Заочное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4750/18 по иску Тимошенко Т.Н. к ООО «Экоквартал» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Тимошенко Т.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Экоквартал» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя требования тем, что на основании договоров …., заключенных с ответчиком …, приобрела право на передачу ей объектов долевого строительства – квартиры, …. по строительному адресу: …., на земельном участке с кадастровым номером …., в связи с полным и надлежащим исполнением своих обязательств по оплате цены договора, однако в нарушение п. 2.3. Договора, предусматривающего срок передачи объектов до …г., объекты недвижимости по акту участнику до настоящего времени не переданы, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере …. руб., … руб. 91 коп., компенсацию морального вреда в размере …. руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы, возместить почтовые расходы в размере … руб. 21 коп.

Истец Тимошенко Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Уполномоченный представитель ответчика ООО «Экоквартал» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, …. между ООО «Экоквартал» и Тимошенко Т.Н. заключен договор №…. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства со следующими характеристиками: квартира, …., по строительному адресу: …., на земельном участке с кадастровым номером ….

В это же день сторонами подписан договор №… участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого являлся объект долевого строительства - кладовая, … по строительному адресу: …, на земельном участке с кадастровым номером …..

Участникаом долевого строительства обязательства по договорам исполнены своевременно и надлежащим образом.

Пункт 2.3. договоров устанавливает, что передача объектов долевого строительства застройщиком осуществляется в срок не позднее … года.

Истец направлял в адрес ответчика требование о выплате неустойки, которое оставлено последним без исполнения. До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан, акт приема-передачи между сторонами не подписан. Ответчиком доказательств, опровергающих наличие перед истцом неисполненного обязательства по передаче ему в срок объекта долевого строительства, а также доказательств изменения срока исполнения обязательства по передаче объекта не представлено.

Согласно ст. 12 п. 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Положениями п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как следует из расчета неустойки, не оспоренного ответчиком, к взысканию заявлена сумма в размере … руб. 41 коп., за период …, (Договор №… от …) из расчета:

- … руб. за период с … (…день просрочки) (…*…*2*1/300*8,5%),

- … руб., за период … (… дней просрочки) (…*…*2*1/300*8,25%),

- … руб. за период … (… дней просрочки) (…*…*2*1/300*7,75%),

- … руб. за период … (…дня просрочки) (…*….*2*1/300*7,5%),

- … руб. за период … (.. дней просрочки) (…*…*2*1/300*7,25%),

- … руб. за период … (… дней просрочки) (…*..*2*1/300*7,5%), а также сумма в размере .. руб. 91 коп., за период с …, (Договор №…) из расчета:

- … руб. за период … (… день просрочки) (…*…*2*1/300*8,5%),

- … руб., за период … (… дней просрочки) (..*…*2*1/300*8,25%),

- … руб. за период … (… дней просрочки) (…*…*2*1/300*7,75%),

- … руб. за период .. (… дня просрочки) …*…*2*1/300*7,5%),

- … руб. за период .. (… дней просрочки) (…*…*2*1/300*7,25%),

- … руб. за период … (.. дней просрочки) (…*…*2*1/300*7,5%).

Иного документально подтвержденного расчёта, данные которого опровергали бы доводы истца, стороной ответчика не представлены.

Определяя размер неустойки судом принят во внимание и признан правильным представленный расчет, поскольку периоды просрочки в нем определены с учетом обстоятельств данного дела верно, а формула расчета соответствует требованиям закона.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеуказанными нормами права, и с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства (не позднее … года) ответчиком нарушен, объект долевого участия до настоящего времени участнику не передан, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на взыскание с ответчика неустойки, установленной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Обстоятельств, освобождающих ООО «Экоквартал» от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств судом не установлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу Тимошенко Т.Н. подлежит взысканию сумма неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства за период … в размере … руб. 41 коп., а также в размере .. руб. 91 коп., согласно представленного истцом расчета, не оспоренного стороной ответчика и признанного судом верным, в отсутствии оснований для переоценки.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в Постановление Пленума от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации N 2300-1 от 07 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

Компенсация морального вреда в размере … руб. определяется судом в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" и ст. 151 ГК РФ с учетом степени вины ответчика и степени нравственных страданий истца, с учетом требований разумности и справедливости.

В силу положений п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" и с учетом правовой позиции, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы, что составляет … руб. 66 коп., из расчета: … + … + …)/50%.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере ...

В соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобождён при подаче иска, в доход бюджета города Москвы в размере …. руб. 67 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р ЕШИЛ:

Исковые требования Тимошенко Т.Н. к ООО «Экоквартал» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Экоквартал» в пользу Тимошенко Т.Н. неустойку в размере …. руб. 41 коп., … руб. 91 коп., компенсацию морального вреда в размере … руб., штраф в размере … руб. 66 коп., почтовые расходы в размере … руб. 21 коп.

Взыскать с ООО «Экоквартал» в доход субъекта РФ города федерального значения Москва госпошлину в размере … руб. 67 коп.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: