Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1870/19 по иску наименование организации к фио, фио о прекращении права пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что на основании договора купли-продажи № 1261-4А от дата заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, в лице наименование организации (организатор торгов), наименование организации принадлежит на праве собственности квартира № 224 в доме 7 по адрес в адрес. В указанной квартире до настоящего времени имеют регистрацию и проживают ответчики несмотря на смену собственника. Ответчикам дата направлялось уведомление, которое ответчиками оставлено без внимания. Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, истребовать имущество путем выселения ответчиков из квартиры № 224 в доме 7 по адрес в адрес, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчики не явились, извещены в установленном законом порядке, возражений не представили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили..

Третье лицо -ОМВД России по адрес по адрес в суд не явилось, извещено.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшую требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз.1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно 0 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования помещением прежним собственником, членами его семьи, а также фактически другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение предоставляет собой квартиру № 224 в доме 7 по адрес в адрес. Квартира принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи № 1261-4А от дата заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, в лице наименование организации (организатор торгов) наименование организации. В квартире имеют регистрацию фио, датар. и фио, датар. Актом от дата подтверждается, что в квартире № 224 в доме 7 по адрес в адрес находятся личные вещи ответчиков, мебель и бытовая техника ответчиков. Добровольно ответчики квартиру освободить и сняться с учета не желают.

Соглашения с собственником на пользование жилым помещением ответчики не заключали.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку истец является единственным собственником квартиры, доказательств обратному суду не представлено, кроме того, какого-либо договора с собственником ответчики не заключали, проживают в чужой квартире незаконно.

Таким образом, на основании названных норм права п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация и проживание ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, а потому их право пользования жилым помещением подлежит прекращению, ответчики подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Удовлетворяя требования, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца подтвержденные расходы по уплате госпошлины и юридические расходы в общей сумме сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио, фио о прекращении права пользования, выселении,- удовлетворить.

Признать право пользования фио, фио жилым помещением – квартирой № 224 в доме 7 по адрес в адрес, прекращенным.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета квартиры № 224 в доме 7 по адрес в адрес Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес по адрес фио, фио.

Истребовать квартиру № 224 в доме 7 по адрес в адрес путем выселения фио, фио из жилого помещения –квартиры № 224 в доме 7 по адрес в адрес.

Взыскать с фио, фио в пользу наименование организации судебные расходы в сумме сумма в равных долях.

Разъяснить ответчикам право в течение семи дней со дня получения копии решения подать заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес по истечении указанного срока.

Судья