Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1345/19 по иску ООО Микрокредитная наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Микрокредитная наименование организации обратились в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога ссылаясь на следующие обстоятельства. дата между истцом и ответчиком заключен договор займа №АДИ-365/18, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в сумме сумма, с уплатой процентов в размере 48%. дата между истцом и ответчиком заключен также договора залога (ипотеки) №АДИ-ДЗР-365/18, в соответствии с которым ответчик передал истцу недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, микрорайон дата, д.4, корп.1, пом.368, площадью 33,3 кв.м., кадастровый номер 50:15:040501:1424. Указанные предмет залога принадлежит ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи нежилого помещения от дата. Ответчик допустил существенное нарушение условий Договора займа, исполнение обязательств по выплате займа ответчиком производилось не регулярно с дата. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Договору займа, истец потребовал от ответчика досрочно возвратить сумму займа. До настоящего времени ответчик денежные средства не возвратила, сумма задолженности по состоянию на дата составляет сумма из которых: сумма основного долга – сумма; сумма процентов за пользование займом в период с дата по дата – сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата – сумма; неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата в размере сумма. дата истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся сумму задолженности, однако данная претензия осталась без ответа.

На основании изложенного, истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по Договору займа №АДИ-ДЗР-365/18 от дата в размере сумма из которых: сумма основного долга – сумма; сумма процентов за пользование займом в период с дата по дата – сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата – сумма; неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата в размере сумма; проценты за пользование займом с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 48% годовых на сумму основного долга; неустойку за нарушение срока возврата займа с дата по дату фактического исполнения обязательства в размере 0,0205 процентов за каждый день нарушения от суммы неисполненного обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; обратить взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, микрорайон дата, д.4, корп.1, пом.368, площадью 33,3 кв.м., кадастровый номер 50:15:040501:1424 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

дата между истцом и ответчиком заключен договор займа №АДИ-365/18, в соответствии с которым истец предоставил ответчику заем в сумме сумма, с уплатой процентов в размере 48%.

дата между истцом и ответчиком заключен также договора залога (ипотеки) №АДИ-ДЗР-365/18, в соответствии с которым ответчик передал истцу недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, микрорайон дата, д.4, корп.1, пом.368, площадью 33,3 кв.м., кадастровый номер 50:15:040501:1424.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, предоставив ответчику займ по Договору займа №АДИ-365/18 в размере сумма.

Ответчик своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов не исполняла надлежащим образом. Задолженность по Договору займа №АДИ-365/18 на дата составляет сумма из которых: сумма основного долга – сумма; сумма процентов за пользование займом в период с дата по дата – сумма; неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с дата по дата – сумма; неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с дата по дата в размере сумма.

С представленным истцом расчетом суд соглашается. Расчет ответчиком не оспорен.

Суд приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены сроки возврата кредита и уплаты процентов, следовательно, у истца, получившего право требования, имеются правовые основания к взысканию суммы кредита и процентов с ответчика как с должника, согласно представленному расчету в обоснованности и правильности которого у суда оснований сомневаться нет.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество: – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, микрорайон дата, д.4, корп.1, пом.368, площадью 33,3 кв.м., кадастровый номер 50:15:040501:1424 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 48% годовых на сумму основного долга и неустойку за нарушение срока возврата займа с дата по дату фактического исполнения обязательства в размере 0,0205 процентов за каждый день нарушения от суммы неисполненного обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Микрокредитная наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ООО Микрокредитная наименование организации задолженности по Договору займа №АДИ-ДЗР-365/18 от дата в размере сумма; проценты за пользование займом с дата по дату фактического исполнения обязательств в размере 48% годовых начисляемые на сумму основного долга; неустойку за нарушение срока возврата займа с дата по дату фактического исполнения обязательства начисленные в размере 0,0205 процентов за каждый день нарушения от суммы неисполненного обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, микрорайон дата, д.4, корп.1, пом.368, площадью 33,3 кв.м., кадастровый номер 50:15:040501:1424 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата.