Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 20 августа 2019 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2516/19 по иску Васильевой И.А. к ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы об обязании определить порядок внесения платы за ЖКУ соразмерно доле владения, формировать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ и произвести перерасчет имеющейся задолженности по оплате ЖКУ соразмерно доле в праве общей долевой собственности,

установил:

Васильева И.А. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что с 25.03.2016 в равных долях вместе с Померанцевой Е.В. владеет квартирой № …., расположенной по адресу:…, однако последняя длительное время в данной квартире не проживает и участия в оплате ЖКУ соразмерно своей доле не принимает в связи с чем просил суд обязать ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы - определить равный порядок внесения сособственниками такой квартиры платы за ЖКУ соразмерно доле владения каждого сособственника; формировать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ согласно определенному порядку оплаты ЖКУ; произвести перерасчет уже имеющейся задолженности по оплате ЖКУ с учетом равной обязанности сособственников в оплате ЖКУ и единолично внесенных ею платежей в счет оплаты ЖКУ.

Представитель истца Васильевой И.А. по доверенности Рахматуллин И.Т. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований к ответчику ГБУ МФЦ г. Москвы, пояснил, что согласия о порядке оплаты ЖКУ со вторым собственником квартиры Померанцевой Е.В. не достигнуто, 27.04.2017 между Васильевой И.А. и ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» был заключен договор управления МКД, на момент заключения которого вся имеющаяся задолженность по оплате ЖКУ была погашена, однако отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию квартиры после указанного времени ответчиком так и не формировалось, при этом оплата ЖКУ истцом производилась лишь соразмерно своей ½ доле владения квартирой в результате чего в настоящей момент имеется задолженность по оплате ЖКУ, которая должна быть пересчитана ответчиком исходя из конкретных обстоятельств дела согласно Постановлению Правительства Москвы № 229-ПП от 23.04.2014.

Ответчик ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы в судебное заседание представителя не направило, извещено, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывая, что ГБУ МФЦ г. Москвы (его филиал) выполняет функции жилищных организаций в сфере расчета (перерасчета) платы за ЖКУ и самостоятельно объем сведений в части расчетов (перерасчетов) в оплате за ЖКУ не определяет, поскольку расчет (перерасчет) платы за ЖКУ осуществляется на основании сведений, предоставленных управляющими компаниями, при этом во исполнение вступившего в законную силу решения суда ГБУ МФЦ г. Москвы будет производить формирование ЕПД на прежний лицевой счет, но по разным кодам плательщиков.

Третье лицо Померанцева И.А. в судебное заседание не явилась, извещена, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение постановлено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Из материалов дела видно, что истец Васильева И.А. является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру № …., расположенную по адресу: …. , которой она владеет с 22.03.2016 без регистрации в таковой.

Вторым долевым сособственником данной квартиры является Померанцева Е.В., которая постоянно зарегистрирована по указанному адресу.

Управляющей организацией данного МКД является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» с которой у Васильевой И.А. вместе с тем 27.04.2017 заключен договор управления МКД.

Установлено, что у собственников данной квартиры по состоянию на 22.02.2019 по оплате ЖКУ имеется задолженность в размере 109 158,33 руб.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылалась на то, что вопреки заключенного с управляющей организацией договора на управление МКД, ГБУ МФЦ ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы г. Москвы с 27.04.2019 так и не производит формирование платежных документов на оплату ЖКУ соразмерно долям в оплате, что при уклонении Померанцевой И.А. от внесении своей ½ доли в оплате привело к возникновению задолженности, которая должна быть пересчитана ответчиком с учетом произведенных истцом платежей и долей каждого сособственника в участии по оплате ЖКУ, с одновременным возложением на ответчика обязанностей по определению порядка оплаты ЖКУ между сособственниками и формированию отдельных платежных поручений.

Вместе с тем доводы ответчика о том, что ГБУ МФЦ г. Москвы (его филиал) самостоятельно объем сведений в части расчетов (перерасчетов) в оплате за ЖКУ не определяет, поскольку расчет (перерасчет) платы за ЖКУ осуществляется на основании сведений, предоставленных управляющими компаниями, суд находит обоснованными и заслуживающими внимания.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен , ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ЖК РФ.

В соответствии с ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение ( ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом собственники несут ответственность за оплату ЖКУ пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

В соответствии с Постановлением Правительства от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» обеспечение печати и доставки единых платежных документов возложено на Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - ГБУ МФЦ города Москвы) в соответствии со размещения многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы.

Так, район Бибирево г. Москвы отнесен к ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы.

Вместе с тем согласно п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы N 2 от 27.01.2010 "Основы жилищной политики города Москвы" (в ред. Закона г. Москвы N 31 от 19.06.2013) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

При таких данных, учитывая, что ответчик не наделен полномочиями определения порядка оплаты ЖКУ, при том, что сторона истца в ходе судебного заседания настаивала на предъявлении таких требований именно к ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы, оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на ответчика обязанности определить порядок внесения оплаты ЖКУ между сособственниками квартиры соразмерно долям владения подлежат отклонению.

Принимая во внимание, что до настоящего времени порядок оплаты ЖКУ между сособственниками не определен, не имеется у суда и оснований для возложения на ответчика обязанности по формированию отдельных платежных документов на оплату ЖКУ.

Вместе с тем оснований для удовлетворения исковых требований Васильевой И.А. о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет наличествующей задолженности по оплате ЖКУ, возникшей при уклонении одного из сособственников квартиры от участия в оплате ЖКУ у суда также не имеется, поскольку квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры до настоящего времени не определен, соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, при этом истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе в случае оплаты ею всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры путем предъявления регрессного требования к другому сособственнику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Васильевой И.А. к ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы об обязании определить порядок внесения платы за ЖКУ соразмерно доле владения, формировать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ и произвести перерасчет имеющейся задолженности по оплате ЖКУ соразмерно доле в праве общей долевой собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.08.2019