Решение

Дело № 02-1135/2019 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Поповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1135/19 по иску Хазова , Тихомирова , Бодунова , Деникаева , Матвеева , Бородина , Хромова к ГСК «Лия» об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

Хазов Р.Н., являясь собственником нежилых помещений (машиномест) № общей площадью кв.м., расположенных по адресу: г. Москва, ул. , обратился в суд с иском к ответчику ГСК «ЛИЯ», ссылаясь на то, что в результате противоправных действий ответчика он не имеет возможности попасть в нежилые помещения и пользоваться машиноместами, поскольку ГСК «Лия» чинит ему препятствия путем закрытия доступа на объекты.

Одновременно Тихомиров В.В., Бодунов О.Ю., Деникаев Р.Д., Матвеев Е.Б., Бородин А.В., Хромов Н.С. обратились в суд с аналогичными требованиями к ГСК «Лия».

В порядке ч. 4 ст. 151 ГПК РФ, дела по исками Хазова Р.Н., Тихомирова В.В., Бодунова О.Ю., Деникаева Р.Д., Матвеева Е.Б., Бородина А.В., Хромова Н.С. к ГСК «Лия» об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями объединены в одно производство.

Представитель истцов адвокат Ефимов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Представители ответчика ГСК «Лия» Губкин А.Е. и Ямщиков В.Н. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, ссылаясь на отсутствие доказательств о чинении со стороны ответчика препятствий истцам в пользовании машиноместами, а также указывая, что здание ГСК не достроено и не введено в эксплуатацию, что препятствует его нормальному функционированию и использованию по назначению.

Выслушав доводы представителя истца, возражения представителей ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Хазов Р.Н. является собственником доли в объекте незавершенного строительства, что соответствует площади кв. м. машино-мест, расположенных в помещении № 1 тип гаражи, комната № 1, характеристика комнат и помещений – гаражи, этаж подвал, в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе, расположенном по адресу: г. Москва, ул .

Согласно схеме машиномест в ГСК «Лия», Хазову Р.Н. выделены машиноместа № .

Тихомирову В.В. на праве собственности принадлежит доля в размере в объекте незавершенного строительства, что соответствует площади кв. м. машино-мест, расположенных в помещении № 1 тип гаражи, комната № 1, характеристика комнат и помещений – гаражи, этаж подвал, в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе, расположенном по адресу: г. Москва, ул. ; по схеме расположения машиномест – № .

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 01.11.2016г., за Бодуновым О.Ю. признано право собственности в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе, расположенном по адресу: г. Москва, ул. :

на долю в объекте незавершенного строительства, что соответствует кв.м. машино-мест в помещении № I, тип гаражи, в комнате № 1, характеристика комнат и помещений – гаражи;

долю комнаты № в объекте незавершенного строительства, что соответствует кв.м. машино-места в помещении №V, тип – гаражи, характеристика комнат и помещений – бокс, этаж третий;

комнату № , площадью кв.м. и комнату № , площадью кв.м. в объекте незавершенного строительства, помещения №V, тип гаражи, характеристика комнат и помещений – бокс, этаж третий;

комнату № , площадью кв.м. в объекте незавершенного строительства, помещения №VI, тип гаражи, характеристика комнат и помещений – бокс, этаж четвертый.

комнату № , площадью кв.м. и комнату № , площадью кв.м. в объекте незавершенного строительства, помещения №VI, тип гаражи, характеристика комнат и помещений – бокс, этаж четвертый;

комнату № , площадью кв.м. в объекте незавершенного строительства, помещения №VI, тип гаражи, характеристика комнат и помещений – бокс, этаж четвертый;

доли комнаты № , площадью кв.м. в объекте незавершенного строительства, помещения №VI, тип гаражи, характеристика комнат и помещений – бокс, этаж четвертый.

Деникаев Р.Д. является собственником доли в объекте незавершенного строительства, что соответствует площади кв. м. машино-мест, расположенных в помещении № 1 тип гаражи, комната № 1, характеристика комнат и помещений – гаражи, этаж подвал, в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе, расположенном по адресу: г. Москва, ул. .

Матвееву Е.Б. принадлежит на праве собственности доля в размере в объекте незавершенного строительства, что соответствует площади кв. м. машино-мест, расположенных в помещении № 1 тип гаражи, комната № 1, характеристика комнат и помещений – гаражи, этаж подвал, в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе, расположенном по адресу: г. Москва, ул. по схеме расположения машиномест - № .

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 23.04.2015г., за Бородиным А.В. признано право собственности на долю в размере в объекте незавершенного строительства, что соответствует площади кв. м. машино-мест, расположенных в помещении № 1 тип гаражи, комната № 1, характеристика комнат и помещений – гаражи, этаж подвал, в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе, расположенном по адресу: г. Москва, ул. ; по схеме расположения машиномест - № .

Хромов Н.С. является собственником доли в объекте незавершенного строительства, что соответствует площади кв. м. машино-мест, расположенных в помещении № 1 тип гаражи, комната № 1, характеристика комнат и помещений – гаражи, этаж подвал, в объекте незавершенного строительства в гаражном комплексе, расположенном по адресу: г. Москва, ул. , по схеме машиномест - № .

24.01.2019г. истцы обращались к председателю ГСК «Лия» с заявлением о недопущении действий по препятствованию в пользовании собственниками гаражей принадлежащим им имуществом.

Также, в январе 2019г. каждый из истцов обращался в ОМВД по району Бибирево г. Москвы с заявлениями о принятии мер к председателю ГСК «Лия» Гогохия З.М., который препятствует им в доступе и пользовании машиноместами в вышеуказанном ГСК.

Постановлением УУП отдела МВД России по району Бибирево г. Москвы от 23.01.2019г., в возбуждении уголовного дела было отказано в связи с наличием гражданско-правового спора между сторонами.

Представитель истцов в судебном заседании пояснил, что истцы как сособственники машиномест, по вине председателя ГСК «Лия» Гогохия З.М. на протяжении длительного периода времени лишены возможности попасть в гаражи и пользоваться ими, так как сотрудники ГСК «Лия» перекрыли доступ в помещение, поставив шлагбаумы и охрану, установили железные двери на входе в гаражи, кроме того, сдают нежилые помещения в пользование иным лицам без согласования с собственниками машиномест.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям в пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года, в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае. если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истецы лишены возможности пользоваться принадлежащими им машиноместами, на въезде в гаражно-строительный кооператив стоит шлагбаум, техническая возможность открыть который у истцов отсутствует; также у принадлежащих истцам машиномест установлены металлические ворота, которые препятствуют истцам в пользовании нежилыми помещениями. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе обращениями истцов в правоохранительные органы, к председателю ГСК, и фотоматериалами, которые не оспорены в ходе судебного разбирательства представителями ответчика.

Разрешая исковые требования, учитывая, что истцы являются собственниками машиномест, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений их прав со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обязании ГСК "Лия" устранить препятствия в пользовании каждому из истцов принадлежащими им нежилыми помещениями в ГСК «Лия» по адресу: г. Москва, ул. .

Доводы ответчика о недоказанности факта чинения истцам препятствий судом отклоняются, поскольку нарушение прав истцов на пользование машиноместами подтверждается самим фактом их обращения в суд за защитой своих прав, также как и обращением в правоохранительные органы, тогда как каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду представлено не было.

Кроме того, следует учесть, что в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела имеются пояснения председателя ГСК «Лия» Гогохия З.М., который при опросе его сотрудниками полиции при проведении проверки давал пояснения о том, что здание ГСК «Лия» является недостроенным, нумерация гаражных боксов отсутствует, в связи с чем допустить собственников машиномест на объект не представляется возможным.

Несмотря на то, что до настоящего времени не оформлен и не зарегистрирован акт о результатах реализации инвестиционного контракта на строительство здания ГСК «Лия», данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в доступе истцам к машиноместам, поскольку оспаривания со стороны Правительства Москвы относительно права истца на спорные боксы, не поступало, спорные машиноместа отнесены к доле инвесторов-истцов; здание ГСК возведено, фактически введено в эксплуатацию и функционирует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Хазова , Тихомирова , Бодунова , Деникаева , Матвеева , Бородина , Хромова к ГСК «Лия» об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями - удовлетворить.

Обязать ГСК «Лия» предоставить доступ и устранить препятствия в пользовании *** в гаражном комплексе, расположенном по адресу: г. Москва, ул. **.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г.Москвы в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 05.04.2019 года

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск