Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 21 декабря 2018 года

Бутырский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Данилиной Е.А.,

при секретаре Жуковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4594/18 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» к Даниленко НГ о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Лианозово» (далее – ГУП г. Москвы «Жилищник района Лианозово») обратилось в суд с иском к Даниленко Н.Г. о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, содержит жилое помещение в антисанитарных условиях. В добровольном порядке ответчик отказывается привести квартиру в состояние, соответствующее санитарным нормам, в связи с чем истец просит суд обязать ответчика привести квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок предоставить ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» право произвести работы по освобождению спорной квартиры от мусора самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет ответчика с взысканием с нее необходимых расходов, а также взыскать с Даниленко Н.Г. в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца Ветрова К.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала об отложении судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Принимая во внимание, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда в течение длительного срока, при этом ответчик не ссылается на необходимость представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий, оснований для отложения разбирательства дела, предусмотренных ст. 169 ГПК РФ, суд не усматривает.

Третье лицо Схаплок Т.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, пояснила, что в подъезде сильный запах, в квартире тараканы, летом невозможно открыть балкон; после смерти матери ответчика, последняя совместно со своим сожителем собирают кошек, которых периодически выкидывали из окна. На неоднократные просьбы привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, ответчик не реагирует.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, является Даниленко Н.Г.

Управляющей организацией многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Москве является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово».

07 августа 2018 года в управу района Лианозово города Москвы обратился коллектив жильцов третьего подъезда дома № *** по улице *** в городе Москве с коллективной жалобой на жильцов квартиры № *** указанного дома, ссылаясь на то, что указанные жильцы не соблюдают правил пользования мусоропроводом, пренебрегают санитарными нормами и правилами, относящимся к жителям многоквартирных домов, на неоднократные просьбы о проведении дезинсекции не реагируют; в подъезде ужасный запах, который просачивается в квартиры, все квартиры и подъезд «атакуют» насекомые.

На требование истца о приведении квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам, ответчик не реагирует.

20 декабря 2018 года ГБУ г. Москвы «Жилищник района Лианозово» был проведен акт обследования жилого помещения, в результате которого было установлено, что собственник квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *** не выполнил предписание о приведении жилого помещение в надлежащее санитарное состояние; рядом с квартирой присутствует запах бытовых отходов, а также скопление тараканов около входной двери; собственник не предоставил доступ для осмотра жилого помещения на предмет санитарного состояния.

В подтверждение доводов стороны истца в ходе судебного заседания в качестве свидетеля была допрошена Лазаренок Н.Ю. (соседка ответчика), которая показала, что из квартиры Даниленко Н.Г. мяукают кошки, она развела тараканов и стоит невыносимый запах, в подъезде невозможно дышать; летом окна не открывает, в квартире появились клопы, кусают детей; дезинфекция не помогает, пока не будет устранен источник. Добавила, что совместно с Даниленко Н.Г. проживает лицо без определенного места жительства, которого она приютила, также она выпивает в компании других лиц без определенного места жительства под окнами дома.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку они последовательны, логичны и согласуются с иными собранными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не исполняются законные требования истца, обеспечивающего эксплуатацию жилого дома, чем нарушаются права и интересы других жильцов, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. …

Определяя срок исполнения возложенной на ответчика обязанности по совершению фактических действий, суд исходя из принципа разумности и считает необходимым предоставить ответчику пятидневный срок для приведения квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, в состояние, соответствующее санитарным нормам и правилам.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой последним государственной пошлины, в размере 6 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» к Даниленко НГ о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние удовлетворить.

Возложить на Даниленко НГ обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, в надлежащее санитарное состояние в течение пяти дней с момента вступления в законную силу настоящего решения.

В случае неисполнения Даниленко НГ настоящего решения в установленный срок, предоставить Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Лианозово» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. ***, с целью приведения квартиры в надлежащее санитарное состояние самостоятельно или с привлечением третьих лиц, с возложением расходов на Даниленко НГ.

Взыскать с Даниленко НГ в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лианозово» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья