Решение

Дело № 02-0816/2019 | Бутырский районный суд

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-816/2019 по исковому заявлению фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры и взыскании судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры и взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что он фио (далее по тексту - Истец) совместно со своим несовершеннолетним сыном фио паспортные данные и сестрой фио (далее по тексту - Ответчик) и её сыном фио, постоянно зарегистрированы в трехкомнатной квартире №40, расположенной по адресу: адрес, находящейся в собственности адрес. Указанное спорное жилого помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру общей площадью 59кв.м., жилой площадью 43,40 кв.адрес истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, в результате чего ответчик лишил истца самостоятельного доступа в квартиру, в результате чего он не может пользоваться своими личными вещами находящимися в квартире, в связи с чем начиная с дата, истец в данной квартире не проживает, так как ответчик сменил замок от входной двери в квартиру, а ключи от данного жилого помещения у истца отсутствуют. Вместе с тем истец добавил, что ответчик препятствуют истцу во вселении в указанное жилое помещение, а на его просьбы пустить его в квартиру отвечает отказом. Истец обращался в ОМВД адрес Бибирево адрес с заявление о препятствовании его проживанию в спорном жилом помещении, однако истцом был получен отказ в возбуждении уголовного дела. В настоящее время истец вместе со своим несовершеннолетним сыном вынужден проживать по другому адресу. На основании изложенного истец просит суд, обязать ответчика не чинить ему (истцу) препятствия в пользовании спорным жилым помещением, определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание спорной квартиры между собственниками в соотношении за истцом и его несовершеннолетним сыном 2/4 доли, и за ответчиком фио и фио 2/4 доли от причитающихся коммунальных услуг и стоимости обслуживания указанного жилого помещения. Обязать наименование организации производить отдельные начисления за оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья пропорционально доли в праве собственности на квартиру. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание не явился о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил, однако обязал явкой своего представителя действующего на основании доверенности фио которая, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представители третьих лиц ДГИ адрес, наименование организацииадрес Бибирево адрес и адрес Бибирево адрес в судебное заседание не явились о дате времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Председательствующий, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, согласно указанной правовой нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя в последствии.

В соответствии со ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 33 постановления от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, что фио на основании договора социального найма жилого помещения №5207-01-2009-1304770 от дата являлся ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается финансово лицевым счетом №1226002498 от дата и Единым жилищным документом №5416887 от дата

Как усматривается из Единого жилищного документа №5416887 от дата спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 12,80 кв.м., 20,30 кв.м., и 10,30 кв.м., при этом общая площадь жилого помещения составляет 59кв.м., а жилая площадью 43,40кв.м.

А также в указанном жилом помещении, постоянно зарегистрированы: фио паспортные данные, (другая степень родства); фио паспортные данные (ответственный наниматель); фио паспортные данные (другая степень родства); фио паспортные данные (сын).

Наряду с этим, из пояснений истца данных в судебном заседании, следует, что истец выехал из спорного жилого помещения в силу сложившихся непреодолимых обстоятельств, а именно конфликтных отношений с ответчиком, и тем что истцу со стороны ответчика чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещении, а именно в спорном жилом помещении был сменен замок от входной двери, а комплект ключей истцу не выдали, в подтверждение чего были представлены следующие документы: - Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от дата, согласно которому Заместителем начальника УУП Отдела МВД РФ по адрес было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по ст.144 и ст.145 УПК РФ по основаниям, предусмотренным п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ; Талон уведомление №4273 от 20.12.2018г.и №4258 от дата

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, исходя из конкретных обстоятельств настоящего гражданского дела, суд отмечает, что право пользования истца спорным жилым помещение подтверждается договором социального найма, и как следствие суд находит, что истец доказавший наличие препятствий в осуществлении ему права пользования спорным жилым помещением со стороны ответчика, имеет право на защиту своего права пользования спорным жилым помещением в котором он зарегистрирован без всяких нарушений, в связи с чем, исковые требования фио в части возложении обязанности, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, и выдать комплект ключей от входной двери в квартиру, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно договору социального найма жилого помещения №5207-01-2009-1304770 от дата фио в бессрочное владение и пользование, было передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 3х отдельных комнат, общей площадью 59кв.м., из которых жилая площадь 43,40кв.м., и на имя которого был открыт лицевой счет (переведен с фио).

Кроме того, в жилое помещение помимо ответственного нанимателя (изначально -фио) были зарегистрированы в качестве члена семьи ответственного нанимателя: фио паспортные данные, (дочь), фио паспортные данные (супруг) выбывший дата, фио паспортные данные (сын);

На основании изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что жилищным законодательством установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в нем совершеннолетних граждан по договору социального найма, а также предусмотрены солидарная ответственность всех проживающих и зарегистрированных в нем граждан по оплате услуг за жилое помещение и ЖКУ, суд приходит к выводу, что исковые требования фио к фиоИ, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и ЖКУ, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за фио вместе с несовершеннолетним фио паспортные данные в размере 2/4 долей от причитающихся платежей, за фио и фиов размере 2/4 долей от причитающихся платежей.

Данное решение, как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от дата, является основанием для возложения на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Рассматривая исковые требования фио к фио о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При толковании разумности пределов оплаты помощи представителя, суд должен исходить из объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения спора, его сложности, конкретных обстоятельств рассмотренного иска, в том числе количества и продолжительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель, документы, которые были составлены представителем.

Руководствуясь приведенной выше нормой права, исходя из сложности и характера спора, длительности его рассмотрения, объема оказанных представителем услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковых требования фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать фио не чинить препятствий в пользовании фио (вместе с несовершеннолетним фио паспортные данные) квартирой №40, расположенной по адресу: адрес, и передать ему комплект ключей от входной двери указанной квартиры.

Обязать наименование организацииадрес Бибирево адрес заключить с фио (действующим в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио паспортные данные), отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную 2/4 доли общей жилой площади.

Обязать наименование организацииадрес Бибирево адрес заключить с фио и фио, отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, равную 2/4 доли общей жилой площади.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Судья: фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Резолютивная часть)

дата адрес

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение одного месяца.

Судья: фио

Справка

Мотивированное решение №2-816/2019 по исковому заявлению фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры и взыскании судебных расходов, изготовлено дата.

Судья фио

ПРОТОКОЛ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

дата адрес

Председательствующий сообщает, что в зале судебного заседания производится –аудио и –видео фиксация судебного заседания.

Председательствующий открывает судебное заседание в время, и докладывает какое дело подлежит рассмотрению в открытом судебном заседании.

Секретарь докладывает о явке сторон в судебное заседание:

Истец фио в судебное заседание не явился о дате времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель истца фио по доверенности фио явилась (личность установлена на основании гражданского паспорта, полномочия удостоверены на основании доверенности)

Больше в суд никто не вызывался.

Председательствующий объявляет состав суда: кто участвует в судебном заседании в качестве судьи и секретаря судебного заседания.

Самоотводов и отводов нет.

Председательствующий разъясняет права и обязанности лицам, участвующим в деле, сторонам, предусмотренные ст. ст. 12, 35, 38, 39, 41, 43, 44, 48-54, 56-58, 64, 68, 69, 79, 156, 173, 221, ч.2 ст.230, 231 ГПК РФ.

Права и обязанности разъяснены и понятны.

Председательствующий разъясняет участникам процесса право заявлять ходатайства в подготовительной стадии судебного заседания, и выясняет у участников процесса вопрос о наличии ходатайств в подготовительной стадии судебного заседания.

Ходатайство представителя истца: прошу суд приобщить к письменным материалам дела письмо ОМВД России по адрес, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, квитанцию об оплате, опись вложения, предложение о заключении соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания квартиры.

Судом обсуждается заявленное ходатайство.

Возражений нет.

Суд на месте определил:

Приобщить к письменным материалам дела письмо ОМВД России по адрес, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, квитанцию об оплате, опись вложения, предложение о добровольном заключении соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания квартиры.

Ходатайств больше не заявлено.

Судом обсуждается вопрос о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела по существу при данной явке, по имеющимся в деле доказательства.

Участники процесса не возражают.

Суд на месте определил:

Рассмотреть настоящее дела по существу при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Докладывается дело.

Дело доложено.

Слово для дачи пояснений относительно заявленных требований представляется представителю истца: исковые требования поддерживаю и настаиваю на их удовлетворении в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Вопросов нет.

Судом обсуждается вопрос о возможности на данной стадии судебного заседания перейти к исследованию письменных материалов настоящего гражданского дела.

Участники процесса не возражают.

Суд на месте определил:

на данной стадии судебного заседания перейти к исследованию письменных материалов настоящего гражданского дела

Суд переходит к исследованию письменных материалов дела:

Лд2-3 чек - ордер

Лд4-7 исковое заявление

Лд8 выписка

Лд9 финансово лицевой счет

Лд10-13 ЕЖД

Лд14 талон уведомление

Лд21-23 договор

Лд24 платежное поручение

Лд25 чек

И приобщенные к письменным материалам дела в судебном заседании документы.

Письменные материалы дела исследованы, замечаний и дополнений нет.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, не желают ли они выступить с дополнительными объяснениями.

Дополнений и объяснений не последовало.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу законченным.

Прений и реплик нет.

Суд удаляется в совещательную комнату для вынесения решения.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена.

Сроки и порядок обжалования сторонам разъяснены и понятны.

Судом разъяснено сторонам о составлении мотивированного решения суда в течении пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судом сторонам разъяснено право ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний в течении пяти дней со дня его изготовления и подписания

Судебное заседание закрыто в время.

Судья: протокол подписан дата

Секретарь: протокол составлен дата

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск