Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/19 по иску Федоровой к Корниенко о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, процентов, задолженности по оплате электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

Федорова М.М. обратилась в суд с иском к Корниенко С.А., в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период с января по июнь 2018г. в размере 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 0 руб., задолженности по уплате услуг электроэнергии в размере руб. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора аренды, истец передала во временное пользование ответчику квартиру по адресу: г. Москва, ул. , сроком аренды с 09.10.2017 по 09.10.2018г. В нарушение условий договора ответчик уклонялся от выполнения принятых обязательств, не погашает задолженность по арендной плате, а также не исполнял обязанность по оплате электроэнергии, на досудебную претензию не ответил, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Истец Федорова М.М. в судебном заседании требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик Корниенко С.А., неоднократно извещавшийся судом по единственно известному месту регистрации, по вызову суда не явился.

Признавая причины неявки ответчика неуважительными, суд рассматривает дело в его отсутствие, в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом в ходе рассмотрения дела, что на основании договора аренды, Федорова М.М. передала во временное пользование Корниенко С.А. квартиру по адресу: г. Москва, ул. , сроком аренды с 09.10.2017 по 09.10.2018г.

Пунктом 4.1 договора арендная плата составляет 000 руб. в месяц.

Оплата должна производиться не позднее 12 числа ежемесячно (пункт 4.2).

В пункте 3.4 договора стороны согласовали условие о том, что арендатор оплачивает расход электроэнергии, телефонные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из содержания п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из пояснений истца, Корниенко С.А. не произвел в полном объеме оплату арендных платежей за период с января по июнь 2018г., им погашена сумма в размере 000 руб., то есть задолженность составляет  000 руб. (  000 руб.*6 месяцев =  000 руб.) –  000 руб.

По сведениям, представленным АО «Мосэнергосбыт», за период с января по август 2018г. произведена оплата электроэнергии на сумму руб.

Федорова М.М. представила в материалы дела сведения о том, что оплата услуг АО «Мосэнергосбыт» была произведена ею, поскольку Корниенко С.А. в нарушение условий договора аренды, электроэнергию не оплачивал.

Заявляя исковые требования, истец ссылается на то, что ответчик не оплатила плату за аренду в полном объеме, а также не оплатила в полном объеме коммунальные услуги, которые обязана была оплатить в соответствии с условиями договора.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании объяснений истца, фактических обстоятельств дела, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию недоплаченные арендные платежи в общем размере 000 рублей.

Кроме того, поскольку факт наличия долга за электроэнергию подтверждается представленными счетами и ответчиком не представлено доказательств внесения указанных платежей на сумму руб., при этом задолженность оплачена истцом, то с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию платежи за электроэнергию в размере руб.

Применяя положения ст. 395 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами за период с 01.09.2018 по 14.11.2018г., исходя из заявленного истцом размера требований, в сумме 0 руб.

В соответствии со ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы истца на юридическую помощь, оказанную ей по договору № от 08.11.2018г., в соответствии с принципами разумности и справедливости, определяя к взысканию сумму в размере 00 руб.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, судом взыскиваются с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 0 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой к Корниенко о взыскании задолженности по оплате арендных платежей, процентов, задолженности по оплате электроэнергии – удовлетворить.

Взыскать с Корниенко в пользу Федоровой задолженность в размере 000 руб., задолженность по уплате электроэнергии в размере коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере руб. 0 коп., расходы по оказанию юридической помощи 00 руб., сумму государственной пошлины 0 коп.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Бутырский районный суд г.Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд г.Москвы в течение одного месяца, при отказе судом в удовлетворении заявления от отмене заочного решения.

Судья