Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 09 апреля 2019 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

с участием прокурора Хачатуровой И.С.,

при секретаре судебного заседания Левиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617/19 по иску Макарова М.С. и Землянициной Е.И. к Поленок А.Н., ДГИ г. Москвы и Управлению по вопросам миграции ОМВД России по г. Москве по району Бибирево о выселении из жилого помещения, обязании признать нанимателем жилого помещения с внесением изменений в договор социально найма, обязании снять с регистрационного учета,

установил:

Макаров М.С. и Земляницина Е.И. обратились в суд с иском к своей матери Поленок А.Н. о ее выселении из жилого помещения – из занимаемой ими муниципальной трехкомнатной квартиры № …, ссылаясь на невозможность совместного проживания в таковой из-за асоциального образа жизни последней, а также ее уклонения от оплаты ЖКУ. Вместе с тем указали, что наниматель такой квартиры - их бабушка Журавлева Т.Н. 21.01.2018 умерла в связи с чем просили признать нанимателем данной квартиры истца Макарова М.С. с обязанием ДГИ г. Москвы внести соответствующие изменения в договор социального найма, обязав Управление по вопросам миграции ОМВД России по г. Москве по району Бибирево снять Поленок А.Н. с регистрационного учета по адресу занимаемой квартиры.

Истцы Макаров М.С. и Земляницина Е.И. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснив, что Поленок А.Н. их воспитаем не занималась и до смерти их бабушки Журавлевой Т.Н. в спорной квартире на протяжении последних восьми лет не проживала, однако после смерти последней она сначала раз в неделю стала приезжать в квартиру, а затем стала постоянно в ней проживать вместе с отцом истца Макарова М.С., при этом такое проживание сопряжено с ее аморальным поведением из-за пристрастия к алкоголю в связи с чем они в настоящее время лишены возможности проживать по своему месту регистрации, при этом вынуждены единолично платить за ЖКУ, поскольку Поленок А.Н. от такой оплаты уклоняется; согласия об определении нового нанимателя квартиры между членами семьи не достигнуто.

Ответчик Поленок А.Н. в судебном заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, возражений на заявление не представила.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Шахрай У.Н. в судебном заседании просила за необоснованностью отклонить требования истцов, при том, что добровольного отказа Поленок А.Н. от пользования муниципальным жилым помещением не имеется, а обязанность по оплате ЖКУ в том числе лежит и на истцах.

Ответчик Управление по вопросам миграции ОМВД России по г. Москве по району Бибирево в судебное заседание представителя не направило, извещено, возражений на иск не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что спорную муниципальную трехкомнатную квартиру № .., расположенную по адресу: г. Москва, … на условиях договора социального найма от 09.02.2010 занимают члены семьи нанимателя Журавлевой Т.Н. –ее дочь Поленок А.Н., а также дети последней – истец Макаров М.С. и Земляницина (ранее Поленок) Е.И.

21.01.2018 наниматель Журавлева Т.Н. умерла в связи с чем была снята с регистрационного учета по адресу указанной квартиры; до настоящего времени кто-либо из членов семьи прежнего нанимателя новым нанимателем не стал, поскольку такого согласия между последним до настоящего времени не достигнуто.

Из объяснений истцов следует, что в связи с наличествующим между ними и ответчиком конфликтом, возникшим на почве аморального образа жизни последней, они вынуждено не проживают в указанной квартире, при этом только они несут бремя ее содержания, а потому желают, чтобы кто-то из них был определен судом в качестве нанимателя данной квартиры, из которой просили выселить ответчика Поленок А.Н., обязав орган миграционного учета снять последнюю с регистрационного учета спорной квартиры. Вместе с тем пояснили, что ответчик Поленок А.Н. в настоящее время после длительного отсутствия проживает в спорной квартире вместе со своим сожителем – отцом истца Макарова М.С., однако их асоциальный образ жизни является препятствием к совместному проживанию сторон в одном жилом помещении.

В силу положений ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте Конституции РФ и ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, в соответствии с ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев ; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает ; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении ; использования жилого помещения не по назначению .

В соответствии со ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких данных, в силу в силу норм действующего законодательства невозможность совместного проживания сторон в связи с наличествующим конфликтом основанием выселения ответчика из муниципальной квартиры не является, поскольку последняя была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирована в ней по постоянному месту жительства, от своих прав и обязанностей, вытекающих их договора социального найма не отказывалась, при том, что истцы по отношению к ответчику наймодателем не являются и, соответственно, правом требования выселения ответчика и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанным основаниям не имеют, а потому исковые требования истцов в указанной части судом отклоняются.

Доводы истцов о том, что ответчик уклоняется от оплаты ЖКУ за спорную квартиру судом во внимание не принимаются, поскольку таковые не относятся к самостоятельному критерию для ее выселения из жилого помещения, при том, что бремя содержания квартиры лежит на каждом ее сонанимателе, а в случае спора по оплате ЖКУ истцы не лишены возможности разрешить таковой в ином порядке.

При этом не имеется у суда и оснований для удовлетворения требования истцов о признании Макарова М.С. нанимателем спорной квартиры с обязанием ДГИ г. Москвы внести соответствующие изменения в упомянутый договор социального найма, поскольку ст. 686 ГК РФ гласит, что в случае смерти нанимателя и отсутствия согласия между членами семьи последнего о выборе нового нанимателя, все граждане постоянно проживающие в жилом помещении становятся сонанимателями, что свидетельствует о том, что выбор нанимателя жилого помещения возможен только при согласии всех членов семьи, которого до настоящего времени не достигнуто.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Макарова М.С. и Землянициной Е.И. к Поленок А.Н., ДГИ г. Москвы и Управлению по вопросам миграции ОМВД России по г. Москве по району Бибирево о выселении из жилого помещения, обязании признать нанимателем жилого помещения с внесением изменений в договор социально найма, обязании снять с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Лукашин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.04.2019