Определение об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения

Дело 2-397/19

Определение

об изменении способа и порядка исполнения решения суда

город Москва 28 января 2021 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Эйвазовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» об изменении способа и порядка исполнения решения Бутырского районного суда от 02.04.2019 по гражданскому делу № 2-397/19,

установил:

ПАО «ТКБ БАНК» обратилось в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда от 02.04.2019 по настоящему гражданскому делу, просило суд изменить порядок исполнения вышеуказанного решения суда путем установления начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: … и жилого дома, общей площадью … кв.м., расположенного по тому же адресу, принадлежащих на праве собственности Назиру А., установив ее согласно экспертному заключению ООО «АПЭКС ГРУП» от 06.03.2017 в размере 2 820 674 руб., поскольку заложенное имущество повреждено в результате пожара, а организованные судебным приставом-исполнителем публичные торги по реализации заложенного имущества не состоялись из-за отсутствия заявок.

Представитель заявителя ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» по доверенности Корнилов Д.А. в судебном заседании заявление поддержал, просил суд его удовлетворить, с результатами проведенной судебной экспертизы согласился.

Заинтересованное лицо Назир А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что вступившим в законную силу 30.08.2019 решением Бутырского районного суда г. Москвы от 02.04.2019 по гражданскому делу № 2-397/19 исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Назиру А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично, с Назира А. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» взыскано 9 859 037,52 руб. в счет задолженности по кредитному договору, 66 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины и проценты за пользование кредитом в размере 18,75% от размера задолженности по основному долгу в сумме 6 356 264,74 руб., начиная с 16.11.2018 до даты полного погашения суммы задолженности по кредитному договору № ИК202015/00525 от 10.08.2015, обращено взыскание на заложенное имущество - земельный участок по адресу: …. и жилой дом 4-х этажный, общей площадью … кв.м., расположенный по тому же адресу, кадастровый номер …. , принадлежащие Назиру А. по праву собственности, с установлением начальной стоимость предметов залога в размере 17 397 672 руб. и определением способа реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» ссылалось на изменение рыночной стоимости заложенного имущества, в подтверждение чего суду представлено экспертное заключение ООО «АПЭКС ГРУП» от 06.03.2017, согласно которому общая стоимость принадлежащего Назиру А. недвижимого имущества составляет 2 820 674 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 ГПК РФ.

Для удовлетворения заявленных требований об изменении способа и порядка исполнения решения, суду необходимо достоверно убедиться в том, что обстоятельства, затрудняющие исполнении, либо свидетельствующие о невозможности исполнить решение суда тем способом, имеются, при этом наличие указанных обстоятельств должно быть подтверждено соответствующими доказательствами.

08.11.2019 Пушкинским РОСП УФССП по Московской области в отношении Назира А. возбуждено исполнительное производство № … .

Из представленного заявителем суду протокола о результатах проведения торгов по лоту № 2 по продаже арестованного имущества от 30.07.2020 усматривается, что первичные торги в отношении заложенного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: …. и жилого дома, общей площадью …. кв.м., расположенного по тому же адресу, реализуемого за общую стоимость 17 397 672 руб., признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Согласно заключению проведенной по ходатайству заявителя судебной экспертизы ООО ЭЦ «УЛЬТРАСКОП» № 20-00-83 от 25.12.2020 рыночная стоимость принадлежащего Назиру А. жилого дома, расположенного по адресу: …. составляет 867 000 руб.; рыночная стоимость принадлежащего Назиру А. земельного участка, расположенного по адресу: …. Составляет 2 109 000 руб.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что цена вышеуказанного принадлежащего на праве собственности Назиру А. заложенного недвижимого имущества существенно изменилась, что объективно затрудняет исполнение решения Бутырского районного суда от 02.04.2019 по настоящему гражданскому делу, а потому суд находит заявление ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, с установлением продажной цены вышеуказанного недвижимого имущества в размере 80 % от установленной судебной экспертизой стоимости такого имущества, т.е. в общей сумме 2 380 800 руб. (867 000 + 2 109 000 х 80%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

заявление истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» об изменении способа и порядка исполнения решения Бутырского районного суда от 02.04.2019 по гражданскому делу № 2-397/19 – удовлетворить частично.

Изменить порядок исполнения решения Бутырского районного суда от 02.04.2019 по гражданскому делу № 2-397/19.

Установить начальную продажную стоимость принадлежащих Назиру А. на праве собственности предметов залога - земельного участка по адресу:…. , кадастровый номер …. и жилого дома 4-х этажный, общей площадью …. кв.м., расположенного по тому же адресу, кадастровый номер … в размере 2 380 800 руб.

В остальной части заявление ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» – оставить без удовлетворения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья: Лукашин И.А.