Решение

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва 26 февраля 2019 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре судебного заседания Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-398/19 по иску Морозова И.В. к Земскову Ю.Д. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты ЖКУ и обязании ГБУ г. Москвы МФЦ района Бибирево формировать отдельные платежные документы,

решил:

Морозов И.В. обратился в суд с иском к Земскову Ю.Д. об определении порядка пользования квартирой № …., расположенной по адресу: … , находящей в их равнодолевой собственности, выделив в его пользование комнату № …. площадью 12,4 кв. м с прилегающей лоджией, в пользование ответчика – комнату № 1 жилой площадью 17 кв. м, оставив места общего пользования в совместном пользование сторон, а также определить доли в оплате за коммунальные услуги согласно определенным долям пользования квартирой и обязать ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Бибирево формировать отдельные платежные документы, ссылаясь на невозможность разрешения данных вопросов в досудебном порядке.

Представитель истца Морозова И.В. по доверенности Максимова Т.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, при этом пояснив, что в настоящее время ответчик пользуется комнатой № 1 жилой площадью 17 кв. м, а истец комнатой № 2 площадью 12,4 кв.м с прилегающей лоджией.

Ответчик Земсков Ю.Д. в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил; заявленное представителем последнего по доверенности Григорьевым Д.В. ходатайство об отложении рассмотрения спора в связи с занятостью отклонено, поскольку каких-либо препятствий для рассмотрения спора, который находится в производстве суда с 23.11.2018 судом не установлено.

Ответчик ГБУ г. Москвы МФЦ района Бибирево в судебное заседание представителя не направило, извещено, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру № …., расположенную по адресу:…., общей площадью 50 кв. м, жилой площадью 29,4 кв. м, состоящую из двух жилых изолированных комнат - № 1 размером 17 кв. м. и № 2 размером 12,4 кв. м. с прилегающей лоджией.

Указанная квартира находится в равнодолевой собственности сторон – Земсков Ю.Д. владеет ½ долей таковой со 02.02.2018, а Морозов И.В. с 28.03.2018; соглашения о порядке пользования квартирой стороны не достигли, что последним не оспаривалось.

В соответствии со ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с и ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При таких данных, учитывая, что при определении порядка пользования квартирой выделенная в пользование одному собственнику часть имущества может точно не соответствовать размеру его доли, принимая во внимание, что ответчик не выразил возражений против определения порядка пользования квартирой согласно предложенному истцом варианту, где комната большей площадью с прилегающей лоджией переходит в пользование последнего, а меньшей площадью - в пользование истца, суд полагает возможным установить таковой одновременно оставив места общего пользования в квартире в общем пользовании сторон.

Из объяснений стороны истца следует, что согласия об оплате коммунальных услуг по адресу спорной квартиры стороны также не достигли до настоящего времени.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой.

На основании , ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153, ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона г. Москвы N 2 от 27.01.2010 "Основы жилищной политики города Москвы" (в ред. Закона г. Москвы N 31 от 19.06.2013) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Дом № 6 по ул. Мурановская в г. Москве находится в управлении ГБУ Жилищник района Бибирево г. Москвы.

В соответствии с Постановлением Правительства от 23 апреля 2014 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» обеспечение печати и доставки единых платежных документов возложено на Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - ГБУ МФЦ города Москвы) в соответствии со размещения многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы.

Так, район Бибирево г. Москвы отнесен к ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы.

Поскольку собственники названной квартиры одной семьей не являются, а в связи с оплатой ЖКУ у них возникают конфликты, требования истца об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру № ….., расположенную по адресу: …. являются правомерными, однако подлежащими удовлетворению с возложением на стороны обязанности нести бремя содержания квартиры в части оплаты ЖКУ в равных долях, по ½ доле.

Требования истца об обязании ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» заключить соглашения об оплате ЖКУ судом отклоняются, поскольку данное решение является основанием для ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы для выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Морозова И.В. к Земскову Ю.Д. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты ЖКУ и обязании ГБУ г. Москвы МФЦ района Бибирево формировать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № …., расположенной по адресу: … , выделив в пользование Морозова И.В. жилую изолированную комнату площадью 12,4 кв.м. с учетом прилегающей к ней лоджии, а в пользование Земскова Ю.Д. жилую изолированную комнату площадью 17 кв.м.

Места общего пользования в данной квартире оставить в общем пользовании Морозова И.В. и Земскова Ю.Д.

Определить равными доли Морозова И.В. и Земскова Ю.Д. в оплате за ЖКУ по адресу: … , по 1/2 доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: … , в соответствии с установленными долями.

Исковые требования Морозова И.В. в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Лукашин

решение суда в окончательной форме изготовлено 27.03.2019