Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4753/2018 по исковому заявлению фио к наименование организации о возмещении ущерба причиненного в результате залива квартиры, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ответчику в лице наименование организации адрес о возмещении ущерба причиненного в результате залива квартиры, мотивируя свои требования тем, что дата в результате засора кухонного стояка канализации квартиры №278, образовалась течь, из-за которой произошел залив квартиры №278 расположенной по адресу: адрес, и принадлежащей истцу на праве собственности. По данному факту дата комиссией в составе представителя наименование организации адрес (управляющей организации), и истца был составлен акт обследования квартиры, согласно которого было установлено, что залив квартиры №278 расположенной по адресу: адрес, произошло в результате засора кухонного стояка канализации квартиры №278. Для определения размера ущерба, причинённого имуществу и стоимости восстановительного ремонта квартиры пострадавшей вследствие залива, истец был вынужден обратиться в наименование организации, из заключения которого следует, что стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма. Таким образом, нанесенный ущерб имуществу истца составил сумма, который до настоящего времени истцу не выплачен. На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ответчика в свою пользу сумму ущерба причиненного в результате залива квартиры в размере сумма и штраф в размере 50% от присуждённой судом в пользу потребителя суммы.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, однако обязал явкой своего представителя по доверенности фио который заявленные требования поддержали и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу был извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Председательствующий, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, изучив заключение судебной оценочной экспертизы, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, фио на основании договора купли-продажи от дата является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АД №274285 выданным дата, о чем Московской областной региональной палатой в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, составлена запись о собственности №50-01.59-07.2002-157.

Из пояснений представителя истца данных в судебном заседании следует, что дата в результате засора кухонного стояка канализации квартиры №278, образовалась течь, из-за которой произошел залив квартиры №278 расположенной по адресу: адрес, и принадлежащей истцу на праве собственности. В связи с чем истцом по данному факту была оставлена заявка в ОДС.

Факт залива квартиры №278 расположенной по адресу: адрес, зафиксирован в акте обследования квартиры, составленном дата комиссией в составе инженера и мастера наименование организацииадресПротвино, а также в присутствии истца, из которого следует, что повреждение жилого помещения произошло в следствии засора кухонного стояка канализации квартиры №278.

Для определения стоимости восстановительного ремонта повреждённого жилого помещения, истец был вынужден обратиться в наименование организации.

Согласно отчету наименование организации №148/18 от дата, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма из расчета, стоимость восстановительного ремонта в размере сумма и стоимость замены пострадавшего имущества (кухонного гарнитура) с учетом износа в размере сумма.

Суд считает заключение в полной мере объективным, а его выводы – достоверными и закладывает его в основу своего решения.

На основании вышеуказанного отчета об оценке, истец обратился к ответчику наименование организации адрес с заявление о добровольной выплате возмещения ущерба причиненного заливом, (Лд11), однако требования истца было оставлено без удовлетворения.

Так, суд разрешая заявленные исковые требования суд исходит из следующего:

В соответствии с , ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ содержания общего имущества в многоквартирном доме, несет управляющая организация.

В силу адрес РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ, управляющая организация выполняет в частности работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от дата № 290 ( ред. от дата ) « О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения ( холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных дома: контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

В соответствии с и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от дата N 170 ( "Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования"), неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) необходимо устранять немедленно.

Согласно содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе .

По смыслу приведенных норм лицом, ответственным за содержание трубопровода канализации, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491), является управляющая компания.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (, ЖК РФ).

Разрешая спор, руководствуясь требованиями ЖК РФ, , ГК РФ и содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 491), суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на ответчика наименование организации адрес, указанная авария произошла в результате засора кухонного стояка канализации квартиры №278, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, управляющей организацией которого является наименование организацииадресПротвино.

Таким образом, на основании вышеизложенного, а также с учетом отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта поврежденной заливом квартиры, суд приходит к выводу, что наименование организации адрес является ответственным лицом за ненадлежащее состояние внутридомовой канализационной сети, при этом доказательств, освобождающих управляющую организацию от ответственности, не представлено, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с наименование организацииадресПротвино в пользу фио сумму ущерба причиненного в результате залива квартиры в размере сумма.

Так же суд, считает возможным на основании п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей», за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом, и взыскать с ответчика наименование организации адрес в пользу потребителя, с учетом ст.333 ГК РФ, штраф в размере сумма.

По правилам ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены, подлежит взысканию в доход бюджета адрес с ответчика наименование организацииадресПротвино не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что, исходя из положений подп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет сумму в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к наименование организации о возмещении ущерба причиненного в результате залива квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио, сумму ущерба в размере сумма и штраф в размере сумма.

Взыскать с наименование организации сумму государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Бутырский районный суд адрес.

Судья фио