Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 628/2019 по иску фио к фио, фио, фио, фио о возмещении материального ущерба причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд к ответчикам, указав, что является собственником квартиры № 111 в доме 19 Б по адрес в адрес. дата ГБУ адрес Отрадное адрес составлен акт о заливе квартиры из вышерасположенной квартиры № 115, принадлежащая на праве собственности ответчикам в равных долях по ¼.. Согласно акту, повреждения причинены следующие: комната –следы протечки на потолке и стенах, коридор –следы протечки на потолке и стенах, кухня –следы протечки потолок и стены, ванная –следы протечки на потолке и стенах. Согласно отчету наименование организации от дата рыночная стоимость восстановительного ремонта с учетом износа составила сумма, расходы по составлению отчета сумма. Истец просит взыскать с ответчиков указанные суммы, а также юридические расходы сумма, компенсацию морального вреда сумма, расходы по уплате госпошлины сумма.

Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись в установленном законом порядке.

Третье лицо – представитель наименование организацииадрес Отрадное адрес в судебное заседание представителя не направило, представило отзыв, согласно которому, заявок по заливам квартиры № 111 дома 19Б по адрес в адрес за период с дата по настоящее время, на адрес Отрадное не поступало, аварийных ситуаций не зафиксировано. При вызове представителей наименование организации были обнаружены старые следы протечки с невозможностью идентификации времени и причины происхождения, о чем был составлен акт. Ремонт в квартире № 111 проводился более пяти лет назад. Исходя из изложенного наименование организацииадрес Отрадное адрес просит суд в удовлетворении иска отказать, поскольку отсутствуют доказательства вины жителей квартиры № 115.

Принимая во внимание длительность судебного разбирательства, соблюдение принципов добросовестного поведения сторон, разумных сроков судебного разбирательства, а также то обстоятельство, что ответчики о дате судебного разбирательства были извещены надлежащим образом заблаговременно, суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным, с учетом мнения истца, настаивавшей на рассмотрении дела в настоящем судебном заседании при данной явке и по имеющимся доказательствам, рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Выслушав истца, изучив отзыв третьего лица, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со адресст. 30 адреса  РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,  установленными ЖК РФ.  Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В  силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.  Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В судебном заседании установлено, что истец фио является собственником квартиры № 111 в доме 19 Б по адрес в адрес (л.д. 11-13).

Собственниками вышерасположенной квартиры № 115 в доме 19 Б по адрес в адрес являются в равных долях по ¼ фио, фио, фио, фио (л.д.50-51,52).

дата ГБУ адрес Отрадное адрес составлен акт о заливе квартиры № 111, согласно которому обнаружены старые следы протечки причину установить невозможно. Старые следы залития из вышерасположенной квартиры № 115. Повреждения: следы старой протечки в комнате, следы старой протечки в коридоре, следы старой протечки в кухне, следы старой протечки в ванной (л.д.14).

дата наименование организации составлен отчет об оценке, согласно которому, рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов по состоянию на дата с учетом ограничительных условий и сделанных допущений, с округлением составляет с учетом износа сумма (л.д. 15-17,18-38).

Составлен наименование организации акт дата, из которого следует, что комнате на потолке имеются темные пятна, в комнате № 2 пятна на потолке, светильники не работают из 11 - 5 штук, в коридоре пятна, в кухне -отслоение штукатурного слоя, в ванной –темные пятна между плитками, туалет – темные пятна (л.д.40-42).

Судом установлено, что решением Бутырского районного суда от дата удовлетворены исковые требования фио к фио, фио, фио, фио по заливам 2015 -дата согласно актам о заливе от дата, дата, дата на основании отчета наименование организации, с ответчиков в пользу истца взыскана стоимость восстановительного ремонта в размере сумма. Решение вступило в законную силу дата. Как пояснила фио решение суда исполнено в полном объеме.

Истцом фио суду представлены дополнительные документы: Акт от дата согласно которому, на момент осмотра квартиры № 111 дата течь не обнаружена, доступа в квартиру № 115 нет. В жилом помещении квартире № 111 имеются повреждения: прихожая (следы старых залитий) –следы залития на потолке, отслоение обоев (по углам и над дверьми в санузле, кухня (следы старых залитий отслоение краски на потолке (в углу и по русту), отслоение обоев вокруг кухонного фартука (незначительные темные пятна в углу над раковиной под потолком), туалет (следы старых залитий) –желтые пятна на потолке (пластиковые панели), не работают точечные светильники, частично отсутствует затирка между плитками на стенах, ванная комната (старые повреждения) – отсутствует плитка на одной стене, отслоение краски на потолке. Комната 11 кв.м. более свежие следы залития –следы залития по всему периметру потолка (краска), деформация обоев на стенах и частичное отслоение.

Как пояснила истец, новый залив произошел после дата, ремонт в квартире был сделан до дата. Однако документального подтверждения заливу за период с дата, а также произведенного истцом ремонта, суду не представлено. По факту залива второй комнаты, истец также не представила надлежащих доказательств.

Кроме того, по сообщению наименование организацииадрес Отрадное адрес, заявок по заливам квартиры № 111 дома 19Б по адрес в адрес за период с дата по настоящее время, на адрес Отрадное не поступало, аварийных ситуаций не зафиксировано. При вызове представителей наименование организации в дата были обнаружены старые следы протечки с невозможностью идентификации времени и причины происхождения, о чем был составлен акт. Ремонт в квартире проводился более пяти лет назад.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт причинения ответчиками материального ущерба за период с дата по настоящее время, а потому суд отказывает в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио, фио, фио о возмещении материального ущерба причиненного заливом квартиры, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата