Решение
Дело № 02-1725/2019 | Бутырский районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1725/19 по иску фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
фио, являясь нанимателем квартиры по адресу: адрес, обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио о признании их утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчики более 17 лет в квартире не проживают, добровольно выехав из нее, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, в несении расходов по содержанию жилья не участвуют, вселиться не пытались. По указанным основаниям истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.
Представитель истца фио в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении.
Ответчики фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, не оспаривали факт выезда из квартиры по адресу: адрес и проживания в ином жилом помещении на протяжении более 17 лет.
Представитель 3-го лица ОВМ УМВД по адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом надлежащего извещения неявившегося 3-го лица по делу, считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
Выслушав доводы и возражения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя …
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)
Как усматривается из материалов дела, фио является нанимателем квартиры по адресу: адрес, предоставленной ей на основании договора социального найма от дата
Ответчики фио, фио были вселены в вышеуказанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.
Истец и ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства в квартире по адресу: адрес.
Представитель истца в ходе рассмотрения дела пояснил, что фио, фио выехали в добровольном порядке из квартиры более 17 лет назад, с этого времени квартиру не посещали, их личные вещи там отсутствуют, постоянно проживают в адрес, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, намерений пользования квартирой не выражали, требований о вселении не заявляли.
Ответчики не оспаривали вышеуказанные факты, пояснив, что не имеют намерения пользования спорным жильем, им необходим факт регистрации в адрес для получения социальных льгот.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (Определение Верховного Суда РФ от дата N 78-КГ15-34).
В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что фио, фио не проживают в спорной квартире длительное время, расходы по содержанию квартиры не несут, вселиться в квартиру не пытались, препятствий в пользовании спорной квартирой им не чинилось, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований фио о признании ответчиками утратившими право пользования квартирой.
При этом суд принимает во внимание, что доказательств нуждаемости ответчиков в спорной квартире последними представлено не было, при этом фио с момента совершеннолетия в дата, более 2-х лет, она не предпринимала попыток вселиться и проживать по месту своей регистрации, также как и не выразила намерение на исполнение обязанностей нанимателя жилья по оплате ЖКУ, по содержанию и ремонту спорной квартиры.
Доводы ответчиков о том, что они не смогут воспользоваться льготами и мерами социальной поддержки без наличия факта регистрации в адрес, не служат основанием для признания за ними права пользования спорным жилым помещением.
Кроме того, следует учесть, что в судебном заседании ответчики пояснили, что они не желают проживать в квартире по адресу: адрес, где не имеется достаточных условий для их проживания.
В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …
В силу указанной нормы фио, фио, утратившие право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом миграционного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес, органом миграционного контроля.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Судья
Мотивированное решение суда составлено дата
Р Е Ш Е Н И Е
Резолютивная часть
Именем Российской Федерации
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1725/19 по иску фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес, органом миграционного контроля.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Судья