Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1112/19 по иску наименование организации к фио, фио о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации (далее – наименование организации) обратилось в суд с вышеназванным иском к фио, фио, ссылаясь на следующие обстоятельства.

дата между фио, фио и наименование организации заключен кредитный договор №0411-ZKE-001-15, согласно которому, истец предоставляет ответчикам кредит в размере сумма, на условиях возвратности, под 15,99% годовых, сроком пользования – 182 месяца.

Наряду с этим, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №0411-ZKE-001-15, дата между фио и наименование организации заключен договор залога имущества (ипотеки) квартиры, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер 77:02:0008002:4580, расположенной по адресу: адрес, стоимость которой, определена с учетом оценочного отчета от дата, в размере сумма.

наименование организации надлежащим образом выполнило принятые на себя обязательства по кредитному договору №0411-ZKE-001-15 от дата, перечислив денежные средства в указанном размере на счет ответчиков, которые от возврата денежных средств уклонились, чем нарушили условия заключенного договора.

При наличии данных обстоятельств, истец направил в адрес ответчиков требования о досрочном возврате кредитных денежных средств и намерении обращения взыскания на заложенное имущество, в случае неисполнения обязательств по кредитному договору №0411-ZKE-001-15 от дата, однако, данные требования в добровольном порядке исполнены не были, в связи с чем, заявлен настоящий иск.

На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков по делу: задолженность по кредитному договору №0411-ZKE-001-15 от дата в размере сумма; проценты за пользование кредитом в размере 15,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с дата до дня фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер 77:02:0008002:4580, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором также указал на просьбу об удовлетворении уточненных требований в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя фио, который исковые требования не признал, считал чрезмерно завышенным размер заявленных требований, что в случае удовлетворения иска может привести к обогащению истца, просил снизить размер пени, применив ст. 333 ГК РФ.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений не иск не представила, ходатайств об отложении дела либо рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело, в отсутствие не явившегося ответчика, согласно положениям ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Обозрев исковое заявление, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Как указано в п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из письменных материалов дела следует, что дата между фио, фио (заемщики) и наименование организации заключен кредитный договор №0411-ZKE-001-15, согласно которому, ответчикам был предоставлен кредит в размере сумма, под 15,99% годовых, сроком пользования – 182 месяца, с условием внесения ежемесячных платежей, обусловленных графиком платежей.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив сумму кредита на текущий счет заемщиков в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету №40817810300000085133.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №0411-ZKE-001-15, дата между фио (залогодатель) и наименование организации (залогодержатель) заключен договор залога имущества (ипотеки) квартиры, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер 77:02:0008002:4580, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п. 2.4. договора ипотеки, в случае неисполнения обязательств по кредитному договору, Банк вправе требовать исполнения обязательств за счет реализации предмета залога.

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора, заемщики приняли на себя обязательства по возврату кредита, с начисленными процентами путем уплаты Банку ежемесячных платежей, погашение которых должно было производиться ежемесячно в соответствии с Графиком платежей.

Как предусмотрено п. 3.3.5 кредитного договора, возврат кредита заемщики должны были осуществлять ежемесячными аннуительными платежами в размере сумма, согласно графику платежей.

Заключив данный договора залога, стороны обязались надлежаще выполнять обязательства, принятые по настоящим договорам, подтвердив это своими подписями.

Представленными историями операций по кредитному договору подтверждается, что в течение срока действия договора ответчики неоднократно нарушали условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей.

В соответствии с расчетом истца, представленным по состоянию на дата, сумма задолженности ответчиков, составила сумма, из которых: сумма – сумма основного долга; сумма – сумма просроченной задолженности по процентам; сумма – сумма процентов за просроченный основной долг; сумма – сумма пени за нарушение сроков возврата кредита; сумма – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов; сумма – начисленные проценты.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, в то время, как ответчики нарушили свои обязательства по своевременному внесению ежемесячных платежей, чем самым уклонились от выполнения условий заключенного кредитного договора от №0411-ZKE-001-15 от дата.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по кредитному договору №0411-ZKE-001-15 от дата, истец потребовал досрочного возврата кредита.

Данные требования исполнены не были, и на момент обращения в суд с настоящим иском, денежные средства истцу не возвращены.

дата истец обратился в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

По ходатайству стороны ответчика, а также ввиду наличия в материалах дела противоречивых по своим выводам доказательств, была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза, целью которой являлось устранение возникших противоречий и определение рыночной стоимости объектов залогового имущества.

Согласно заключению эксперта наименование организации, рыночная стоимость объекта залогового имущества – квартиры, общей площадью 60,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес, составляет сумма.

В силу ч.ч. 1,4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Согласно ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Суд доверяет заключению экспертов наименование организации, находит его полным, ясным, отвечающим требованиям ст. 86 ГПК РФ, а потому признает его относимым, допустимым и достаточным в совокупности с иными доказательствами для рассмотрения спора, по существу.

У суда не имеется оснований, позволяющих усомниться в квалификации и полномочиях эксперта наименование организации, проводившего экспертизу, поскольку он имеет необходимый стаж работы в данной отрасли, в материалах дела имеются документы об образовании, повышении квалификации, членстве в саморегулируемой организации оценщиков, кроме того, при назначении и проведении настоящей экспертизы соблюдены нормы процессуального права, в частности, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст.ст.307-308 УК РФ, наряду с этим, выводы эксперта научно обоснованы, соответствуют поставленным вопросам, экспертом приняты во внимание все представленные на экспертизу материалы, исследование проведено полно и объективно, на основе нормативных актов и специальных знаний в соответствующей области.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, данное заключение ответчиками оспорено не было, иных доказательств, подвергающих сомнению рыночную стоимость объектов залогового имущества со стороны ответчиков не представлено.

Таким образом, суд считает экспертное заключение наименование организации, отвечающим требованиям , , 86 ГПК РФ, с учетом чего, закладывает его в основу решения суда.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору, суд принимает во внимание размер просроченных платежей и периоды просрочки, расчет истца, проверенный судом и признанный арифметически верным, основанный на условиях кредитного договора, в связи с чем приходит к выводу о том, что ответчики на протяжении длительного периода времени не исполняли взятые на себя обязательства, допускали неоднократные просрочки платежей, тем самым существенно нарушили условия заключенного кредитного договора №0411-ZKE-001-15 от дата, следовательно, у истца имеются правовые основания к взысканию суммы кредита и иных сумм, предусмотренных кредитным договором.

Однако, суд принимает во внимание ходатайство представителя ответчика о применении ст. 333 ГК РФ в отношении размера пени, в связи с чем, считает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков по делу задолженность по кредитному договору №0411-ZKE-001-15 от дата, в общем размере сумма, из которых: сумма – сумма основного долга; сумма – сумма просроченной задолженности по процентам; сумма – сумма процентов за просроченный основной долг; сумма – сумма пени за нарушение сроков возврата кредита; сумма – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов; сумма – начисленные проценты.

Таким образом, суд взыскивает в солидарном порядке с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору №0411-ZKE-001-15 от дата, в размере сумма.

Удовлетворяя требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №0411-ZKE-001-15, дата между фио и наименование организации заключен договор залога имущества (ипотеки) - квартиры, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер 77:02:0008002:4580, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным , если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное.

Как следует из экспертного заключения наименование организации, рыночная стоимость заложенного имущества - квартиры, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер 77:02:0008002:4580, расположенной по адресу: адрес, на дата, составляет сумма.

При таких обстоятельствах, требование об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, с которой будут начинаться торги, следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению, поэтому суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, согласно представленного отчета в размере сумма.

Вместе с тем, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца в части взыскания с ответчиков процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму основного, начиная с дата до дня фактического исполнения, поскольку п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от дата №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства ( ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требование истца о солидарном взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом в размере 15,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с дата до дня фактического исполнения обязательства, поскольку, обязательства ответчиков (заемщиков) по уплате начисленных процентов за период просрочки процентов по основному долгу и процентов за неправомерное удержание денежных средств по кредитному договору №0411-ZKE-001-15 от дата - не исполнены, следовательно, согласно положениям ст. 395 ГК РФ, могут взыматься с должников до момента фактического исполнения обязательства перед кредитором.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, вследствие чего, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков по делу в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

наименование организации к фио, фио о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору №0411-ZKE-001-15 от дата, в размере сумма, из которых: сумма – сумма основного долга; сумма – сумма просроченной задолженности по процентам; сумма – сумма процентов за просроченный основной долг; сумма – сумма пени за нарушение сроков возврата кредита; сумма – сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов; сумма – начисленные проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый номер 77:02:0008002:4580, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере сумма.

Взыскать в солидарном порядке с фио, фио в пользу наименование организации проценты за пользование кредитом в размере 15,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с дата до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать в солидарном порядке с фио, фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: фио

Решение в мотивированной форме изготовлено дата.