретение квартиры по адресу: адрес, Микрорайон, д. 5, кв.15, в результате чего указанные лица, улучшили свои жилищные условия, имеют личное имущество для проживания и регистрации в адрес, однако, в настоящее время фио продолжает проживать и оставаться фактически зарегистрированным по адресу спорного жилого помещения: адрес, что влечет за собой нарушение жилищных прав лиц, оставшихся проживать в спорной квартире, поскольку после заключения договора купли-продажи квартиры, приобретенной в порядке улучшения жилищных условий, у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что фио дано обязательство, которое он был обязан исполнить и не вправе изменять в одностороннем порядке, однако, от его исполнения уклонился, при этом какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не участвуют в оплате жилищно-коммунальных платежей, содержании жилого помещения, а иного, в силу ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в результате получения жилищной субсидии у ответчика возникло право самостоятельного пользования, приобретенным жилым помещением по адресу: адрес, Микрорайон, д. 5, кв.15, в связи с чем, прекратилось право пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Поскольку, ответчик без законных оснований продолжает проживать в спорной квартире, отказывается добровольно освободить занимаемую площадь и сняться с регистрационного учета по месту жительства, на разрешение суда заявлено требование о выселении фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, л. 11В, кв. 256.

По смыслу ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума от дата N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и др.).

Учитывая, наличие у ответчика личного имущества, пригодного для проживания и регистрации в адрес, принимая во внимание тот факт, что в настоящее время семейные отношения между сторонами не поддерживаются, общего хозяйства не ведется, а также наличие конфликтных отношений, при которых совместное проживании сторон в спорной квартире невозможно, суд полагает нецелесообразным сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части выселения фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суд считает неубедительным довод ответчика о чинении истцом препятствий во вселении и проживании в жилом помещении, находящимся в адрес, поскольку, ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих обращение в правоохранительные органы либо в суд по данному факту.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как, право пользования фио прекращено, то он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования фио, паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить фио, паспортные данные, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: фио

Решение в мотивированной форме изготовлено дата.