Решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 05 февраля 2019 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Левиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/19 по иску Грошева А.М. к Грошевой М.А. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на переданную квартиру,

установил:

Грошев А.М. обратился в суд с иском к Грошевой М.А. о расторжении заключенного между сторонами 24.09.2015 договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением и признании за ним права собственности на переданную в собственность ответчику в счет исполнения такого договора квартиру № …. , расположенную по адресу: …. , ссылаясь на то, что ответчик с 2016 года вопреки условиям данного договора не выполняет свои обязательства по выплате пожизненного материального содержания составляющего два минимальных размера оплаты труда и содержания в натуре в виде жилища, питания, одежды, ухода за ним, если этого потребует состояние его здоровья.

Истец Грошев А.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчик является его дочерью, однако после достигнутого между ними договора ренты последняя лишь до конца 2015 года надлежащим образом исполняла свои обязательства по его материальному обеспечению и содержанию в натуре уклонившись в дальнейшем от исполнения договора в указанной части; переданная по договору ренты квартира является единственным жильем истца.

Ответчик Грошева М.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что более не имеет возможности исполнять принятые на себя договором обязательства по материальному обеспечению отца в связи с тяжёлым материальным положением вызванным собственной инвалидностью и отсутствием самостоятельного заработка.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что 24.09.2015 Грошев А.М. (получатель ренты) и Грошева М.А. (плательщик ренты) заключили договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого получатель ренты передает бесплатно в индивидуальную собственность плательщика ренты, с условием своего пожизненного содержания с иждивением квартиру № …., расположенную по адресу:…., а плательщик ренты принимает бесплатно вышеуказанную квартиру и обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты (пп.1,6).

Так, Грошева М.А. обязалась предоставить Грошеву А.М. до конца его жизни материальное обеспечение в сумме двукратного минимального месячного размера оплаты труда, установленного законом и иждивение в натуре в виде жилища, питания, одежды, ухода за ним, если это потребует состояние его здоровья, оплаты коммунальных услуг, сохранив за ним право безвозмездного пользования и пожизненного проживания в квартире.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве 28.09.2015, что явилось основанием для перехода права собственности на названную квартиру от истца к ответчику.

09.04.2018 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении названного договора ренты в связи с существенным нарушением его условий со стороны последней; названная претензия оставлена ею без ответа.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на то, что надлежащее исполнение условий договора ренты в части его материального обеспечения и иждивения осуществлялось Грошевой М.А. только до конца 2015 года после чего последняя от своих обязательств по договору ренты самоустранилась.

В соответствии со ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем ответчик Грошева М.А. названные обстоятельства не оспаривала, напротив выразила согласие с предъявленными к ней требованиями о расторжении договора ренты указав на невозможность ранее принятых на себя обязательств по исполнению договора в части материального содержания ответчика ввиду отсутствия необходимого для этого дохода.

В соответствии со ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В силу ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Согласно ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных настоящего Кодекса.

При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

При таких данных, учитывая, что ответчик Грошева М.А. на протяжении трех последних лет не исполняла свои обязательства перед истцом по названному договору ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением в виде его материального обеспечения и иждивения в натуре, требования последнего о расторжении такового являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда по его вступлении в законную силу является основанием для прекращения права собственности Грошевой М.А. на названную квартиру и основанием для регистрации права собственности на таковую за Грошевым А.М.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчика в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Грошева А.М. к Грошевой М.А. о расторжении договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности на переданную квартиру – удовлетворить.

Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания и иждивения от 24.09.2015, заключенный между Грошевым А.М. и Грошевой М.А.

Возвратить Грошеву А.М. в собственность квартиру № …., расположенную по адресу:…..

Настоящее решение суда по его вступлении в законную силу является основанием для прекращения права собственности Грошевой М.А. на названную квартиру и основанием для регистрации права собственности на квартиру № …., расположенную по адресу: … за Грошевым А.М.

Взыскать с Грошевой М.А. в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Лукашин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.02.2019