Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Поповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/19 по иску Ширалиевой К.Ш. к ЗАО «ИК» Строительное управление» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Ширалиева К.Ш. обратилась в суд с иском к ЗАО «ИК» Строительное управление» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, мотивируя требования тем, что на основании договора №… участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного с ответчиком …, приобрела право на передачу ей объекта долевого строительства – …. жилого дома по строительному адресу: …, в связи с полным и надлежащим исполнением своих обязательств по оплате цены договора, однако в нарушение п. 2.4. Договора, предусматривающего срок передачи объекта - … года включительно, квартира передана участнику только …г., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере … руб. 03 коп. за указанный период, присудить компенсацию морального вреда в размере … руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы, возместить судебные расходы по оплате юридических услуг в размере … руб.

Истец Ширалиева К.Ш. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Уполномоченный представитель ответчика ЗАО «ИК» Строительное управление» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, … между ЗАО «ИК» Строительное управление» и Ширалиевой К.Ш. заключен договор №… участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными помещениями и встроено-пристроенными подземными автостоянками по адресу: .., согласно которому ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства со следующими характеристиками: ….

Участником долевого строительства обязательства по договору исполнены своевременно и надлежащим образом, произведена оплата по договору в размере … руб. с использованием заемных денежных средств.

Пункт 2.4. договора устанавливает, что передача объекта долевого строительства застройщиком осуществляется в срок – … года включительно.

Спорный объект долевого строительства передан участнику … года, что подтверждается актом приема-передачи, то есть с нарушением срока, установленного в договоре.

Направленная в адрес ответчика претензия о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, оставлена без удовлетворения.

Согласно ст. 12 п. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Положениями п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из расчета неустойки, не оспоренного ответчиком, к взысканию заявлена сумма в размере … руб., за период с .. (… дней просрочки), из расчета: …*…*2*1/300*7,5%.

Иного документально подтвержденного расчёта, данные которого опровергали бы доводы истца, стороной ответчика не представлены.

Определяя размер неустойки судом принят во внимание и признан правильным представленный расчет, поскольку периоды просрочки в нем определены с учетом обстоятельств данного дела верно, а формула расчета соответствует требованиям закона.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, и с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства (не позднее 31.03.2017 года) ответчиком нарушен, объект долевого участия передан участнику только 13.03.2018, суд приходит к выводу о том, что истцы имеет право на взыскание с ответчика неустойки, установленной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Обстоятельств, освобождающих ЗАО «ИК» Строительное управление» от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств судом не установлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу Ширалиевой К.Ш. подлежит взысканию сумма неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства за период с .. в размере … руб., согласно представленного истцом расчета, не оспоренного стороной ответчика и признанного судом верным, в отсутствии оснований для переоценки.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в Постановление Пленума от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

Компенсация морального вреда в размере … руб. определяется судом в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" и ст. 151 ГК РФ с учетом степени вины ответчика и степени нравственных страданий истца, с учетом требований разумности и справедливости.

В силу положений п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и с учетом правовой позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составляет … руб. 01 коп., из расчета: (… + … руб.)*50%.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Доказательством несения Ширалиевой К.Ш. судебных расходов на сумму … руб., связанных с оплатой юридических услуг, является договор поручения №…, а также акт приема-передачи денежных средств от ….

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца, с ЗАО «ИК» Строительное управление» следует присудить … руб. расходов по оплате услуг представителя, с учетом объема оказанной правовой помощи и требований разумности.

В соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобождён при подаче иска, в доход бюджета города Москвы в размере … руб. 88 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р ЕШИЛ:

Исковые требования Ширалиевой К.Ш. к ЗАО «ИК» Строительное управление» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, – удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «ИК» Строительное управление» в пользу Ширалиевой К.Ш. неустойку в размере … руб. 03 коп., компенсацию морального вреда в размере … руб., штраф в размере … руб. 01 коп., судебные расходы в размере … руб.

Взыскать с ЗАО «ИК» Строительное управление» в доход субъекта РФ города федерального значения Москва госпошлину в размере … руб. 88 коп.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: