Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1038/19 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: адрес, в которой совместно с ней зарегистрированы ее дочь фио и сестра фио, которая три года назад выехала с вещами из квартиры в другое место жительства к своей семье, с тех пор в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий для проживания ей не чинились.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчик фио с исковыми требованиями не согласилась, указывая, что в действительности в спорной квартире не проживает, однако, не отказывается оплачивать коммунальные услуги и расходы на ее содержание, не может попасть в квартиру в течение последних нескольких недель, поскольку дверь все время закрыта.

Дело рассмотрено в отсутствии надлежаще извещенного третьего лица Департамента городского имущества адрес, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 3 адресст. 83а Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,4 кв.м, находящуюся в собственности адрес, в которой в настоящее время зарегистрированы истец фио, ее сестра – ответчик фио, дочь истца - фио

Ранее в квартире также был зарегистрирован отец сторон фио, которому она была предоставлена на основании ордера № 3172 от дата.

В договоре социального найма жилого помещения от дата, заключенного с фио (нанимателем), ответчик фио указана в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно сведениям ОМВД России по адрес от дата, фио в квартире по адресу: адрес не проживает.

Объяснениями сторон и представленными доказательствами установлено, что в квартире, расположенной по адресу: адрес, ответчик фио не проживает более трех лет, отсутствие ответчика носит постоянный характер, ее вещей в квартире нет, препятствий фио ни нанимателем, ни членами ее семьи в проживании спорной квартире не чинилось, однако, ответчик попыток к вселению не предпринимала, за ключами не обращалась, вытекающие из договора социального найма обязанности по уплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, создала свою семью, постоянно проживает по другому адресу более трех лет.

Данные обстоятельства фио в судебном заседании не оспаривала, однако, пояснила, что несколько недель назад предпринимала попытки вселиться, но попасть в квартиру не смогла, поскольку входная дверь все время закрыта.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств факта чинения препятствий в пользовании спорной квартирой, вынужденного отсутствия ответчика, обращения ею в правоохранительные органы по данному вопросу, суд приходит к выводу, что отсутствие фио в спорной квартире не является временным и вынужденным, а носит добровольный, постоянный характер, то есть она расторгла в отношении себя договор социального найма на спорную жилую площадь, сохраняя в ней лишь регистрацию, в связи с чем находит иск о признании фио утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы фио о чинении истцом препятствий к ее вселению в спорное жилое помещение не влекут иного результата разрешения спора, поскольку попытки вселения ответчик стала предпринимать исключительно во время рассмотрения настоящего дела.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», фио подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования фио - удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета квартиры по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято дата