Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1496/19 по иску фио, фио к фио Раидину Магамедказиевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

фио, фио обратились в суд с вышеназванным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками комнаты №3 по адресу: адрес, в которую ранее, как их знакомый был вселен и зарегистрирован ответчик, наряду с этим, между сторонами имелась устная договоренность о том, что в случае возникновения необходимости продажи данного жилья, ответчик добровольно выедет из занимаемого помещения и снимится с регистрационного учета по месту жительства. Впоследствии, фио некоторое время проживал в спорной комнате вместе со своим знакомым фио, однако, в дальнейшем выехал из жилого помещения, забрав все принадлежащие ему вещи, в настоящее время проживает по иному адресу, попыток вселиться не осуществляет, на связь с собственниками и знакомыми не выходит, членом семьи собственников не является, соглашений о порядке пользования спорным имуществом не заключал, при этом продолжает числиться зарегистрированным в комнате №3, расположенной по адресу: адрес, чем создает препятствия истцам в осуществлении права распоряжения спорным жилым помещением. На основании вышеизложенного, истцы просят суд прекратить право пользования ответчика комнатой №3, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Истец фио в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении указала на просьбу о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила суд об удовлетворении иска.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, сведений об уважительных причинах неявки, равно, как и возражений на иск суду не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика по делу, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что фио, фио являются собственниками комнаты №3, расположенной по адресу: адрес, на основании соглашения об определении долей от дата и договора мены от дата.

Право собственности фио на ½ долю в праве общей долевой собственности на комнату №3 по адресу адрес подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №77-77/002-77/002/289/2015-303/2.

Право собственности фио на ½ долю в праве общей долевой собственности на комнату №3 по адресу адрес подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №77-77/002-77/002/230/2016-347/2.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату №3, общей площадью 17,9 кв.м., находящуюся в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.

Согласно Единому жилищному документу от дата, в настоящее время в спорной комнате зарегистрирован фио, паспортные данные.

В судебном заседании истец фио пояснил, что по просьбе знакомых ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении, некоторое время проживал в нем со своим другом фио, который в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по адресу спорной комнаты. В дальнейшем, ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все принадлежащие ему вещи, и в настоящее время проживает по неизвестному ему адресу, на связь с друзьями и знакомыми не выходит, в связи с чем установление каких-либо контактов с ответчиком не представляется возможным. Подчеркнул, что фио не является членом их семьи, соглашения о порядке пользования комнатой с ними не заключал, однако, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется, чем создает истцам препятствия в осуществлении права распоряжения спорным жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основаниям.

Как предусмотрено п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание тот факт, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение, однако, в добровольном порядке выехал из него и проживает по иному адресу, не является членом семьи собственников, и соглашения о порядке пользования комнатой с собственниками не заключал, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, при этом имеются основания для прекращения права пользования фио комнатой №3, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, суд находит исковые требования фио, фио обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

С учетом вышеназванных норм фио, право пользования которого спорным жилым помещением прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио, фио к фио Раидину Магамедказиевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования фио Раидина Магамедказиевича, паспортные данные, комнатой №3, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио Раидина Магамедказиевича, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: фио

Решение в мотивированной форме изготовлено дата.