Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1025/19 по иску Бондарь фио к фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Бондарь П.Ф. обратился в суд с вышеназванным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что дата между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, по условиям которого истец, как собственник передал ответчику в безвозмездное пользование и на неопределенный срок указанную квартиру, с правом регистрации по месту жительства, при этом ответчик принял на себя обязательства использовать помещение строго по названию (для проживания); содержать помещение в исправном состоянии; нести расходы по содержанию помещения, в том числе своевременно оплачивать коммунальные услуги; не передавать помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия собственника; за свой счет производить текущий и капитальный ремонт помещения; выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования помещением в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства Российской Федерации и адрес, от выполнения которых уклонился. Так как, истец никогда в квартиру не вселялась, проживает по иному адресу, а также уклонилась от выполнения условий заключенного договора, истец направил в ее адрес уведомление о расторжении договора, с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу постоянной регистрации, которое до настоящего времени ответчиком не выполнено. В настоящее время регистрация ответчика в квартире создает препятствия истцу в пользовании социальными льготами, на которые он имеет право, как инвалид второй группы, в связи с чем, истец просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком, прекратить право пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Бондарь П.Ф. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио, который заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика по делу, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Бондарь П.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности адрес, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме от дата №1020.

Право единоличной собственности фио на вышеуказанное имущество, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №77-77-04/088/2010-799.

Спорное жилое помещение по адресу: адрес представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м.

дата между Бондарь П.Ф. и фио был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого, истец передал ответчику в безвозмездное пользование и на неопределенный квартиру, расположенную по адресу: адрес, с правом регистрации ответчика по данному адресу.

В соответствии с п. 22 названного договора ответчик принял на себя обязательства: использовать помещение строго по названию (для проживания); содержать помещение в исправном состоянии; нести расходы по содержанию помещения, в том числе своевременно оплачивать коммунальные услуги; не передавать помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия собственника; за свой счет производить текущий и капитальный ремонт помещения; выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования помещением в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства Российской Федерации и адрес.

Согласно выписке из домовой книги №5398318 от дата, в спорной квартире зарегистрированы: Бондарь П.Ф., паспортные данные; фио, паспортные данные.

Собственник спорного жилого помещения Бондарь П.Ф. является инвалидом второй группы, о чем свидетельствует справка МСЭ-011 №097306 от дата.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что фио с момента заключения договора в спорное жилое помещение не вселялась, фактически проживает по адресу: адрес, условия заключенного договора не выполняет, в частности, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ремонт квартиры не осуществляла, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется, в связи с чем дата в ее адрес направлено уведомление о расторжении договора, однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирована в квартире истца.

Указанные обстоятельства, создают истцу препятствия в пользовании социальными льготами, на которые он имеет право, как инвалид второй группы.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основаниям.

Как предусмотрено п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном .

Положения ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец в соответствии с требованиями ГК РФ известил ответчика о расторжении с ней договора безвозмездного пользования квартирой, однако, ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, суд находит требования истца о прекращении права пользования ответчика спорной квартирой законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных Бондарь П.Ф. требований.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

В силу указанной нормы фио, право пользование которой спорным жилым помещением прекращено, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондарь фио к фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от дата, заключенный между Бондарь фио и фио.

Прекратить право пользования фио, паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: фио

Решение в мотивированной форме изготовлено дата.