Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 14 декабря 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре Уалион Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4689/18 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Люкс Инжинеринг Групп» к Мучинской ОВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Люкс Инжинеринг Групп» обратилось в суд с исковым заявлением к Мучинской ОВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 08 февраля 2014 года и 09 октября 2017 года Общество с ограниченной ответственностью «Люкс Инжинеринг Групп» осуществляет функции по управлению домом, расположенным по адресу: Московская область***.

Мучинская ОВ является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: Московская область, ***.

За период с 01 февраля 2017 года по 31 мая 2018 года у собственника имеется задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 146 405 рублей 72 копейки, также начислены пени в размере 13 662 рубля 98 копеек.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 146 405 рублей 72 копейки, пени в размере 13 662 рубля 98 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 401 рубль. С учетом последнего уточнения, с учетом сверки расчетов, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 9 305 рублей 26 копеек за период с 01 февраля 2017 года по 31 мая 2018 года.

Представители истца – по доверенности – Габрелян С.М. в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом уточнения, поддержал.

Ответчик Мучинская О.В. в судебное заседание явилась, представила суду возражения на исковое заявление, в которых указывает, что основания для взыскания задолженности отсутствуют.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению с учетом уточнения по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на это помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом….

Согласно ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из письменных материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Общество с ограниченной ответственностью «Люкс Инжинеринг Групп» осуществляет функции по управлению домом, расположенным по адресу: Московская область, *** (л.д.11-18,19-26,27-35,36-37,38-40,42,43-47).

Мучинская ОВ является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: Московская область, ***, дата государственной регистрации права 25 декабря 2015 года (л.д.9,90).

За период с 01 февраля 2017 года по 31 мая 2018 года у собственника имелась задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 146 405 рублей 72 копейки, также начислены пени с 01 августа 2017 года по 31 мая 2018 года в размере 13 662 рубля 98 копеек (л.д.6-8).

20 октября 2017 года в связи с обращением Мучинской О.В. ГУМО «Государственная жилищная инспекция Московской области» проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп», выдано предписание о перерасчете жилищно-коммунальных услуг с 28 апреля 2015 года (л.д.97,98).

12 января 2018 года на основании заявления Мучинской О.В. мировым судьей судебного участка № 294 Балашихинского судебного района Московской области отменен судебный приказ от 18 декабря 2017 года о взыскании с Мучинской О.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: МО, *** за период с 15 января 2014 года по 30 сентября 2017 года (л.д.99).

Решением Арбитражного суда Московской области от 09 апреля 2018 года ООО ЛюКс Инжинеринг Групп» отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным и отмене указанного предписания. Постановлением Десятого Арбитражного Апелляционного суда от 31 июля 2018 года, указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба –без удовлетворения (л.д.100-103,104-107).

Мучинская О.В. в феврале, июле, сентябре, ноябре 2018 года обращалась к истцу с заявлением о сверке начислений с указанием произведенных ею платежей и их размера.

Расчеты, представленные представителем истца были скорректированы с учетом представленных Мучинской О.В. квитанций, в связи с чем, требования уточнены.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2017 года по 31 мая 2018 года составляет 9 305 рублей 26 копеек.

Представленные представителем истца расчеты не вызывают у суда сомнения в их обоснованности и правильности.

Возражая против иска с учетом уточнения, Мучинская О.В. указывала, что оплачивала услуги в точном соответствии с выставленным в квитанциях счетом. Задолженность является начислениями с учетом предыдущих периодов.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства пояснял, что все оплаты Мучинской О.В. отражены в соответствующей графе расчета, пени исключены из расчета, предписание исполнено, произведен перерасчет по отоплению также в связи с предписанием, поэтому, имеет место незначительное увеличение сумм.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования Общества с ограниченной ответственностью «Люкс Инжинеринг Групп» с учетом уточнения законными и обоснованными.

Так, из представленного расчета следует, что Мучинская О.В. производила оплату не в полном размере, а именно за вычетом пени и сумм, начисленных по произведенному перерасчету: в период с февраля 2017 года по 31 мая 2018 года, недоплата составила 3 971 рубль 44 копейки по квитанции за январь 2018 года и 5 333 рубля 82 копейки за март 2018 года, всего 9 305 рублей 26 копеек (л.д. 166-182).

Доводы ответчика суд счел несостоятельными, документального подтверждения он не получили и опровергаются представленными как представителем истца, так и самим ответчиком документами –квитанциями, расшифровками счета для внесения платы по видам оказанных услуг.

Иные, представленные ответчиком документы, судебные акты, претензии, к периоду возникновения задолженности отношения не имеют, доводов истца не опровергают. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании с учетом уточнения в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Люкс Инжинеринг Групп» к Мучинской ОВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Мучинской ОВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Люкс Инжинеринг Групп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 9 305 рублей 26 копеек за период с 01 февраля 2017 года по 31 мая 2018 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: