Мотивированное решение

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 21 мая 2019 года

Бутырский районный суд г. Москвы

В составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Левиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299/19 по иску ДГИ г. Москвы к Соломатину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДГИ г. Москвы обратилось в суд с иском к Соломатину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № …, расположенной по адресу: г. Москва, …и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что последний будучи зарегистрированным по указанному адресу на основании ордера фактически в предоставленном ему жилом муниципальном помещении не проживает и имеет задолженность по оплате ЖКУ.

Представитель истца ДГИ г. Москвы по доверенности Шахрай У.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что в ходе проверки было установлено, что названная квартира закрыта на замок, признаков проживания в ней нет, опрошенный сосед показал, что в таковой год никто не проживает.

Ответчик Соломатин В.А. в судебное заседание не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представил, о рассмотрении в свое отсутствие не просил. Регистрирующие органы и жилищные органы о своем новом месте жительства не уведомил.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явилось, извещено, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило, возражений на иск не представило.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что однокомнатная квартира № …, расположенная по адресу: г. Москва, … является собственностью г. Москвы.

С 01.03.1988 Соломатин В.А. значится зарегистрированным по постоянному месту жительства в названной квартире муниципальной квартире.

Из объяснений стороны истца следует, что ответчик фактически в квартире долгое время не проживает, его местонахождение установить возможным не представилось, а его регистрация по адресу такой квартиры носит лишь формальный характер.

Действительно, из акта осмотра ДГИ г. Москвы данной квартиры от 25.12.2018 следует, что на момент проведения обследования дверь закрыта на замок, со слов соседа таковая свободна около года.

По сведениям ГБУ МФЦ района Алтуфьевский города Москвы по состоянию 04.02.2019 за ответчиком числится задолженность по оплате ЖКУ в размере 195 119,67 руб.; последний платеж поступал в сентябре 2015 года.

Из ответа Управления ЗАГС следует, что каких – либо записей актов гражданского состояния по перемене имени или смерти в отношении ответчика не обнаружено.

Абонентом ПАО «МТС», ПАО «Вымпелком», ПАО «Мегафон» и ООО «Скартел» ответчик не является.

Согласно ответа из городской поликлиники № 179 ответчик в регистре прикрепленного населения к филиалу № 3 ГБУЗ «ДЦ № 5 ДЗМ» на медицинское обслуживание к филиалу № 3 ГБУЗ «ДЦ № 5 ДЗМ» не прикреплен, обращений в поликлинику не зарегистрировано.

Вся направляемая в адрес ответчика корреспонденция вернулась обратно в суд «за истечением срока хранения».

Из ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку каких – либо доказательств свидетельствующих о невозможности ответчика пользоваться жильем на условиях социального найма и вынужденном характере его выезда из жилого помещения суду не предоставлено, учитывая добровольное длительное непроживание данного лица на жилой площади, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования ему в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, учитывая отсутствие доказательств несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, суд находит исковые требования о признании Соломатина В.А. утратившим право пользования упомянутым жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ДГИ г. Москвы к Соломатину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Соломатина Василия Александровича, … года рождения, уроженца …, утратившим право пользования квартирой № …, расположенной по адресу: г. Москва, …

Настоящее решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по названному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья: И.А. Лукашин

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2019