Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-470/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице наименование организации (далее по тексту – наименование организации) обратился в суд с исковым заявлением к ответчику фио, уточнив которой в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате целевых взносов в размере 1.550.000 рублей, членских вносов в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, в обоснование заявленных требований, указав, что ответчик является собственником земельного участка №245, расположенного на территории наименование организации и членом партнерства. Между тем, ответчик не вносит плату по членским и целевым взносам партнерства, установленные решением общего собрания ДНП, в следствии чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность по указанным платежам в общей сумме 1.676.000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Также истец указывает, что действия ответчика по невнесению платы за членские и целевые взносы, затрагивают права иных лиц, состоящих в наименование организации на комфортное и благоприятное ведение дачного хозяйства.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом их уточнений поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении, вместе с тем дополнительно пояснив, что заявление ответчика о приеме в члены ДНП было похищено вместе с иными бумагами партнерства в дата в следствии противоправных действий неустановленных лиц.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, однако обязал явкой в суд своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании, исковые требования не признал и просил суд отклонить их в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в возражениях на исковое заявление, при этом добавив, что ответчик никогда не являлся членом ТСН, заявлении о приеме в члены ТСН не писал, решение о его приеме в члены ТСН не принималось. Факт хищения конкретных документов не подтвержден. Доказательств наличия кворума на общем собрании, которым были установлены неоплаченные ответчиком целевые взносы, не представлено, секретарем собрания протокол не подписан, повестка дня до сведения членов товарищества заблаговременно не доводилась, таким образом, решение является ничтожным вне зависимости от признания его таковым судом.

Председательствующий, выслушав пояснения сторон, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Порядок предоставления земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется Федеральным законом от дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон).

В соответствии со ст. 1 Закона, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Положениями ст. 8 Закона предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или данного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением.

В соответствии с п.п. 1 и 6 ч. 2 ст. 19 Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу с п.п. 10 и 11 ч. 2 ст. 19 Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 20 Закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Исходя из положений ФЗ № 66-ФЗ, пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. В то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Материалами гражданского дела установлено, что ответчик фио является собственником земельного участка №245, расположенного на территории наименование организации, в фактических его границах, с кадастровым номером 50:12:0090221:377, по адресу: адрес.

В свою очередь, наименование организации является некоммерческой организацией, осуществляющей свою деятельность на основании Устава, утвержденного Протоколом общего собрания учредителей №1 от дата.

Так, согласно уставу наименование организации, указанное партнерство было создано для содействия её членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом.

В соответствии с главной 9 п.1 Устава наименование организации высшим органом управления партнерства является общее собрание его членов, правление партнерства и председатель правления. Размер, порядок и сроки оплаты вступительного, членских и целевых вносов определяются главой 5 Устава, согласно которому член партнерства обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности нарушения законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные уставом, налоги и платежи, а также выполнять решения общего собрания членов партнерства и решения правления партнерства, соблюдать иные установленные законом и уставом требования.

В силу ст. 21 ФЗ № 66-ФЗ, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

В соответствии с п. 7.4 Устава ДНП размер и сроки внесения целевых взносов определяются решением общего собрания товарищества.

Общим собранием ДНП от дата установлен следующий размер целевых взносов: на завершение электрификации в размере сумма, газификации в размере сумма, водоснабжения и канализации в размере сумма, благоустройства территории партнерства в размере сумма, и строительства дорог в размере сумма. Окончательный срок внесения взносов был установлен до дата.

Так, суд отмечает, что предшествующие размер и сроки названных целевых взносов не имеют самостоятельного значения, поскольку для неплательщиков взносы были установлены именно данным решением, а доказательств оплаты соответствующих взносов в иных установленных ранее размере и сроках ответчиком не представлено.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты данных целевых взносов, вместе с тем, он отрицает обязанность по их оплате по причине того, что не являлся и не является членом товарищества, и не пользуется общим имуществом партнерства.

Согласно разделу 5 Устава ТСН, граждане, изъявившие желание вступить в товарищество, подают в правление товарищества заявление с просьбой о приеме в члены товарищества, решение правления товарищества о приеме нового члена товарищества подлежит утверждению общим собранием членов товарищества.

Между тем, в материалах гражданского дела представлена копия постановления ОУР 4 адрес МВД России «Мытищинское» об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которому дата в 4 адрес МВД России «Мытищинское» было зарегистрировано заявление фио, по факту взлома замка двери кабинета ДНП и пропажи штампа, печати и документации ДНП и трех электросчетчиком.

При этом как следует, из пояснений представителя истца данных в судебном заседании и последовательно указанных в исковом заявлении, ответчик являлся членом ДНП, однако документы, а, равно как и заявление ответчика о его приеме в члены ДНП были похищены в результате противоправных действий неустановленных лиц в дата.

Однако суд, изучив позицию сторон относительно членства ответчика в ДНП, отмечает, что наличие или отсутствие членства в ДНП, заключенного между сторонами договора о порядке пользования общим имуществом ДНП, как было указано выше, не влияет на обязанность уплаты соответствующих взносов иных платежей в качестве платы за пользование общим имуществом ДНП, ответчик в любом случае был обязан вносить таковую плату, вне зависимости от того, является ли он членом ДНП или нет. При этом фактическое пользование общим имуществом ДНП в данном случае презюмируется.

Указанная выше позиция суда, согласуется с положения Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего на момент возникновения спорных правоотношений, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь лицом, ведущим дачное хозяйство на территории ДНП в индивидуальном порядке, должен нести расходы по оплате за пользование имуществом общего пользования ДНП.

Также данная позиция была отражена "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - дата" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата), согласно которой отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно, расчету ДНП и данным бухгалтерского учета ДНП, общая задолженности ответчика по членским и целевым взносам составляет 1.676.000 рублей, из которых задолженности по целевым взносам 1.550.000 рублей и задолженности по членским взносам сумма, при этом размер членских взносов был установлен общим собранием наименование организации от дата, и оформлен в виде протокола общего собрания.

Так, в силу ст. 153 ЖК адресст.8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" собственники земельных участков и жилых домов, расположенных на территории товарищества, пользующиеся услугами по обслуживанию общей территории, уборке дорог, вывозу мусора, а также инженерными сетями и коммуникациями, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

Вышеперечисленные расходы относятся к расходам по содержанию общего имущества, подтверждены актами ревизии, в связи с чем оснований для освобождения ответчика от их оплаты не имеется.

Вместе с тем, суд отмечает, что стороной истца были представлены документы свидетельствующие о факте несения стороной истца расходов на содержание общего имущества ДНП, в том числе договоры со сторонними и подрядными организациями, оказывающими услуги по содержанию общего имущества ДНП и оказанию вспомогательных услуг, явно улучшающих условия проживания и ведения дачного хозяйства лиц, чьи дачные участки расположены на территории ДНП.

Таким образом, суд соглашается с расчетом, представленным истцом и приходит к выводу об удовлетворении требований истца, и отклонении доводов ответчика по следующим причинам.

Доводы представителя ответчика о том, что фио не является членом ДНП и не должен нести расходы по оплате членских и целевых взносов, суд находит несостоятельными, поскольку как судом указывалось ранее, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

К доводам стороны ответчика о том, что он (ответчик) не должен оплачивать целевые взносы за водоснабжение, канализацию и газификацию, поскольку его участок до настоящего времени не подключен в системе водоснабжения, канализации и газификации общего пользования ДНП, суд относится критически, поскольку протоколом Общего собрания членов наименование организации установлен целевой взнос за водоснабжение, канализацию и газификацию, данный протокол в установленном законом порядке недействительным не признан.

В судебном заседании представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате целевых взносов, срок сдачи которых установлен до дата, при этом истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями дата.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец не пропустил предусмотренный действующим законодательством трехгодичный срок исковой давности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того что услуги не были оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом суду представлено не было, и опровергаются материалами дела.

Таким образом, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, а также с учетом того, что ответчик, в период владения недвижимым имуществом пользовалась объектами общего пользования товарищества в индивидуальном порядке, однако установленные законом, обязательства по оплате членских и целевых взносов исполнял не надлежащим образом, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу наименование организации задолженность по целевым взносам в размере 1.550.000 рублей и задолженности по членским взносам в размере сумма.

Представленный судом расчет задолженности по членским и целевым взносам за спорный период времени, полностью подтверждается письменными материалами гражданского дела, и соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по членским и целевым взносам – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженности по целевым взносам в размере 1.550.000 рублей, задолженность по членским взносам в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца через Бутырский районный суд адрес.

Федеральный судья: фио

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-470/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по членским и целевым взносам – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженности по целевым взносам в размере 1.550.000 рублей, задолженность по членским взносам в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: фио

Справка

Мотивированное решение по гражданскому делу №2-470/2019 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, изготовлено дата

Судья фио