Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1017/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности за неисполнение обязательств по договору субаренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец наименование организации обратились в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности за неисполнение обязательств по договору субаренды ссылаясь на следующие обстоятельства. Нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на первом этаже, помещение №II, часть комнаты №29, общей площадью 4 кв.м. передано наименование организации об собственника помещения наименование организации по договору аренды №ДДА-7К-122 от дата. По договору субаренды №7К_КДСА_0814 от дата, данное нежилое помещение передано от наименование организации к наименование организации. Поскольку собственник нежилого помещения наименование организации ликвидировано в результате присоединения к другому юридическому лицу, с дата владельцем нежилого помещения является наименование организации. Между наименование организации и фио заключен договор субаренды №Лебд17-10а/1 от дата, в соответствии с которым арендатор взял на себя обязанность передать, а субарендатор принять на возмездной основе во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на первом этаже, помещение №II, часть комнаты №29, общей площадью 4 кв.м. В силу положения п.1.2 Приложения №1 к Договору субаренды №Лебд17-10а/1, договор заключен на неопределенный срок. Факт передачи помещения арендатором и принятия его субарендатором подтверждается подписанным сторонами Актом сдачи-приемки от дата по Договору субаренды. В соответствии с разделом 4 Договору субаренды фио взял на себя обязательство по оплате фиксированной арендной платы, которая составляет сумма в месяц. Соглашением от дата стороны расторгли Договор субаренды №Лебд17-10а/1 от дата. Согласно п.3 указанного Соглашения, субарендатор подтвердил, что имеет перед арендатором задолженность по оплате предусмотренных Договором платежей в размере сумма. Оплату указанной задолженности субарендатор обязался произвести на расчетный счет арендатора не позднее дата, однако на момент подачи искового заявления ответчик свои обязательства не исполнил надлежащим образом. дата ответчику направлена претензия, которая была оставлена без ответа. На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по Договору субаренды №Лебд17-10а/1 от дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, проверив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из письменных материалов дела, дата между наименование организации и наименование организации заключен Договор аренды нежилого помещения №ДДА-7К-121.

дата между наименование организации и наименование организации заключен Договор субаренды №7К_КДСА_0814.

наименование организации ликвидировано в результате присоединения к другому юридическому лицу, с дата владельцем нежилого помещения является наименование организации.

дата между наименование организации и фио заключен договор субаренды №Лебд17-10а/1, согласно которому арендатор взял на себя обязанность передать, а субарендатор принять на возмездной основе во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на первом этаже, помещение №II, часть комнаты №29, общей площадью 4 кв.м.

В силу положения п.1.2 Приложения №1 к Договору субаренды №Лебд17-10а/1, договор заключен на неопределенный срок.

Факт передачи помещения арендатором и принятия его субарендатором подтверждается подписанным сторонами Актом сдачи-приемки от дата по Договору субаренды.

В соответствии с разделом 4 Договора субаренды фио взял на себя обязательство по оплате фиксированной арендной платы, которая составляет сумма в месяц.

Соглашением от дата стороны расторгли Договор субаренды №Лебд17-10а/1 от дата. Согласно п.3 указанного Соглашения, субарендатор подтвердил, что имеет перед арендатором задолженность по оплате предусмотренных Договором платежей в размере сумма. Оплату указанной задолженности субарендатор обязался произвести на расчетный счет арендатора не позднее дата, однако на момент подачи искового заявления ответчик свои обязательства не исполнил надлежащим образом.

дата ответчику направлена претензия, которая была оставлена без ответа.

В соответствии с п. 1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Поскольку на момент подачи искового заявления ответчик свои обязательства по погашению задолженности по фиксированной арендной плате не исполнил, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по Договору субаренды №Лебд17-10а/1 от дата в размере сумма, согласно предоставленному истцом расчету.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности за неисполнение обязательств по договору субаренды - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по Договору субаренды №Лебд17-10а/1 от дата в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья