Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

город Москва 29 апреля 2019 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Разумовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании № 2-437/19 по иску Экка С.Н., также представляющего интересы несовершеннолетней Белоусовой Е.С. к Маткаримовой Л.П. и ГБУ «Жилищник района Бибирево» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании формировать отдельные платежные документы, о вселении, обязании выдать ключи от квартиры и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и по встречному иску Маткаримовой Л.П., Маткаримова В.Р. к Экку С.Н, также представляющему интересы несовершеннолетней Белоусовой Е.С. о признании утратившим и не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Экк С.Н. обратился в суд с иском к Маткаримовой Л.П., ГБУ «Жилищник района Бибирево» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги по кв. … в д. … по ул. … в г. Москве, обязании управляющей компании заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату. В обоснование заявленных требований истец указал, что стороны, дочь и брат являются нанимателями указанной квартиры, ответчик чинит ему препятствия в пользовании и проживании, сменила замки, соглашение по вопросу оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем просит его требования удовлетворить.

Маткаримова Л.П., Маткаримов В.Р. обратились в суд со встречным иском к Экку С.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. …, к дочери последнего Белоусовой Е.С., 2012 года рождения, о признании не приобретшей право пользования указанной квартирой и снятии с регистрационного учета, поскольку Экк С.Н. добровольно выехал из квартиры в 2004 года в иное постоянное место жительства, забрал свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, в 2012 года зарегистрировал в квартире свою дочь Белоусову Е.С., которая в квартиру не вселялась и с рождения проживает с матерью, ее регистрация в квартире носит формальный характер.

Одновременно Экк С.Н. обратился в суд с иском к Маткаримовой Л.П. о вселении в кв. …в д. .. по … в г. Москве, об обязании выдать ключи от квартиры и не чинить ему и дочери препятствия в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что на почве личных неприязненных отношений не проживает в спорной квартире по причине смены замков ответчиком, органы полиции во вселении не помогли.

Определением суда от 08.04.2019 указанные дела объединены в одно производство.

Истец Экк С.Н., также представляющий интересы несовершеннолетней Белоусовой Е.С. в судебном заседании просил его требования удовлетворить, во встречных отказать, по доводам, указанным в иске и пояснил, что другого жилья не имеет, в квартире проживал, но с октября 2018 года у него нет доступа в квартиру, поскольку мать сменила замки и в квартиру не пускает, деньги в оплату жилья и коммунальных услуг передает Маткаримовой Л.П. или перечисляет ей на банковую карту.

Представитель ответчиков Маткаримовой Л.П., Маткаримова В.Р. по доверенности Апостолова А.А., ответчик Маткаримова Л.П. в судебном заседании заявленные требования поддержали, против удовлетворения требований Экка С.Н. возражали, по доводам, указанным во встречном иске, который просили удовлетворить.

Ответчик ГБУ «Жилищник района Бибирево» в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, ранее заявлял, что является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо ОВМ по району Бибирево г. Москвы в судебное заседание представителя не направило, извещено, о причинах неявки не сообщило.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика ГБУ «Жилищник района Бибирево» и третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно и установлено судом, что квартира № … в доме … по … в г. Москве является трехкомнатной, в которой 2 комнаты площадью 16,5 кв.м. и 11,6 кв.м. соответственно находятся в собственности г. Москвы и предоставлены на условиях социального найма Маткаримовой Л.П. и членам ее семьи – сыновьям Экку С.Н., Маткаримову В.Р. и внучке Белоусовой Е.С., 2012 года рождения. Указанные лица зарегистрированы в указанных комнатах по постоянному месту жительства.

Третья комната 10,7 кв.м. принадлежит по праву собственности Маткаримовой Л.П., в ней по постоянному месту жительства зарегистрирован ее супруг Маткаримов Р.А.

Экк С.Н. утверждает, что мать Маткаримова Л.П. не пускает его в квартиру, сменила замки и ключи не дает, в связи с чем он 21.12.2018 обратился в органы полиции, однако во вселении ему было отказано по причине наличия спора о праве на жилье (л.д. 28, т. 1).

По обращению Маткаримовой Л.П. тем же органом полиции ей сообщено 31.12.2018, что в ходе опроса соседей было установлено, что Экк С.Н. не проживает в квартире примерно 6 лет, однако в гости к родственникам периодически приходит (л.д. 29, т.1).

Материалами дела подтверждается, что с октября 2018 года между сторонами сложились конфликтные отношения, что подтверждается их обращениями в органы полиции района Бибирево по поводу поведения Экка С.Н. в быту, чинения препятствий в проживании Экку С.Н. со стороны Маткаримовой Л.П., по данным обращениям приняты решения об отказе в возбуждении уголовного дела.

Квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с января 2015 года по январь 2019 года подтверждается, что их производит Маткаримова Л.П., в том числе за Экка С.Н. и Белоусову Е.С.

В обоснование доводов о том, что Экк С.Н. перечисляет Маткаримовой Л.П. денежные средства в оплату коммунальных услуг, им представлена выписка по счету Сбербанка, в которой операции по переводу денег отражены за период с лета 2018 года.

Свидетель Поддубко Л.А. суду показала, что в квартире проживает Маткаримова Л.П., с супругом и сыном Маткаримовым В.Р., Экк С.Н. в квартире после женитьбы не проживает, раз в неделю заходит в гости, коммунальные услуги оплачивает Маткаримова Л.П.

Свидетель Багешвили Г.М. суду показал, что Экк С.Н. в квартире не проживает с декабря 2018 года, потому что мать сменила замки из-за семейных конфликтов, ранее он там проживал, Экк С.Н. передавал ему деньги для матери для оплаты коммунальных услуг.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности требований Маткаримовой Л.Н. и Маткаримова В.Р. к Экку С.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения с октября 2018 года на бытовой почве, из-за чего Маткаримова Л.П. стала чинить препятствия ему в пользовании квартирой … в доме … по ул. …в г. Москве, что подтверждается неоднократными обращения сторон в органы полиции с заявлениями, в том числе по вопросу совместного проживания, до этого момента Маткаримова Л.Н. сохраняла за Экком С.Н. право пользования спорной квартирой и с такими требованиями в суд стороны не обращались, поддерживали семейные отношения, что подтверждается в частности перепиской сторон, совместными фотографиями, что стороны не оспаривали. Экк С.Н. проживает в спорной квартире с рождения, иного постоянного места жительства не приобрел и обратного Матакаримовой Л.П. не доказано, от прав пользования спорной квартирой не отказывался, имеет с нанимателем равные права по пользованию квартирой, участвовал в оплате жилья и коммунальных услуг путём перевода и передачи денег матери. Учитывая изложенное, Экк С.Н. не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и не подлежит в связи с этим снятию с регистрационного учета.

Поскольку установлено, что Маткаримова Л.П. чинит Экку С.Н. препятствия в пользовании спорной квартирой, сменила замки и дубликаты ключей не передает истцу, суд полагает иск Экка С.Н. о вселении, обязании передать ключи, не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой обоснованными, поскольку последний имеет равные с нанимателем права в соответствии со ст. 69 ЖК РФ по пользованию квартирой.

Разрешая требования Маткаримовой Л.П. о признании несовершеннолетней Белоусовой Е.С. не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и отклоняя их, суд исходит из следующего.

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства ( Конституции Российской Федерации).

Согласно Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности . Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения .

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением, тем более, что малолетний ребенок, в силу возраста, не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Как видно из материалов дела, малолетняя Белоусова Е.С. вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, соглашение о порядке пользования жилым помещением в материалах дела отсутствует, в связи с чем в соответствии с указанными нормами права приобрела право пользования спорным жилым помещением, которое произвольно прекращено быть не может.

В виду конфликтных отношений между сторонами и отсутствия соглашения по вопросу внесения

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ЖК РФ, ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением ( ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 25

Судом установлено, что соглашение по вопросу оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, имеются разногласия по вопросу оплаты, в связи с чем требования истца об определении порядка и размера участия сторон в указанных расходах представляются обоснованными.

Учитывая, что в двух комнатах в спорной трехкомнатной квартире по постоянному месту жительства на условиях социального найма зарегистрированы фактически две семьи Маткаримова Л.П. с несовершеннолетним сыном Маткаримовым В.Р. и Экк С.Н. с малолетней дочерью Белоусовой Е.С., расходы сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги следует признать равными по ½ доле за каждым.

Требования об обязании ГБУ г. Москвы «Жилищник района Бибирево» производить расчеты соразмерно установленным долям в оплате судом отклоняются, поскольку данное решение является основанием для ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы на выдачу отдельных платежных документов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Маткаримовой Л.П. в пользу Экка С.Н. следует взыскать 600 руб. расходов по уплате государственной пошлины, поскольку решение суда состоялось в пользу последнего.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Экка С.Н., также представляющего интересы несовершеннолетней Белоусовой Е.С. к Маткаримовой Л.П. и ГБУ «Жилищник района Бибирево» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании формировать отдельные платежные документы, о вселении, обязании выдать ключи от квартиры и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить Экка С.Н., Белоусову Е.С. в квартиру № … в доме № … по ул. … в г. Москве, обязав Маткаримову Л.П. не чинить им препятствия в пользовании указанным жилым помещением, передать ключи от квартиры.

Определить доли в оплате за ЖКУ по квартире № … в доме № … по ул. …в г. Москве:

- ½ часть за Экком С.Н. и Белоусовой Е.С., 2012 года рождения;

- ½ часть за Маткаримовой Л.П. и Маткаримовым В.Р.

Для ГБУ МФЦ района Бибирево г. Москвы настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. в соответствии с установленными долями.

Встречный иск Маткаримовой Л.П., Маткаримова В.Р. к Экку С.Н, также представляющему интересы несовершеннолетней Белоусовой Е.С. о признании утратившим и не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Маткаримовой Л.П. в пользу Экка С.Н. 600 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лукашин И.А.

Решение суда в окончательной форме принято 24.05.2019