Мотивированное решение
Дело № 02-1487/2019 | Бутырский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1487/19 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, и по встречному иску фио к фио об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
фио обратился в суд к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что он является собственником 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в котором помимо него по постоянному месту жительства зарегистрированы: фио, фио, при этом, последний был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней с дата, и до дата проживал в спорном жилом помещении, однако, впоследствии, добровольно выехал из квартиры и стал проживать в жилом помещении своей супруги фио по адресу: адрес и фио, д.36Б, кв. 38, забрав все принадлежащие ему вещи. В настоящее время фио в спорной квартире не проживает, личных вещей не держит, соглашений о порядке пользования спорным имуществом не заключал, а его регистрация в квартире носит формальный характер, что создает собственникам спорной квартиры препятствия в распоряжении общим имуществом. На основании изложенного, фио просит суд прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
фио исковые требования не признал, предъявила встречный иск к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении с рождения, ранее проживал в указанной квартире совместно со своими родителями, однако, впоследствии был вынужден выехать из данной квартиры ввиду наличия конфликтных отношений со своим братом фио и другими родственниками, и в настоящее время проживает по адресу: адрес и фио, д.36Б, кв. 38. Выезд фио из спорного жилого помещения носит временный характер, поскольку его брат создал невыносимые условия для совместного проживания, при этом он регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит ремонт, следит за состоянием своих вещей, находящихся в квартире (бытовая техника и др.), имеет намерения вселиться и проживать в спорной квартире, поскольку данное жилье является для него единственным, однако, ему чинятся всевозможные препятствия в пользовании жилым помещением, в связи с чем заявлены настоящие требования. На основании изложенного, фио просит суд обязать фио не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио, который доводы первоначально заявленного иска поддержал, настаивал на их удовлетворении, против удовлетворения встречных исковых требований возражали по доводам первоначального иска.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску фио и его представитель фио в судебное заседание явились, поддержали доводы встречного искового заявления, настаивали на их удовлетворении, против удовлетворения первоначальных заявленных требований возражали по доводам встречного иска.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя фио, который представил письменные пояснения, на основании которых, считал первоначально заявленные требования подлежащими удовлетворению, просил признать фио прекратившим право пользования жилым помещением, в удовлетворении встречного иска просил отказать.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, проверив письменные материалы дела, суд находит первоначально заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Судом при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,6 кв.м, расположенную по адресу: адрес, которой на праве общей долевой собственности владеют: фио, фио, фио по 1/3 доли в праве каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.
Согласно выписке из домовой книги №5538723 от дата, в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы по постоянному месту жительства: фио, паспортные данные (мать); фио, паспортные данные (сын); фио, паспортные данные (сын).
фио, паспортные данные был вселен в спорное жилое помещение своими родителями, и зарегистрирован в нем с дата.
фио, паспортные данные был вселен в спорное жилое помещение своими родителями, и зарегистрирован в нем с дата.
дата фио вступил в брак с фио, о чем дата Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о заключении брака №719.
Согласно свидетельству об установлении отцовства от дата, фио признан отцом фио, паспортные данные.
фио, паспортные данные, приходится тещей фио, паспортные данные.
дата между фио и фио заключен договора дарения.
В результате заключенного договора дарения от дата, фио стала собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Впоследствии, фио, как долевой собственник вышеназванного жилого помещения вселилась в спорную квартиру, и до настоящего времени постоянно проживает в ней.
Вступившим в законную силу решением Бутырского районного суда от дата, фио было отказано о выселении фио из спорного жилого помещения.
В настоящее время фио продолжает проживать в жилом помещении по адресу: адрес, о чем свидетельствуют Постановления ОМВД России по адрес, приобщенные к материалам дела.
Определением Бутырского районного суда адрес от дата, между фио и фио определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в соответствии с которым, фио, фио в пользование выделена изолированная комната, площадью 18,10 кв.м., при этом фио в пользование выдела изолированная комната, площадью 10,30 кв.адрес общего пользования в квартире оставлены в совместной собственности фио, фио, фио, которые обязуются не чинить друг другу препятствия в пользовании данной квартирой.
Вместе с тем, в материалы дела представлены платежные квитанции, оплаченные фио по коду плательщика №1685046566, за период с дата по дата.
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и представитель ответчика по встречному иску пояснил, что фио произвел отчуждение, принадлежащей ему доли на основании договора дарения, которым не сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением, что говорит об отсутствии интереса в пользовании данным имуществом. Кроме того, фио фактически проживает со своей семьей по адресу: адрес и фио, д. 36Б, кв. 38, что свидетельствует о наличии иной жилой площади для проживания.
В свою очередь, ответчик и представитель ответчика по первоначальному иску, и истец и представитель истца по встречному требованию пояснили, что в спорную квартиру фио был вселен и зарегистрирован своими родителями, от своего права пользования жилым помещением он не отказывался, его выезд из квартиры являлся вынужденным и носит временный характер, ввиду наличия конфликтных отношений с братом и другими родственниками, которые чинят ему препятствия в пользовании жилым помещением. Вместе с тем, просили суд учесть тот факт, что до получения права собственности фио была вселена в спорную квартиру именно по настоянию и согласованию с его матерью фио, однако, в дата последняя решила выселить тещу своего сына в судебном порядке, во избежание чего, фио и фио решили заключить договор дарения. После того, как решением Бутырского районного суда адрес фио было отказано в выселении фио, лицам, проживающим в спорной квартире стали чиниться препятствия в пользовании данным имуществом (скандалы, нецензурная брань, порча имущества и др.), несмотря на то, что фио регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит ремонт и следит за надлежащим состоянием квартиры. Так как, неоднократные обращения к фио не возымели результатов, фио была вынуждена обращаться в правоохранительные органы за разрешением данной ситуации, однако, до настоящего времени фио чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что лишает фио проживать по месту своей постоянной регистрации, которое является для него единственным жильем.
В обоснование своих доводов представитель третьего лица указал на письменные пояснения фио, в которых она заявляет, что у фио и его супруги имеется иное жилое помещение, которым они владеют на праве собственности, спорным жилым помещением ответчик не пользуется, так как добровольно выехал из него более семи лет назад, обязанностей по его содержанию он не несет, а его регистрация носит формальный характер и не порождает у него права на проживание.
Разрешая требование фио о прекращении права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принимая во внимание указанные нормы права, учитывая тот факт, что фио по своему волеизъявлению произвел отчуждение, принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности в пользу фио, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения и проживает по иному адресу, не является членом семьи собственников, и не имеет соглашения о порядке пользования спорной квартирой, суд не усматривает оснований для сохранения за фио права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, считает возможным прекратить его право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вместе с тем, суд считает неубедительным довод фио о том, что его выезд из спорной квартиры носит временный характер и обусловлен конфликтными отношениями с родственниками, поскольку сам фио утверждает, что добровольно выехал из спорной квартиры еще в дата, тогда как договор дарения между ним и фио заключен в дата, после чего лицам проживающим в квартире начали чинить препятствия в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что он добровольно отказался от своих прав и обязанностей в пользовании жилым помещением, а его выезд носит постоянный характер.
При этом, представленные в материалы дела Постановления ОМВД России по адрес не свидетельствуют об ущемлении прав и законных интересов фио, поскольку из их содержания усматривается наличие конфликта между фио и фио, которые являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, а иных убедительных доказательств, подтверждающих чинение препятствий фио в пользовании спорной квартирой, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд находит исковые требования фио о прекращении права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …
С учетом вышеназванных норм фио, право пользования которого спорным жилым помещением прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
Поскольку, право пользования фио жилым помещением по адресу: адрес – прекращено, суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных исковых требований фио
При таких обстоятельствах, суд отказывает фио в удовлетворении встречных требований к фио о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право пользования фио Викторовичу, паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия фио Викторовичу, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Встречные исковые требования фио к фио об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья: фио
Решение в мотивированной форме изготовлено дата.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
адрес дата
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1487/19 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, и по встречному иску фио к фио об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право пользования фио Викторовичу, паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия фио Викторовичу, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Встречные исковые требования фио к фио об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья: фио