Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1640/19 по иску фио действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего фио, к фио об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении долей в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, датар. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к фио, указав, что стороны являются собственниками однокомнатной квартиры № 38 в доме 5 корп. 2 по адрес в адрес. фио принадлежит ¼ доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, также несовершеннолетнему сыну фио – фио, датар. принадлежит ¼ доля в праве собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ½ доля в праве собственности принадлежит ответчику, которая создает препятствия для истца и её несовершеннолетнего сына в пользовании жилым помещением, отказывается выдать ключи, лишает возможности производить оплату коммунальных платежей. Истец просила суд выделить долю в оплате коммунальных платежей в размере ½, возложить на ответчика обязанность не чинить истцам препятствий пользовании жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в суд не явилась, извещалась в установленном законом порядке, возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо – наименование организации, ГБУ МФЦ адрес представителей не направили, извещены.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Как следует из письменных материалов дела квартира № 38 в доме 5 корп. 2 по адрес в адрес принадлежит на праве собственности фио (1/2 доля в праве), фио (1/4 доля в праве), фио (1/4 доля) (л.д.8-9,10,11,12,13,14,15-18). В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Представленными в письменные материалы дела документами подтверждается, что стороны о вопросу внесения платы в отношении спорного жилого помещения соглашения не достигли, имеются препятствия для истца в пользовании жилым помещением.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ГК РФ, ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям - Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу ЖК РФ и ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал дата, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дата, в редакции от дата , собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес № 2 от дата «Основы жилищной политики адрес» в ред. адрес от дата N 37) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

Поскольку из материалов дела не следует, что стороны пришли к соглашению об определении долей в оплате коммунальных услуг, в соответствии с их долями в квартире, суд удовлетворяет требования и определяет долю истца и её несовершеннолетнего сына в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 .

В соответствии с Постановления Правительства Москвы от дата N 299-ПП функция начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности фио (фио) возложена на многофункциональные центры предоставления государственных услуг.

Указанное решение является основанием для выдачи ГБУ адрес Отрадное отдельных платежных документов сособственникам по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в отношении квартиры №38, расположенной по адресу: адрес, исходя из установленных долей.

Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи сторонам по делу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения.

Требования о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, принимая во внимание наличие в деле Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела и рекомендаций отдела социальной защиты населения, в отсутствии возражений ответчика, суд, на основе приведенных норм права, счел также подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доходы бюджета государственную пошлин в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего фио, к фио об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении долей в оплате коммунальных платежей,– удовлетворить.

Определить долю фио и несовершеннолетнего фио в оплате жилья и коммунальных платежей в отношении квартиры №38, расположенной по адресу: адрес, равной 1/2.

Указанное решение является основанием для выдачи наименование организации адрес по адрес, с момента вступления решения в законную силу, фио отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры №38, расположенной по адресу: адрес,

Возложить на фио обязанность не чинить фио, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего фио, датар. препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой№38, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с фио государственную по8шлину в доходы бюджета адрес в размере сумма.

Разъяснить фио право в течение семи дней со дня получения копии решения подать заявление об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении указанного срока.

Судья фио