Решение

Решение

Именем Российской Федерации

Город Москва 18 апреля 2019 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

с участием прокурора Хачатуровой И.С.,

при секретаре Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1702/19 по иску Денисовой Е.П. к Мыцык Т.А. о досрочном прекращении временной регистрации, снятии с регистрационного учета, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Денисова Е.П. обратилась в суд с иском к Мыцык Т.А. об аннулировании вида на жительство в РФ, о досрочном прекращении временной регистрации, снятии с регистрационного учета, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указала, что приобрела кв…. в г. Москве 20.11.2018 у Телепнева Е.А., последний гарантировал свободу квартиры от прав третьих лиц на нее, однако после покупки выяснилось, что в квартире временно зарегистрирована и проживает ответчик, которая отказывается освободить квартиру, чинит препятствия собственнику в проживании. Истец просит прекратить право пользования ответчика спорной квартирой, снять ее с регистрационного учета и выселить из незаконного занимаемого ею указанного жилого помещения, а также аннулировать вид на жительство, а также взыскать с ответчика в свою пользу 100 руб. расходов по оплате коммунальных услуг, указывая в том числе на то, что Мыцык Т.А. не может содержать себя и членов своей семьи, не прибегая к помощи государства.

Определением суда от 18.04.2019 производство по делу в части требований Денисовой Е.П. к Мыцык Т.А. об аннулировании вида на жительство в РФ прекращено, поскольку данные требования не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

Определением суда от 18.04.2019 производство по настоящему гражданскому делу в части требований истца о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг в размере 100 руб. прекращено в связи с отказом истца от таковых.

В судебном заседании истец Денисова Е.П., ее представитель по доверенности Пугачева М.Н. заявленные требования поддержали.

Третьи лицо на стороне истца Денисов П.Н., Денисова Л.В., их представитель по доверенности Бодревская Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Мыцык Т.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указала, что не является гражданкой другого государства, более 20 лет проживает в России, имеет 3 детей, живет на детские пособия, оплачивает коммунальные платежи по спорной квартире, препятствий собственнику в проживании не чинит, просила предоставить ей иное жилье на условиях социального найма.

Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Телепнев Е.А., Кубышев А.М. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве по доверенности Замятин Д.О. оставил разрешение требований истца на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие третьих лиц Телепнева Е.А., Кубышева А.М.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца в части прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и вселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно и установлено судом, что 20.11.2018 Денисова Е.П. приобрела у Телепнева Е.А. кв. …в г. Москве, последний при продаже гарантировал истцу, что квартира свободна от проживания и прав третьих лиц, которые могли бы иметь право пользования указанной квартирой, кроме самого продавца. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 23.11.2018.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрирована Денисова Е.П., ее родители Денисов П.Н., Денисова Л.В., а также ответчик временно с 27.09.2016 по 31.12.2020, последняя является гражданином без гражданства, имеет вид на жительство серии 80 0817880 от 31.12.2015 и была вселена в квартиру бывшим собственником Телепневым Е.А.

Как указывает истец в иске и в суде, ответчик проживает в квартире вместе с детьми, ее в квартиру не пускает, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска Денисовой Е.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета и выселении, поскольку установлено, что последняя была зарегистрирована временно в спорной квартире бывшим ее собственником Телепневым Е.А., право собственности которого прекратилось в связи с продажей квартиры истцу, членом семьи Денисовой Е.П. ответчик не является, в связи с чем ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета и выселением, поскольку законных оснований для занятия спорной квартиры у ответчика не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать 300 руб. расходов по уплате государственной пошлины, поскольку решение состоялось в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Денисовой Е.П. к Мыцык Т.А. о досрочном прекращении временной регистрации, снятии с регистрационного учета, признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования Мыцык …, … года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ….

Решение суда является основанием для снятия Мыцык Т.А. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, …органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.

Выселить Мыцык Т.А. из квартиры …

Взыскать с Мыцык Т.А. в пользу Денисовой Е.П. 300 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме принято 06.05.2019