Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709/19 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору краткосрочного найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к фиоЕ,, указав, что является собственником квартиры 29 в доме 6 в микрорайоне им. Гагарина адрес. дата в отношении названного жилого помещения с ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения № 01/03/2018-29-2 (краткосрочного найма) на срок до дата. По договору наниматель приняла на себя обязательства не позднее 10 числа текущего месяца вносить плату в размере сумма, осуществлять оплату коммунальных услуг: за электричество, холодную, горячую воду и водоотведение. Однако, на дата за ответчиком числится задолженность в сумме сумма, из которых: за два месяца по договору найма (октябрь и дата) сумма, за электроэнергию - сентябрь, дата сумма, задолженность пере Управляющей наименование организации по коммунальным платежам: за октябрь и дата за холодную, горячую воду и водоотведение -сумма )ЕПД за октябрь и ноябрь), задолженность числится за компенсацию ремонта жилого помещения в размере сумма, что подтверждается соответствующим актом и на основании условий договора. Указанные суммы истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по уплате госпошлины в сумме сумма.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик проживала в квартире, исполняла принятые на себя обязательства по договору краткосрочного найма до дата, однако предположительно в дата неожиданно выехала из квартиры, забрав все свои вещи, оставив мусор и разрушения в квартире. Попытки связаться с ответчиком по оставленным координатам и номеру телефона, оказались безрезультатны. Просила требования удовлетворить.

Ответчик В судебное заседание не явилась, извещалась в установленном законом порядке. На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле, для защиты интересов ответчика привлечена адвокат фио, которая требования не признала, просила в иске отказать.

Оценив представленные доказательства, выслушав стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

В соответствии с ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно , ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (, Гражданского кодекса РФ).

Как следует из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, жилое помещение -№ 29 в доме 6 адрес в адрес принадлежит на праве собственности наименование организации (л.д.6-8,9).

дата между наименование организации и фио заключен договор № 01/03/2018-29-2 краткосрочного найма указанного жилого помещения на срок до дата. По договору наниматель приняла на себя обязательства не позднее 10 числа текущего месяца вносить плату в размере сумма, осуществлять оплату коммунальных услуг: за электричество, холодную, горячую воду и водоотведение (л.д.10-12,13,14,15,16).

В связи с неисполнением фио обязательств по договору, образовалась задолженность, а именно, по состоянию на дата за ответчиком числится задолженность в сумме сумма, из которых: за два месяца по договору найма (октябрь и дата) сумма, за электроэнергию сентябрь, дата сумма, задолженность пере Управляющей наименование организации по коммунальным платежам: за октябрь и дата за холодную, горячую воду и водоотведение -сумма )ЕПД за октябрь и ноябрь), задолженность числится за компенсацию ремонта жилого помещения в размере сумма, что подтверждается соответствующим актом и на основании условий договора (л.д.17-20, 21-22,23,44-47).

фио уведомлялась о необходимости произвести оплату (л.д.24,25,36). До настоящего времени оплата не произведена.

Разрешая требования, суд руководствуется положениями , , , , , ,, ГК РФ.

Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о необходимости возложить на ответчика обязанность произвести оплату согласно представленному истцом расчету.

Расчет является верным, оснований сомневаться в его обоснованности и правильности у суда не имеется, а потому, суд взыскивает с фио в пользу наименование организации задолженность по состоянию на дата в сумме сумма, из которых: за два месяца по договору найма (октябрь и дата) сумма, а также задолженность за электроэнергию - сентябрь, дата в подтвержденной сумме сумма, задолженность перед Управляющей наименование организации по коммунальным платежам: за октябрь и дата за холодную, горячую воду и водоотведение -сумма (ЕПД за октябрь и ноябрь), поскольку эти расходы подтверждены документально истцом.

Кроме того, за ответчиком задолженность числится за компенсацию ремонта жилого помещения в размере сумма, которую согласно договору и представленному истцом акту, суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд, с учетом удовлетворения требований взыскивает с фио в пользу наименование организации расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору краткосрочного найма жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по договору найма (октябрь и дата) сумма, задолженность за электроэнергию - сентябрь, дата в сумме сумма, задолженность по коммунальным платежам: за октябрь и дата за холодную, горячую воду и водоотведение -сумма (ЕПД за октябрь и ноябрь), расходы по оплате госпошлины в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено дата