Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 28 июня 2019 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Крыловой А.А., при секретаре Егоровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1235/19 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЭЗ района Отрадное» к Егорову А.В., Егоровой А.В., Егоровой О.А., Егоровой В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЭЗ района Отрадное» (далее – ООО УК «ДЭЗ района Отрадное») обратилось в суд с иском к Егорову А.В., Егоровой А.В., Егоровой О.А., Егоровой В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № *** многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, собственником которой является ответчик Егоров А.В., и в которой по постоянному месту жительства зарегистрированы ответчики Егорова А.В., Егорова О.А., Егорова В.А., уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по ноябрь 2018 года в размере *** рублей *** копеек, пени в размере *** рублей *** копеек, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

Представитель истца ООО УК «ДЭЗ района Отрадное» Казанский Д.Я. в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Егоров А.В., являясь так же представителем ответчиков Егоровой А.В., Егоровой О.А., Егоровой В.А., заявленные требования признал частично, просил суд снизить размер пеней, применив положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав доводы и возражения сторон, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из письменных материалов дела, Егоров А.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, в которой зарегистрированы по постоянному месту жительства Егорова А.В. (жена), Егорова О.А. (дочь), Егорова В.А. (дочь), несовершеннолетний сын *** А.А., ***года рождения, несовершеннолетний *** А.Я., *** года рождения.

Ответчики внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляют несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, наличие которой ответчиками не оспаривалось.

11 октября 2017 года по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы задолженности за периоды декабрь 2014 года, с марта 2015 года по май 2016 года, сентября 2016 года по октябрь 2016 года, с июня 2017 года по июль 2017 года в размере *** рубля *** копеек.

12 марта 2018 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков относительно исполнения судебного приказа.

Согласно оборотной ведомости по лицевому счету в отношении квартиры, расположенной по адресу: ***, и расчету, представленным стороной истца, задолженность жильцов за период с декабря 2014 года по ноябрь 2018 года по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет *** рубль *** копеек.

Егоров А.В., не согласившись с представленной стороной истца суммой задолженности, указав, что ответчики в квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются, начисления за услуги по водоснабжению и водоотведению начислены неправомерно, представил контррасчет, согласно которому сумма задолженности ответчиков составляет *** рублей *** копейки, и справку о постоянном проживании ответчиков по иному адресу.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Самостоятельный перерасчет платежей - незаконен.

Исходя из Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно вышеуказанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В силу Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

Согласно Правил по истечении указанного в пункте 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным , плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из представленного ГБУ МФЦ района Отрадное города Москвы сообщения, по имеющейся информации в квартире по адресу: *** зарегистрировано пять человек, меры социальной поддержки не предоставляются, субсидия не предоставляется, квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, показания ИПУ ХВС и ГВС жильцами ежемесячно не передавались, единые платежные документы формировались исходя из нормативов потребления коммунальных услуг при непредставлении показаний индивидуальных приборов учета длительный период, при поступлении показаний, и по данным акта контрольных показаний производились корректировки и перерасчеты по услугам водоснабжения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ отсутствие в квартире ответчиков и неиспользование ими жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не освобождает от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что факт задолженности Егорова А.В., Егоровой А.В., Егоровой О.А., Егоровой В.А. нашел свое подтверждение в судебном заседании и ответчики до настоящего времени не оплатили сумму задолженности, исходя из материалов дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ООО УК «ДЭЗ района Отрадное» и взыскать солидарно с Егорова А.В., Егоровой А.В., Егоровой О.А., Егоровой В.А. в пользу организации-истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ***рублей *** копеек.

Также, поскольку ответчики, на которых возложена обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, просрочили внесение соответствующих платежей, применив положения ст. 333 ГК РФ, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени в размере *** рублей *** копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «ДЭЗ района Отрадное» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЭЗ района Отрадное» к Егорову Алексею Викторовичу, Егоровой Алле Викторовне, Егоровой Ольге Алексеевне, Егоровой Виктории Алексеевне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Егорова А.В., Егоровой А.В., Егоровой О.А., Егоровой В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ДЭЗ района Отрадное» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** рублей *** копеек, пени в размере *** рублей *** копеек, расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере *** рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 03.07.2019