Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 07 февраля 2019 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Левиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/19 по иску ТСН «Великие озера» к Щепиловой Н.И. о взыскании задолженности по оплате пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, а также процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ТСН «Великие озера» обратилось в суд с иском к Щепиловой Н.И. о взыскании задолженности по оплате пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в общем размере 165 249,88 руб. за период с октября 2015 года по октябрь 2018 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 619,88 руб., 30 000 руб. расходов за оказанную юридическую помощь и 4 505 руб. расходов по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что ответчик, не являясь членом ТСН «Великие озера», но имея на территории товарищества земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040856:841 ведет хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке, однако не исполняет свою обязанность по уплате ежемесячных взносов в счет оплаты за пользование объектами инфраструктуры ТСН «Великие озера», размер которых установлен решением общего собрания его членов и составляет 3 990 руб.

Представитель истца ТСН «Великие озера» по доверенности Якубовский А.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворение исковых требований, ссылаясь в том числе на то, что проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для собственников земельных участков, которые не являются членами ТСН был утвержден еще в 2015 году, однако отсутствие договорных отношений на его условиях не является основанием для освобождения ответчика от возложенной на каждого собственника земельного участка оплаты за пользование объектами инфраструктуры, поскольку таковая утверждена общим собранием членов ТСН.

Ответчик Щепилова Н.И. и ее представитель по ордеру Саленко В.Э. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на необоснованно завышенный размер ежемесячных взносов, при том, что ответчик фактически принадлежащим земельным участком не пользуется и о необходимости оплаты таковых ей стало известно только после получения соответствующей претензии истца от 17.05.2018, поскольку истцом в течение длительного времени не предъявлялись к ней какие-либо требования, что вместе с тем способствовало возникновению большого долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, более того по части заявленных требований истцом пропущен общий срок исковой давности. Вместе с тем указывали на завышенный размер заявленных ко взысканию расходов на оказание юридической помощи в связи с чем считали, что таковой подлежит снижению до 1 000 руб.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что с 04.02.2013 Щепилова Н.И. является собственником земельного участка № …., площадью 2 973+/-38 кв.м., расположенного по адресу:….., который в свою очередь входит в границы ТСН «Великие озера» (ранее ДНТ «Великие озера») членом которого последняя не является.

В целях обеспечения потребностей членов товарищества и собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, в пользовании общим имуществом, истцом были заключены и исполнены договоры, в том числе на выполнение комплекса работ по ремонту автодорожного полотна, по вывозу и утилизации ТБО с контейнерной площадки товарищества, на монтаж шлагбаума, на проведение комплекса работ по созданию системы контроля и учета доступом (СКУД) и системы наблюдения, на оказание охранных услуг, на электроснабжение, на предоставление эксплуатационных услуг, на оказание услуг по вывозу и дальнейшему размещению на полигоне мусора.

Решением общего собрания членов ТСН «Великие озера» с 01.10.2015 установлен ежемесячный платеж за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, который за земельные участки площадью 2 000 кв.м. составил 3 450 руб., а в случае, если площадь земельного участка составляет более 2 000 кв.м. оплата производится в размере 3 450 руб. плюс каждые полные 100 кв.м. сверх 2 000 кв.м. дополнительно оплачивается 60 руб.

Согласно ведомости расчета задолженности, за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН «Великие озера», задолженность ответчика Щепиловой Н.И. за период с октября 2015 года по октябрь 2018 года составляет 147 630 руб. (3 990 руб. *37 месяцев).

Факт отсутствия такой оплаты в заявленный период ответчиком не оспаривался.

При этом, вопреки возражений стороны ответчика о несогласии с размером установленного общим собранием платежа за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, решение общего собрания ТСН об установлении размера такого платежа в установленном законом порядке ответчиком не оспорено.

В соответствии с действующим на момент спорных правоотношений Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения обязан своевременно оплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения ().

Согласно названного закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 г. N 1662-О-О, положения Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

На основании ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Федеральным от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих,

огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры на условиях договоров, в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого объединения.

Так, факт отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, а также регулярность фактического использования такового не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что последняя являясь собственником земельного участка общей площадью 2973+/-38 кв.м., расположенного на территории ТСН «Великие озера» уклонятся от оплаты ежемесячных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН, установленных общим собранием членов партнерства для участка такой площадью в размере 3 990 руб., требования истца о взыскании данных платежей являются правомерными, однако подлежащими взысканию в пределах установленного законом трехлетнего срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчика, т.е. за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года в размере (3 990 руб.*36 месяцев), поскольку с настоящими требованиями истец обратился в суд только 16.11.2018, о чем свидетельствует штамп экспедиции суда.

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Тем самым требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также являются правомерными, однако подлежащими удовлетворению в размере 16 607,77 руб., исходя упомянутых периода задолженности и ее размера.

Вопреки доводов стороны ответчика непредъявление истцом в течение длительного времени после наступления срока исполнения обязательства требования о взыскании основного долга само по себе не может расцениваться как содействие увеличению его размера, а также штрафных санкций за его неуплату.

В соответствии со и ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в частности, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

По правилам ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание характер заявленного спора и заявленных требований, сложность дела, объем затраченного времени и оказанных услуг, количество судебных заседаний, на основании ГК РФ, с учетом принципа разумности, документально подтверждённые расходы истца по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 15 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным судом требованиям взыскать с ответчика в пользу истца расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 4 368,50 руб. (96,97%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ТСН «Великие озера» к Щепиловой Н.И. о взыскании задолженности по оплате пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, а также процентов за пользование чужими денежными средствами –– удовлетворить частично.

Взыскать с Щепиловой Н.И. в пользу ТСН «Великие озера» 143 640 руб. задолженности по оплате пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года, 16 607,77 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 15 000 руб. расходов по оплате юридической помощи, а также 4 368,50 руб. расходов по оплате государственной пошлины, а всего в размере 179 616,27 руб.

Исковые требования ТСН «Великие озера» в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня приятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Лукашин

решение суда в окончательной форме изготовлено 04.03.2019