Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио Гражданское дело № 33-54285

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио

судей фио, фио

при помощнике судьи фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело № 2- 1530/2019 по апелляционной жалобе фио, фио

на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено: исковые требования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения. Встречные исковые требования фио к фио и фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определением размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить. Возложить на фио и фио обязанность не чинить фио препятствий в пользовании квартирой № 193 расположенной по адресу: Москва, адрес. Определить порядок и размер участия фио и фио в размере ¼ доли за каждым, а фио совместно с подопечной фио в размере 2/4 долей, в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением (плата за наем) по адресу: Москва, адрес, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛА:

фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, обратилась в суд с иском о признании фио утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: Москва, адрес, и снятии ее с регистрационного учета, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную 3-х комнатную квартиру общей площадью 75, 30 кв.м., предоставленную истцу фио в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма. Помимо истца в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы фио – сын нанимателя, фио – внучка нанимателя и фио – внучка нанимателя. Однако, как указывает истец в исковом заявлении, начиная с дата, ответчик фио в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения и до настоящего времени заинтересованности в пользовании квартирой не проявляет. Какие-либо препятствия в проживании в квартире истцом ответчику не чинились в указанный период, попыток вселения ответчиком не предпринималось, кроме того ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, на основании чего истец просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В свою очередь фио, не согласившись с требованиями, предъявила встречный иск к фио и фио, в котором просила обязать последних не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу с возложением обязанности предоставить фио ключи от названного жилого помещения, а также разделить доли в оплате коммунальных платежей в жилом помещении исходя из количества лиц зарегистрированных в жилом помещении, мотивировав свои требования тем, что настоящий иск является виндикационными к первоначальным исковым требованиям и направлен на восстановление нарушенного права фио на пользование спорным жилым помещением, выезд из которого фио носил вынужденный и временный характер.

Представители истца фио – фио, фио в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, возражали против удовлетворения встречного иска.

Представители ответчика фио - фио, фио в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, против удовлетворения первоначального иска возражали.

Представители ответчика фио (по встречному иску) – фио, фио в судебном заседании исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречного иска.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят истец и ответчик по встречному иску фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца и фио Григорьеву М.В., фио, ответчика фио, ее представителей фио, фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно и ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32. Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

По делу установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 75,30 кв.м. и находящуюся в собственности адрес.

На основании договора социального найма и дополнений к нему, указанное жилое помещение было представлено в бессрочное владение и пользование фио с вселением в жилое помещение семьи ответственного нанимателя, состоящей из дочери фио, зятя – фио, внучки фио и внука фио

Впоследствии, ввиду внесения изменений в договор социального найма и смерти ответственного нанимателя, по состоянию на момент обращения в суд с настоящими исковыми требованиями (дата), в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы фио – ответственный наниматель жилого помещения, фио – сын, фио – внучка и фио – внучка.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе письменные материалы дела, объяснения сторон, показания свидетелей, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении основного иска.

Суд правильно указал в решении, что по смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Между тем, из материалов дела усматривается, что ответчик фио в спорное жилое помещение была вселена с рождения своей матерью, которая впоследствии скончалась. В дата она выехала из спорного жилого помещения в связи с обучением в школе олимпийского резерва и необходимостью непрерывного пребывания в общежитии по месту обучения. При этом ответчик в силу возраста не могла самостоятельно реализовывать свои жилищные права, а после полного совершеннолетия у сторон сложились конфликтные взаимоотношения, которые не позволяли ответчику реализовать свое вещное право на спорное жилое помещение. Судом было установлено, что истцу чинились препятствования в пользовании спорным жилым помещением, в спорном жилом помещении был сменен замок от входной двери, у ответчика не имеется ключей от спорной квартиры, а выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, а, следовательно, в силу ЖК РФ не влечет за собой изменения её прав и обязанностей по договору социального найма.

Удовлетворяя встречные исковые требования, суд правильно исходил из того, что поскольку право пользования фио спорным жилым помещение подтверждается договором социального найма, ответчик доказала наличие препятствий в осуществлении ей права пользования спорным жилым помещением, а потому ее требования в части возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, и выдать комплект ключей от входной двери в квартиру, являются обоснованными.

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку между сторонами по договору социального найма жилого помещения не было достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении, при этом лицевой счет на оплату названных услуг открыт только на имя ответственного нанимателя фио, суд правильно с учетом ранее приведенных норм материального права, а также учитывая, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в нем совершеннолетних граждан по договору социального найма, а также предусмотрены солидарная ответственность всех проживающих и зарегистрированных в нем граждан по оплате услуг за жилое помещение и ЖКУ, удовлетворил требования фио об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик добровольно в дата выехала со спорной жилой площади, не могут служить основанием к отмене решения суда

Согласно ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Поэтому обстоятельствами, имеющими значение для дела, являются действия гражданина, свидетельствующие о его намерении отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, которые он совершает по достижении совершеннолетия. Ответчик достигла совершеннолетия только в дата.

Доводы апелляционной жалобы, направленные на несогласие с оценкой доказательств, произведенной судом, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оснований к иной оценке представленных доказательств судебная коллегия не имеет.

В целом доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, направлены на переоценку собранных по делу доказательств.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: